Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

http://www.domik.net/mod/main/news/flats/news95025.html

Покупатели, блокируйте риэлторов-вымогателей. Сегодня ваш рынок, вам не куда спешить. Не купите эту квартиру, купите иную еще и лучшую и дешевле. Ищите в листинге нашего портала, ищите в иных местах, но не платите деньги вымогателям. Сегодня, любой объект из листинга Domik.net вы приобретете без комиссионных.
Продавцы, задумайтесь, что вы приобретаете, когда за работу сделанную для вас платит совершенно иной человек. Подумайте, ведь такая ситуация противоречит здравому смыслу. Такой риэлтор будет заинтересован в сделке «любой ценой» и все равно будет находиться на стороне, платящей.
Риэлторы , вспомните свое истинное назначение. Вы нужны не для вымогательства, а для удовлетворения потребностей, нанявшего вас Клиента. Вам необходимо отказаться от практики заключения договоров с продавцами на безоплатной основе. Вы должны понять свою ценность, ту пользу, которую вы даете, и продать все это вашему клиенту. Я ни секунды не сомневаюсь, что ваша нелегкая работа востребована клиентами и достойна оплаты.
Журналисты, только вам удастся расставить правильные акценты и разъяснить обществу правила корректной игры. Я очень надеюсь на вас. Если эта проблема получит освещение, люди будут знать, как им поступать, когда они попадут на рынок недвижимости в качестве продавцов, покупателей, риэлторов. И их нахождение там станет комфортным и эффективным. Они смогут сами решать и выбирать, как и с кем, им взаимодействовать на рынке

Как моджно сдать однокомнатный хрущ за 3500 грн ?
Смотрим цены на аренду ДВУХКОМНАТНЫХ квартир. Обратите внимание на район и метраж.

Гавро ул. 17, 5/9-эт. дома, 60/35/8 кв.м, вся мебель, холодильник, телевизор, стиральная машинка, метро - 3 минуты, чистая, аккуратная, 3800грн/мес.
Тел.: (44) 3317297, (50) 1609621, (93) 7849188
Web: www.aksioma-realty.com.ua

Героев Сталинграда просп., 13, 50/30/8, ремонту 2 года, лоджия застеклена, диван, кровать, стенка, шкаф-купе, телевизор, новые холодильник и газплита, ст.м. "Оболонь", 4000грн.
Тел.: (95) 5413293, моб.

Оболонский просп., 16в, 2/9-эт. кирп. дома, 50/30/8, 2 балк. застекл., гарнитурная мебель, бытовая техника, с/у разд., бронедверь, для семьи, на длительный срок, 4200грн
Тел.: (44) 2294189, (50) 5512634, моб.

Оболонь, Тимошенко просп., 1б, 55/32/9 кв.м, телевизор, телефон, мебель, стиральная машина, 11/16-эт. дома, чистая, метро 5мин пешком, 3800грн.
Тел.: (66) 9515107, Андрей

Тимошенко просп. 13а, 10/23-эт. дома, 90/55/15 кв.м, евроремонт, кухня-студио, спальня, гостевая, вся быттехника, 2 кондиционера, полы с подогревом, спутниковая антенна, 5000грн/мес., торг.
Тел.: (44) 2326847, (93) 9920809

Тетушка в моей семье нянькой работает. На этой неделе сняла единичку , в новом доме на Порика полностью зафаршированную ( пылесос включительно) с новый евремонтом за 2000 грн. Там конечно метро нет, все новое и удобное. Ну по ее меркам.
Хрущ за 3000 грн возле метро........ крайне маловероятно, друзья. Ну может лох какой подвернется.

http://www.domik.net/mod/main/news/flats/news95025.html

Покупатели, блокируйте риэлторов-вымогателей. Сегодня ваш рынок, вам не куда спешить. Не купите эту квартиру, купите иную еще и лучшую и дешевле. Ищите в листинге нашего портала, ищите в иных местах, но не платите деньги вымогателям. Сегодня, любой объект из листинга Domik.net вы приобретете без комиссионных.
Продавцы, задумайтесь, что вы приобретаете, когда за работу сделанную для вас платит совершенно иной человек. Подумайте, ведь такая ситуация противоречит здравому смыслу. Такой риэлтор будет заинтересован в сделке «любой ценой» и все равно будет находиться на стороне, платящей.
Риэлторы , вспомните свое истинное назначение. Вы нужны не для вымогательства, а для удовлетворения потребностей, нанявшего вас Клиента. Вам необходимо отказаться от практики заключения договоров с продавцами на безоплатной основе. Вы должны понять свою ценность, ту пользу, которую вы даете, и продать все это вашему клиенту. Я ни секунды не сомневаюсь, что ваша нелегкая работа востребована клиентами и достойна оплаты.
Журналисты, только вам удастся расставить правильные акценты и разъяснить обществу правила корректной игры. Я очень надеюсь на вас. Если эта проблема получит освещение, люди будут знать, как им поступать, когда они попадут на рынок недвижимости в качестве продавцов, покупателей, риэлторов. И их нахождение там станет комфортным и эффективным. Они смогут сами решать и выбирать, как и с кем, им взаимодействовать на рынке

голод не тетка лучший мотиватор к прогрессу

Год назад я купил жильё, которое с тех пор подешевело на 20% (условно).
Год назад я купил евро, который подешевел на 20%.
Где разница? Я потратил деньги нерационально. Думаю, Ваша аргументация не сильно вдохновит покупателей 2007-08 годов.

В квартире Вы проживаете и не паритесь о ее текущей стоимости, Вы купили ее для других, не коммерческих целей.

В таком случае и покупка по двойной-тройной цене оправдана. Ведь для себя же!

Вся существующая база статистики говорит, что на длительных интервалах - от 10 лет, стоимость недвижимости растет, а покупательная способность денег падает.

Рост цен и снижение покупательной способности - это две стороны одной медали. Можно ссылочку на статистику?

Англія з 1977 - практично постійний ріст
Голландія з 1985 - постійний ріст
Ірландія з 1985 - ріст
Італія - після 1985 жодного разу ціна не була нижче рівня 1985
Німеччина - практично постійний рівень з коливаннями +-10%

А давайте наложим графики роста номинальных доходов, инфляции, стоимости автомобилей... Они все покажут рост.

Жена вчера историю рассказала.
Она работает HRом и собеседует кандидатов.
Вчера пришел дядечка за 50 устраиваться на работу. Говорит всю жизнь работал водилой при Верховной Раде и щас его сократили. А сократили вместе с еще кучей народу в неком строительно монтажном управлении Верховной Рады. Говорит , работы нет, квартиры построенные не продаются. Вот там и сокращают народ. Жилой комплекс "Чайка" строила как раз эта контора. Всего продали 6 квартир в этом комплексе (!).
Как говорится, за шо купил за то и продаю. Но если дядечке верить, то ж*** полнейшая.

to модератор.
спасибо

ну вот можно прибыльность с валютным депо сравнить- Современники бума верили, что восстановление неизбежно. Они оказались правы. В долгосрочной перспективе вложения во флоридскую недвижимость оказались неплохими. Участок, купленный на пике, в 1925 году, за $60 тыс., в 1973 году стоил около $1 млн, что составляет номинальный рост примерно в 16 раз, а реальном выражении – в 13 раз, или почти на 5,5% в год.

Жаль, что не все дожили.

Лохвицкая ул. 2
квартиры от 41/17/10 кв.м, новострой, 7-ми секционный монолитно-каркасный дом с улучшенными планировками, выбор этажей, развитая инфраструктура, от застройщика, 6800грн/ кв.м, без комиссии.

Процесс пошел?

В Авизо предложение зашкаливает, а сейчас же лето! Год назад, посмотрите, в такое время предложение было в 2 раза меньше.

Возьмем даже более реальное предложение, чтоб не говорили, что кидалово:
Градинська, 8/24цег., спецпроект, 42.9/20.7/10.4, балкон, еркерне вікно, склопакети, радіатори, 52000у.о.
Вот скажите, какой идиот почти за такие же деньги купит на вторичке 28-метровую убитую гостинку?
Это еще раз доказыват, что сделок крайне мало, иначе рынок бы скорректировал цены и не было бы такого перекоса, а так каждый гнет сколько хочет - продаваны просто оторвались от покупателей и от реальности.

http://agent.ua/fs184948.html

КИЕВ, Днепровский р-он
Лохвицкая ул., 2 56 500 USD

2-комн. квартира, разд., 66/34/13 кв.м., 5/25 эт., кирп., без отдел. раб., дом строится, сдача II кв. 2012 г.; дверь брон.; окна пластик., стеклоп.; сануз.разд.; рядом суперм., рынок, школа, зав.отдыха, стоянка, остановки; Новый Жилищно-офисный 7-ми секционный жилой комплекс в Днепровском районе (Районе Ленинградской площади) по ул. Лохвицкая, 4. Дом монолитно-каркасный с кирпичными стенами и внешним утеплителем. В квартирах устанавливаются металлические входные двери , металлопластиковые шумозащитные и теплосберегающие окна, штукатурка , стяжка , подводка электричества. Первая очередь из 4-х секций построена, Выбор 1, 2-х, комнатных квартир. 1- комнатные от 41 м.кв. 51м.кв., 53 м.кв. 2-х комнатные от 66 м.кв. 70 м.кв. Цена от Застройщика - 6800 грн. за м.кв. Без комиссии. Отдел продаж. 332-83-10, 0662907047

Александр Николаевич
(044) 3328310, (066) 2867657

Лохвицкая ул. 2
квартиры от 41/17/10 кв.м, новострой, 7-ми секционный монолитно-каркасный дом с улучшенными планировками, выбор этажей, развитая инфраструктура, от застройщика, 6800грн/ кв.м, без комиссии.

Процесс пошел?

В Авизо предложение зашкаливает, а сейчас же лето! Год назад, посмотрите, в такое время предложение было в 2 раза меньше.

Возьмем даже более реальное предложение, чтоб не говорили, что кидалово:
Градинська, 8/24цег., спецпроект, 42.9/20.7/10.4, балкон, еркерне вікно, склопакети, радіатори, 52000у.о.
Вот скажите, какой идиот почти за такие же деньги купит на вторичке 28-метровую убитую гостинку?
Это еще раз доказыват, что сделок крайне мало, иначе рынок бы скорректировал цены и не было бы такого перекоса, а так каждый гнет сколько хочет - продаваны просто оторвались от покупателей и от реальности.

Какой процесс пошел, Вы имеете в виду? Пример с Лохвицкой не показателен. Этот комплекс строится, если мне память не изменяет, с 2003 года и до сих пор не закончен и когда будет закончен никто сказать не может. Например, когда я интересовался летом прошлого года, то меня в очередной раз уверяли, что этот комплекс будет сдан осенью прошлого года. ЧТо мы имеем сейчас - лето 2010 г. комплекс не сдан. Поэтому рынок завален предложениями по этому адресу. Еще в этом же комплексе, продают квартиры поставщики стройматериалов по цене ниже чем застройщик. Застройщик расчитывается квартирами, а поставщикам надо деньги.
Кроме того существует в этом комплексе еще проблемы. Например несколько секций построены, но люди не могут получить документы на квартиры, пока весь комплекс не будет сдан.
Хотите купить в этом комплексе геморрой за 6800 кв.м - вэлком!

Где там КК пропал???
Он утверждал, что ниже себестоимости не будут продавать... а вот человек утверждает, что уже продают!!!