Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Модератор

Пожалуй идея в временным отстранение все-таки лучший вариант.

Разумные меры по стабилизации ситуации видятся следующими
1. Мы закрываем эту ветку от добавления записей и начинаем новую.
2. Все присутствующие и и активно пишущие соглашаются с тем что стоит немного успокоится и совместно выбирать тон и выражения более здраво.
3. Мы запрещаем доступ к этой ветке - 4 самым активно ругающимся форумчанам.

Можете высказывать свои соображения за и против.

п.2 - помог бы в этой ситуации - (если не закрывать ветку) но многие горлопаны не захотят успокоится - крики "вранье" и оскорбления их второе "я".
п.3 - не поможет - сразу появятся другие "активисты"

Да... и подобные безличные обращения вытирать в полном объеме.

Проблемма ветки в том, что на каком то этапе она превратилась из аналитической в пропогандистскую(хотя большой вопрос, была ли она когда то аналитической) Большинство из пишущих кровно заинтересованы в том или ином развитии событий на РН, а соответственно не могут быть полностью объективными.

Кабмин утвердил граничную цену на недостроенные объекты с высокой степенью готовности. Для Киева максимальной ценой продажи квартир в недострое будет 7тыс. 990 грн. Соответсвующее Постановление Кабинета Министров Украины от 9 июня 2010 N 509 вступило в силу 5 июля 2010года.

http://biz.liga.net/news/E1006678.html

Низкая покупательская способность населения может привести к падению цен на жилье в Киеве на 15-20% до лета 2011 г., прогнозирует аналитик «Эрсте банка» Виктор Стефанишин.

Однако, учитывая отсутствие доступного ипотечного кредитования, на рынке в основном доминировали сделки по обмену собственных квартир на другие с доплатой, а также по покупке квартир по наиболее привлекательным ценам. Рынок жилищной недвижимости стабилизуется не раньше чем через два года», - считает Стефанишин.

Цены на жилье в Киеве начали падать с ноября 2008 г., достигнув максимума.

http://www.domik.net/mod/main/news/flats/news96202.html

весь час читаю цю вітку , жодних поганих сллів не замічала ("олень " та "хомяк" такими не вважаю ). навпаки відношу себе дло хомячків.

з думкою багатьох форумчан не згідна (в паршу чергу з будівельником ,але його дуже поважаю )


-----
модератор не треба тут нікого ні обрізати ні забороняти
мають бутии різні думки ....

Думаю що модератору треба остити ...

Вы уходите на совсем ?

В тому варіанті що є на сьогодні це зборище сопливих невдах , яким потрібна площадка і ціль куди можна вилити своє невдоволення .
Я такою урною для шмаркачів бути не збираюсь .

вибачаюсь за попередній пост знайшла образу.

Вибач, будівельник, але тут вже ти образив народ


не кожен в країні має великі гроші, не кожен займається , рекетом чи проституцією, або бере взятки,

є люди в країні які живуть ЧЕСНО. і якщо вони не хочуть купляти супер дорогу нерухомість це ше значить що вони невдахи.

Инфляция доллара?? В США цены на недвигу по 350 долл/метр уже сейчас в долл.
По поводу гривны - ДА. Можно предпологать, что цена в грн. останется на том же уровне (благодаря манипуляторам) на долгие годы пока не обесценится до реальной своей стоимости.

Хотя думаю все должно пройти относительно быстро из-за глобального кризиса.

350 долларов за квадрат? Это типа в мидвестовских деревнях? Или в гетто с 98% черного, желтого и смешанного населения?

Так на Украине тоже есть порядком населенных пунктов с ценой даже ниже, при этом исключительно белого цвета.

300 раз уже писалось где такие цены. В "гетто" США дома стоят по 5-10 тыс долл.

Видимо, в тысячах сообщений этой ветки эту информацию я упустил. Все 300 раз. Но так как Вы об этом уверенно пишите, то видимо можете привести эту ссылку еще раз.

Без ссылки, но я утверждаю, что в нормальных (не гетто) районах американских городов на обоих побережьях цены даже сейчас в разы выше приведенного Вами числа в 350 долларов за кв. метр.

По поводу гетто. Для того, чтобы сравнивать любой район Киева с настоящим гетто, хорошо бы разок пройтись по последнему в любом американском городе. Но делать это лучше при солнечном свете и очень недолго: тогда есть шансы рассказать о своих впечатлениях на этом форуме. Да и в принципе рассказать.

А потом рассмотрим в деталях аналогичные поселения на территории Украины.

mortimer
Временная отсрочка, не больше.

Хотите сказать, что недостаточно?
4 замечание - 8 дней
5 замечание - 16 дней
6 замечание - 32 дня
7 замечание - 64 дня...

12 июля 2010, 13:13

Эксперты: Рынок жилья в Киеве замер в ожидании осеннего оживления

Ввиду начала летних отпусков и надежд участников рынка жилой недвижимости в Киеве на осеннее оживление, в столице заключается мало сделок, а стоимость жилых квадратов плавно снижается. Об этом заявили эксперты Информационно-аналитического отдела портала недвижимости domik.net.

По их словам, в последнее время в Киеве были заключены четыре сделки.

"Однокомнатная квартира (гостинка) в кирпичном доме, улица Милютенко (Деснянский район, Лесной массив). Общая площадь 22,6 кв. м, жилая 12,3, кухня 5. Санузел совмещенный. Балкон застеклен. Паркет, столярка - ДСП. Состояние: "требуется косметический ремонт". 44 000$ (1947 $/кв. м)", - отмечается в сообщении.

Согласно данным, была продана двухкомнатная квартира в панельном доме ("старая панель"), улица Березняковская (Днепровский район, Березняки). Общая площадь 46 кв. м, жилая 31, кухня 7. Санузел раздельный. Линолеум, кафель, балкон застеклен, стеклопакеты, новая сантехника, металлическая дверь. Состояние: "сделан косметический ремонт". 71000 $ (1543 $/кв. м).

По информации экспертов, нового хозяина нашла двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Гмыри (Дарницкий район, Осокорки). Общая площадь 74 кв. м, жилая 41, кухня 14. Стеклопакеты, металлическая дверь. Состояние: "требуется серьезный ремонт". 100 000 $ (1351 $/кв. м).

"Была продана также трехкомнатная квартира в панельном доме ("старая панель"), улица Киото (Деснянский район, Лесной массив). Общая площадь 67,1 кв. м, жилая 47, кухня 7. Последний этаж. Есть техэтаж. Ламинат, линолеум, кафель, балкон застеклен и обшит вагонкой, стеклопакеты, новая сантехника. Состояние: "сделан косметический ремонт". 84000 $ (1252 $/кв. м)", - отмечается в сообщении.

По словам экспертов, средняя цена квадратного метра в перечисленных выше квартирах - 1523 $.

Как сообщалось ранее, во втором полугодии 2010 года ценовой рост на загородном рынке жилой недвижимости может составить не более 3-5% (в зависимости от сегмента) по отдельным объектам.