Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Кстати как в штатах может падать цена на недвижимость ?
У них что нет понятия "себестоимость" или это только "отмазка" наших строителей и продаванов?

Просто у них себестоимость не является препятствием для избавления от низколиквидного товара. Часть денег всегда лучше, чем ничего.

Полностью поддерживаю! Почему зубами вцепились в себестоимость? Вы купили машину за 100000 грн. вас волнует себестоимость? Через 5 лет продали за 10000 грн. вы сильно обеспокоены себестоимостью? Если человеку нужны деньги – срочно, себестоимость имеет для него значение?
про США, вы про город Детройт слышали?

Зубами в себест-ть вцепился Будивельник. Но он строит за свои, поэтому ему можно...
Да, и по поводу себестоимости авто - думаю, скоро Вам Будивельник ответит что в данном случае эти 2 товара (авто и недвига) некорректно сравнивать (и может он здесь таки-прав)

согласен.Может и не совсем корректно, а вот ремонт ему корректно сравнить? В 90ые продавали квартиры, на вопрос, почему так дорого, отвечали, так ведь ремонт какой! Ответ, обдирайте свой ремонт и снижайте цену? Тут уже не раз привели очень правильные объяснения, что такое себестоимость, а, что такое цена.

дык я по поводу цены и себест-ти уже давно с Будивельником спорю... устал, однако...
и принял его позицию - но она касается только его одного, т.к. он строит, насколько я понял, не в промышленных масштабах, а под конкретных покупанов, к-х еще и сам же кредитует.
такая схемка вырисовывается: нашел покупана - прокалькулировал себестоимость/затраты на постройку - накрутил 30% прибыли - вложил своих денег(=себестоимости) в производство - на остальные 30% сделал рассрочку/кредит покупану (в т.ч. ч/з Фольксбанк) - и продал это по своей цене не ниже себест-ти в итоге+капает рассрочка.
Но в промышленных масштабах такое не получится... Хотя он честно и признавался, что для него это всего лишь хобби, которое, вдобавок ещё и позволяет сохранить его же деньги (ну, и чуть заработать).
Просто мне не понятно - какого он тогда здесь пузырится и доказывает, что РН не идет на понижение??? Ему-то какие дивиденды??? Он же, по сути, и не в рынке даже - строит себе хатынки за городом. Зачем ж так распыляться...?

Мы можем только догадываться о его реальных мотивах, и деятельности…..

так вот я и догадываюсь...
а про выгодность для автопроизводителей - это ж от людей зависит, от стада. знаете Уоррена Баффета??? так он не так давно машинку поменял - его Хонда 60-х или 70-х годов выпуска совсем уже ездить перестала... Так он опять какую-то с аукциона подержанных авто взял... вот так вот, и не самый бедный чел на нашей планете
а вот Космос Ваш, к примеру, любитель щегольнуть...

Уоррен Баффет после своей смерти 99% наследства завещает фонду дядюшки Билли ака Гейца.

И что, Вас это задевает???

С чего Вы взяли? Ничего меня не задевает. Я к тому, что у чувака другие ценности, а не бабло и крутые тачки.

да, он мыслит масштабно... ему наш РН наверняка был бы неинтересен, если бы он о нем знал

вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ...
сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?

Задайте критерии «обвала», проще будет понять друг друга. 2008 год метр в Киеве $3000-3500, сей час $1500-2000. ни чего не заметили?

вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ...
сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?

Задайте критерии «обвала», проще будет понять друг друга. 2008 год метр в Киеве $3000-3500, сей час $1500-2000. ни чего не заметили?

В валюте дохода (грн.) цена осталась почти на верхушке пузыря. Обвала то по сути не было.

вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ...
сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?

Задайте критерии «обвала», проще будет понять друг друга. 2008 год метр в Киеве $3000-3500, сей час $1500-2000. ни чего не заметили?

В валюте дохода (грн.) цена осталась почти на верхушке пузыря. Обвала то по сути не было.

Не у всех доход в грн. хотя пусть и у большинства. В грн. 2008 год 15000 – 18000 грн.
Сегодня 8000 – 12000 грн. – легко!

Тем не менее какой-то переходный период должен быть». — уверен Колесников.

важная фраза, так что 10 грн. - это для начала

вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ...
сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?

Задайте критерии «обвала», проще будет понять друг друга. 2008 год метр в Киеве $3000-3500, сей час $1500-2000. ни чего не заметили?

В валюте дохода (грн.) цена осталась почти на верхушке пузыря. Обвала то по сути не было.

Не у всех доход в грн. хотя пусть и у большинства. В грн. 2008 год 15000 – 18000 грн.
Сегодня 8000 – 12000 грн. – легко!

Ну я об этом же. Плюс стоимость жизни возросла на процентов 30-50.

вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ...
сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?

Задайте критерии «обвала», проще будет понять друг друга. 2008 год метр в Киеве $3000-3500, сей час $1500-2000. ни чего не заметили?

В валюте дохода (грн.) цена осталась почти на верхушке пузыря. Обвала то по сути не было.

Не у всех доход в грн. хотя пусть и у большинства. В грн. 2008 год 15000 – 18000 грн.
Сегодня 8000 – 12000 грн. – легко!

Ну я об этом же. Плюс стоимость жизни возросла на процентов 30-50.

Продукты по моим наблюдениям в два раза.

так вот я и догадываюсь...
а про выгодность для автопроизводителей - это ж от людей зависит, от стада. знаете Уоррена Баффета??? так он не так давно машинку поменял - его Хонда 60-х или 70-х годов выпуска совсем уже ездить перестала... Так он опять какую-то с аукциона подержанных авто взял... вот так вот, и не самый бедный чел на нашей планете
а вот Космос Ваш, к примеру, любитель щегольнуть...

Может у Баффета кредит?
Может у него отложенный спрос есть?
Может у них диХфисит на нормальные тачки?
Может он просто лох ?
Может просто здравомыслящий человек с совсем другими ценностями в жизни?
Может не олень а арЁль ?
А может хомяк-супермэн ?

В Британии тоже весело
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/09/01/208239

Тем не менее какой-то переходный период должен быть». — уверен Колесников.

важная фраза, так что 10 грн. - это для начала

СОВЕРШЕННО ВЕРНО. НДС тожа вводили еще при СССР на 5% и то не все товары. Сейчас 20% . А были времена и когда 28%. Главное ФАКТ введения налога. А ставку и как начислять могут звинтить в сотни раз в любой момент времени.