Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

С приходом лета начался полный штиль по заказам, если осенью ничего не поменяется, сверну производство нафих и сменю сферу деятельности. А пока... поразгонял всех кого мог, отказался от лишних помещений... Так что... Буиттокадаражать...

Че, говорите плохо все?
Ерунда, данецкие все предложение выкупят на РН

"Пока живут на свете дураки, обманывать их, стало быть, с руки!" «Какое небо голубое… Мы не сторонники разбоя. На дурака не нужен нож. ...
немного не по теме,но всё же....на тему аленизма!
на Хмельницком рынке,на самом модном ряду "ЗОЛОТАЯ АЛЛЕЯ" был сдан контейнер сроком на 1 год со 100% предоплатой за сумашедшие деньги-25 000$
справка:весной этого года в этом же ряду был продан контейнер за 60 000$,
ещё один ,болтается в продаже,уже почти 8 месяцев за 90 000$ +торг ,но желающих на такую халяву пока не нашлось

ЗЫ:и ещё -для сравнения:в 2008г. в этом же ряду имела место быть сделка(около 200 000$) за железяку размером 6х2м. что даёт право говорить о падении цены комерческой недвижимости(если ее можно так назвать) в 3 !!!!!(В ТРИ ) раза.

Сегодня пошел шквал звонков с предложениями по СТАРОМУ объявлению на покупку. Цена пока старая, но количество растет.

Осеннее аживление продавцов - ВПЕРЕД!!!

NEMO
Вот завтра Динамо не пройдет Аякс. Приток валюты уменьшится. Значит, будет дешеветь. Согласны, голубец мой ласковый?

Ваш ласковый голубец у вас в штанах, дражайший.
Ну что за страна такая - элементарную вежливость сразу считают педерастией.
А потом удивляются, что кругом одни пи....сы.
Я же говорю - уникальная.

И потом - при чем тут Аякс-шмаякс?
Какие притоки-оттоки валюты?
Вы шо, про атложыныйспрос никогда не слышали?
Не знаете, что у населения сотни ярдов-ярдов этой валюты в матрасах нахомячено?
И население ждет не дождется как бы эту пративную валюту в недвигу перелить?

Почему не переливает?
А хрен его знает - може цены неадекватные, а може денех нет.
Такие дела.

Специально пришось напрячь финансовый департамент Динамо (Киев)http://news.liga.net/news/N1023928.html

Такой ценный актив как квартира, который в будущем будет тока даражать (несмотря на то, что дома стареют, а коммуникации по Киеву!!! вообще сгнили почти) вдруг обвалился по отношению к макалатуре... и продолжает падать дальше...

откуда все это - ведь еще недавно учителя брали кредиты и покупали квартиры. - Знаю один случай у Виннице. Учительница на свою ЗП взяла кредит на $70000. Боялись не успеть - доллар ведь с минуты на минуту должен был кырдыкнуться. Об этом говорили разные лысые аналитики, авантюрист, леонтьев и тд...

Оказалось - макалатура имеет ценность, да еще какую! В динамике большую чем бетонометры! Вот так вот.

Но ценам на метры есть и оправдание... все забывают тот факт, что будущее сейчас очень туманное. Неизвестно как поведут себя дефициты развитых стран. какая будет политика... Ведь имеем уникальную ситуацию - правительства-президенты- нац банки ни за что не отвечают. Это живие люди, которые получают ЗП и все. На остальное насрать (по большому счету). Да не будет ни Обама ни Попандополосы ни Меркели с Саркози отвечать в случае чего. Такой вот парадокс - чем выше должность тем меньше ответственность...

В этом большая проблема. Частично поэтому квартиры выступили в роли капитала - недвижимость))) это теперь синоним неликвида, а раньше однокомнатную в гнилом доме за 100к как горячие перожки сметали...

Сейчас найболее вероятная ситуация - возврат к ценам 2002 года примерно. А дальше посмотрим. Ведь в случае катаклизмов мировых - недвижимость отнюдь не защита капитала.

Можно посмотреть с другой стороны. Возьмем более-менее нормальную цену 100к на квартиру. если пересчитать в серебре - получится 170 кг. Стоит задуматься...

Килограмм серебра это много или мало ? И какая динамика у этого килограмма ?

Насчет средних зарплат и тд - так это не показатель. Сколько людей на зарплату сможет купить квартиру ? - Варианты за тыщу лет откладывая и вкладывая в банк - это из области фантастики. За это время велика вероятность кердыка(разного).

Фундаментальный факт - квартиры перестают рассматриваться как КАПИТАЛ. Это повлечет за собой эффект домино.

Следующий актив-капитал - бумажные деньги. Только ситуация динамично меняется.

Люди тяжело работали за зп 2000 грн - но решение о покупке квартиры за 50000 долларов принимали очень легко. Че думать) буит даражать!

Я тут как-то рассказывал о товарище знакомом. Он, будучи ай-ти директором в очень крупной компании, аккурат в июне 2008 года взял (в кредит, разумеется) трехкомнатную квартиру за 300 тыс. Все это время он мне жаловался, что с ужасом наблюдает за тем, как падает ее цена. На сегодняшний день она стоит 180 к (и это попробуй продай). Итого он уже должен 120 штук за воздух. А вот на днях он мне признался, что уже полтора года платит только проценты. И ситуация ухудшается, - некогда могучая контора загнивает, зарплаты урезают ежеквартально, ни о каких бонусах и % уже никто и не вспоминает. На мой вопрос "не боишься, что отберут по залогу?" ответил просто "Боюсь".

realt.aviso.ua/news?id=c6dbf122-a620-4498-b315-2afb07549241
Нарыл случайно, надо изучить.
Такой короткий отпуск и столько интересного произошло в отсутствие... (тот же финмониторинг)

Насчет средних зарплат и тд - так это не показатель. Сколько людей на зарплату сможет купить квартиру ?

Процентов 5. Но у них уже есть квартиры. В Украине 78% населения - беднота.