Цены на недвижимость: резкий, или плавный обвал?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1011121314 ... 78>
Повідомлення Додано: Пон 09 сер, 2010 14:15

вот и первые ласточки..улыбает что хрущ шас круче новостроя по цене
chiy
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 09 сер, 2010 23:58

Re: новострой - 1100$/м2

[quote="shengen09"][/quote]
Вот интересно как согласуются с новым минимумом подросшие цены на аренду? :)
uniorJ
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 10 сер, 2010 11:16

привет Юрию & Будивельнику :))))

В Киеве появились биг-борды с рекламой 1-комн. квартир по 15 тысяч у.е.
- видел сегодня по пдороге на работу
cuteman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2955
З нами з: 03.10.08
Подякував: 334 раз.
Подякували: 278 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 10 сер, 2010 11:45

Re: привет Юрию & Будивельнику :))))

cuteman написав:В Киеве появились биг-борды с рекламой 1-комн. квартир по 15 тысяч у.е.
- видел сегодня по пдороге на работу


Если не затруднит, выложите фото. :)
prolog
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 10 сер, 2010 11:46

Re: новострой - 1100$/м2

uniorJ написав:
shengen09 написав:

Вот интересно как согласуются с новым минимумом подросшие цены на аренду? :)

Легко! Соотношение цена/аренда завышено. Найти $300 легче, чем $50.000, а арендовать менее рисковано, чем покупать.
mortimer
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27566
З нами з: 25.07.08
Подякував: 2441 раз.
Подякували: 2808 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 10 сер, 2010 11:52

три квартиры в Киеве - годовой бюджет Черкасс

Три самые дорогие квартиры Киева, которые сейчас выставлены на продажу, равняются годовому бюджету Черкасс
prolog
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 10 сер, 2010 11:54

Кто покупает 1к квартиры в Киеве

По наблюдениям риелторов, среднестатистическими покупателями малогабаритного жилья (однокомнатные квартиры) являются молодые холостяки или молодая семья без детей с доходом в $12–15 тыс. в год
prolog
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 10 сер, 2010 11:59

Re: новострой - 1100$/м2

mortimer написав:
uniorJ написав:
shengen09 написав:

Вот интересно как согласуются с новым минимумом подросшие цены на аренду? :)

Легко! Соотношение цена/аренда завышено. Найти $300 легче, чем $50.000, а арендовать менее рисковано, чем покупать.

Относительно большинства стран соотношение цена/аренда у нас одно из самых низких :)
Кто бы спорил что найти 300 легче чем 50000. :) Вы считаете что когда либо будет наоборот? :)
Арендовать может и менее рискованно, если подходить к покупке квартиры на пике :)
Хм. То бишь получается цена\аренда завышена относительно ваших ожиданий а не мирового опыта :)
П.С. 350 аренда 1к хруща ценой 55000
uniorJ
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 10 сер, 2010 12:30

Re: новострой - 1100$/м2

uniorJ написав:
mortimer написав:
uniorJ написав:
shengen09 написав:

Вот интересно как согласуются с новым минимумом подросшие цены на аренду? :)

Легко! Соотношение цена/аренда завышено. Найти $300 легче, чем $50.000, а арендовать менее рисковано, чем покупать.

Относительно большинства стран соотношение цена/аренда у нас одно из самых низких :)
Кто бы спорил что найти 300 легче чем 50000. :) Вы считаете что когда либо будет наоборот? :)
Арендовать может и менее рискованно, если подходить к покупке квартиры на пике :)
Хм. То бишь получается цена\аренда завышена относительно ваших ожиданий а не мирового опыта :)
П.С. 350 аренда 1к хруща ценой 55000

А что нам мировой опыт? И что Вы подразумеваете под "мировым" опытом? США, Германия, Швеция, Китай, Индия?.. Важнее наша конкретная ситуация. При текущих ценах покупать не будут.
uniorJ написав:Кто бы спорил что найти 300 легче чем 50000. :) Вы считаете что когда либо будет наоборот? :)

Было в 2001-07 годах. Сегодня покупаем за 10 то, что через год будет стоить 13-15.
mortimer
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27566
З нами з: 25.07.08
Подякував: 2441 раз.
Подякували: 2808 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 10 сер, 2010 13:26

Re: Покупателей недвижимости не будет в ближайшие годы

Vitl написав:
shengen09 написав:
Vitl написав:
shengen09 написав:"Кадровый портал hh.ua подвел итоги опроса "На что Вам хватает вашей зарплаты?". В нем приняли участие 2400 респондентов со всей Украины.
26% респондентов заявили о своем ежемесячном уровне дохода 3 000-5 000 гривень, 20% - до 3 000 гривень, 15% - 5 000-7 000 гривень, а 11% - 7 000-9 000 гривень. Наиболее активной частью респондентов стали люди в возрасте 23-26 года - 34%. "

Нет возможности у украинцев скопить на квартиру за такой срок, как в других странах, например в Германии, где за 3 года можно накопить на жилье. Даже за 20 лет не скопить. Поэтому, покупателей жилья будет очень мало, но достаточно для того, чтобы обвалить рынок недвижимости. :)


В Гемании за 3 года накопить на жильё - это ошибка или шутка, или палатка вдоль дороги :D
Покупатели рынок не обваливают, а поднимают :D
Я тоже часто за пивом в конфе :D :D :D


Я склонен больше верить аналитикам международного агентства. Вряд ли они на работу ходят с целью попить пива. :D
И моим знакомым из Германии я верю больше.

В данный отрезок времени на РН Украины отсутствие спроса на квартиры по заявленным ценам двигает график цен вниз. Из бокового тренда мы получим осенью четко обозначенный тренд вниз. См. графики выше. :) Поэтому можно говориь о том, что покупатели "обвалят" рынок.
Больше вероятность, что обвала не будет, а только плавное снижение цен, по крайней мере до весны 2011.


Никак нельзя говорить, что покупатели обвалят рынок, сначала нужно думать :D
По Германии - аналитикам и знакомым большой привет...Я там тоже был, и даже газеты с объявлениями читал.И даже мой шеф вынужден снимать квартиру, т.к. купить быстро не получается, и это город не первой десятки.Если вам это интересно, то более глубоко изучите вопрос.
А вот насчёт скопить на квартиру в Украине, то если город не из первой десятки, то, имея хорошую работу, можно и быстрее 3х лет накопить.Сейчас цена в 20-30 к$ в большей части страны за более-менее жильё, думаю, бесспорно накопить можно, но конечно не с 800грн заплатой.



Если Вы считаете ,что всё возможно то почему предложение превышает спрос?
Банальный вопрос !!! Может у Вас образование хромает , чтобы делать здесь такие выводы ?
obval
 
 
 
  #<1 ... 1011121314 ... 78>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124468 32877696
Переглянути останнє повідомлення
Суб 09 сер, 2025 11:16
Investor_K
138 274605
Переглянути останнє повідомлення
Пон 15 лют, 2021 13:47
Investor_K
1 4458
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 січ, 2021 10:33
Кристина89
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама