Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 19341935193619371938 ... 2815>
Повідомлення Додано: П'ят 03 вер, 2010 17:54

vidima написав:
balambas написав:налог на роскошь - маразм неудачников, которые думают, что от этого им станет жить лучше.

оказывается наши депутаты это неудачники.
браво. как говорится "афтор - пиши исчо"


чего "подлите"?
Ваша задача, как глупого народа, поддерживать тупые идеи толстопузых, которые делают все чтобы забить свои кошельки вашими же деньгами.
Я вам кучу таких идей дам. Например: я покупаю конину (люблю я ее) и покупаю 5кг в неделю. Давайте обложим меня налогом. Или молока я тоже пью не литр в день, а 3литра (вместо воды). Так что же теперь меня нужно дополнительно облагать налогами за то, что потребляю, предпочитаю лучшее и больше чем другие???
Почему все бросились именно на место проживание? глаз мозолит? так вы же кричите бетоннометры ненужные никому....бесперспективное вложение....так вот пусть тот, кто с этими бетонометрами и погорит на бесперспективном вложении и без налогов.
Жадность, и затмение разума (это же обернется впоследствии против вас самих) вот что губит наше государство. А вы, народ, все что против нации делается, поддерживаете дабы уровнять всех под себя.
balambas
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 03 вер, 2010 18:23

Из презентации нового налогового кодекса:

Податок на нерухомість

неоподаткована норма на людину – 40 м2
або не менше 100 м2 в місті і 200 м2
в сільській місцевості на родину

податок за умови перевищення норми -

10 грн. за м2 на рік
Olena_Olena
 
Повідомлень: 330
З нами з: 11.05.10
Подякував: 73 раз.
Подякували: 28 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 03 вер, 2010 18:28

Kiev: изменения в ценах предложения - 03-09-2010

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:






+ Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Днепра, 34а. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68.5 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 142000, Новая цена: 149000.


+ Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Почайнинская ул., 23. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 90 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2010. Старая цена: 298000, Новая цена: 300000.


+ Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Маяковского просп., 12в. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 29.4 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2010. Старая цена: 47000, Новая цена: 48000.


+ Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе 19. На 30 эт. / 30 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2010. Старая цена: 44000, Новая цена: 45000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Бальзака ул. 52а. На 4 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2010. Старая цена: 97500, Новая цена: 96500.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Подвойского ул., 10. На 4 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 78000, Новая цена: 76000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Миропольская ул.. На 10 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2010. Старая цена: 128000, Новая цена: 123000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматовой ул. 28. На 20 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 110000, Новая цена: 105000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко просп. 20в. На 20 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 110000, Новая цена: 105000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Вишняковская ул., 13б. На 12 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 93 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2010. Старая цена: 160000, Новая цена: 155000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Миропольская 3 . На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 98000, Новая цена: 89000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Белорусская ул., 3. На 17 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 01 Sep 2010. Старая цена: 190000, Новая цена: 90000.
Оператор БД
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1152
З нами з: 12.08.10
Подякував: 243 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 03 вер, 2010 18:41

turbina написав:
Oven написав:Я уже не помню количество статей на эту тему. Элитное это жильё только с точки зрения цены. Я другого не пойму за два лима купить это …… Это же цена виллы в Италии, Франции, Швейцарии! Перед покупкой такой квартиры, им нужно было у психиатра обследоваться…..


На самом деле все проще.
Никто за 2 млн. ее не покупал. Просто владелице хочеться думать, что ее квартира стоит 2 млн. зелени.
Там в словах есть нюансы.
"но въехали в нее лишь спустя два года – ремонт делали основательный"
Голые стены 2 млн не могут стоить, а после ремонта полет мыслей о цене коллосальный.

Поверте, кто имеет 2 млн долл. голые стеныза 2 млн не покупает. Может продавать такое, но никак не покупать.
Мозг не в ту сторону должен работать.

По 4000-5000 у.е. вроде было в мегаэлит домах в центре до кризиса. 3 уровня - предположу метров 500 хата. Если помножим 2 ляма получится. т.е. вполне реально.

а вообще сегодня, по объявам, видно невооруженным взглядом что цены на этой неделе крепко вниз. Попадаются заманухи, как говорит строитель, 2к, дом 9 этажей, панель, по 56-60 тыс в спальниках. Месяцназад эти заманухи были мин. 68 тыс. В общем пока вниз. С чем вас и поздравлямс!
cobalt60
Аватар користувача
 
Повідомлень: 783
З нами з: 27.04.10
Подякував: 40 раз.
Подякували: 31 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 03 вер, 2010 18:44

sashaa250174 написав:
Xenon написав:«Настоящего элитного жилья в Киеве нет!»

Владелица квартиры за $2млн: «Ощущение, что живу в хрущобе»

Пятикомнатную квартиру в доме на ул. Щорса семья Елены (фамилию женщина пожелала не называть)

полная версия
mycityua.com/articles/life/2010/08/23/033816.html


бегите покупайте мегаэлитную недвижимость построенную криворукими строителями Файны-Йукрайны :lol:


Где тот будЫвельнык , пусть выскажется за колег , которых он защищает и коим он являеться !!!
ДВА ЛЯМА ЭТО ЖЕ ..... !!!


nedvizhimost.slando.com.ua/kiev_city/bez_3_4k_145kv_m_elitnyy_dom_remont_mebel_byttehnika_P_24914773.html?nrk=UA-KIEV&search_terms=[/url]
еще один владелец "элитной недвижимости с элитными соседями" хочет избавиться от элитности...
faraon
 
Повідомлень: 705
З нами з: 26.11.08
Подякував: 8 раз.
Подякували: 22 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 03 вер, 2010 18:44

Olena_Olena написав:Из презентации нового налогового кодекса:

Податок на нерухомість

неоподаткована норма на людину – 40 м2
або не менше 100 м2 в місті і 200 м2
в сільській місцевості на родину

податок за умови перевищення норми -

10 грн. за м2 на рік


Для того кто живет в 500 метров, и таких еще по 500 метров у него много это не налог, а так. Один поход в ресторан по размеру годового налога. Смешно 10 грн за квадрат.
cobalt60
Аватар користувача
 
Повідомлень: 783
З нами з: 27.04.10
Подякував: 40 раз.
Подякували: 31 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 03 вер, 2010 19:19

faraon написав:
sashaa250174 написав:
Xenon написав:«Настоящего элитного жилья в Киеве нет!»

Владелица квартиры за $2млн: «Ощущение, что живу в хрущобе»

Пятикомнатную квартиру в доме на ул. Щорса семья Елены (фамилию женщина пожелала не называть)

полная версия
ttp://mycityua.com/articles/life/2010/08/23/033816.html


бегите покупайте мегаэлитную недвижимость построенную криворукими строителями Файны-Йукрайны :lol:


Где тот будЫвельнык , пусть выскажется за колег , которых он защищает и коим он являеться !!!
ДВА ЛЯМА ЭТО ЖЕ ..... !!!


http://nedvizhimost.slando.com.ua/kiev_city/bez_3_4k_145kv_m_elitnyy_dom_remont_mebel_byttehnika_P_24914773.html?nrk=UA-KIEV&search_terms=
еще один владелец "элитной недвижимости с элитными соседями" хочет избавиться от элитности...


Ремонт в квартире тупо стандартный.
turbina
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 03 вер, 2010 19:46

Ukrnalogi написав:
в украине много налогов и мало понимания куда они идут. министры на мерсах рассекают, налоговики котеджи строят, а пересичным твердят что нужно еще один налог добавить...

" согласно международным исследованиям, предприниматели Украины за год платят в общей сумме 147 налогов" - этого стало быть мало, нужно еще один?


Я с Вами совершенно согласен. Законодательство Украины проcто перегружено.
Пример -подтверждение - мой сайт - ццц.Ukrnalogi.ho.ua

Локальным решением была бы отмена половины налогов, с внедрением маленькой но внятной сети акцизов (включая налог на роскошь)

Но общая проблема шире чем наши налоги - ....


Як на мене , то ще краще це введення якогось одного податку для населення , який би замінив наприклаклад всі податки на доходи населення і міг би дуже легко адмініструватись .
Наприклад
ВВести:
Податок на нерухомість у розмірі 5-10% в рік від ціни нерухомості які встановлюють місцеві ради
Зняти -
33,2+2 % податок на заробітну плату в пенсійний
15% - прибутковий податок з заробітної плати
20% - ПДВ які нараховуються на всі кошти виділенні для виплати заробітної плати і податків з з/п
5% - різного роду платежі до фондів

Залишити
Акциз на якусь обмежену кількість товарів
Прибутковий з підприємств
Орендні плати за користування надрами і так далі.

Розрахунок
В Україні платиться приблизно 230 млн - в бюджет +445 млн - пенсійний фонд= 670 млрд грн
З іншого боку
1072 млн кв м х 6000 грн кв м( середня ціна по Україні ) х (5-10)%=320-640 млрд грн ( 100-1200 грн з квадратного метра в залежності від ціни нерухомості )

Виплату для людей які не мають можливості виплачувати податок подібної величини ( наприклад пенсіонери ) дозволити проводити квадратними метрами цих пенсіонерів , які після смерті останніх перейдуть у власність держави і зможуть потім бути продані на відкритому ринку , а залишок який залишиться можливо від продажу їх житла в грошовому вигляді буде зарахований спадкоємцям цих пенсіонерів у майбутні платежі по податку за нерухомість цих спадкоємців .

Таким чином отримаємо
1 Дуже легко адміністрований податок який практично ніяк не відрізняється від сьогонішнього податкового навантаження .
Простий приклад для Києва
50 кв м х 12 000 х 10 % = 60 000 грн в рік .
З іншого боку в квартирі проживають дві особи які заробляють в середньому по 3000 грн в місяць , отже 2 х 3 000 х 12 = 72 000 грн
Податкове навантаження на цю суму приблизно слідуюче
Пенсійний __________72 000 х 35% =___ 25 200
Прибутковий_________72 000 х 15 %=__10 800
ПДВ 20% від ( 72 000 + 25 200 + 10 800) =18 000
Всього____________________________54 000
2 Автоматично зникне поняття як заробітна плата в конвертах і так звана сіра частка економіки яка обслуговує цю заробітну плату в конвертах
3 При цій системі частина пенсіонерів зможе отримати додаткову пенсію за рахунок того що хтось ( це може бути як держава так і приватна особа ) буде виплачувати за них податок за житло
4 Кардинально в кращу сторону зміниться якість житла , адже районна чи міська рада буде встановлювати вартість житла якось усереднено по районам , таким чином житло гіршої якості в районі буде зноситись , а на його місці буде будуватись нове.
5 Держава буде кровно зацікавленна в збільшенні пропозиції
6 Почнеться автоматична міграція тих хто не може оплатити своє житло з більш дорогих районів в більш дешеві , що позволить зменшити рівень нерівності заробітних плат , аде навіть у Майкрософті прибиральники потрібні , а так як доїзжати кожен день за 100 км ніхто не буде , то це зобовяже високооплачуванних поділитись частиною своїх доходів на користь роибиральників і продавців , або самим за собою навчитись продавати :D
7 Податок можна вводити поетапно і паралельно з існуючими , частково знімаючи сьогоднішнє податкове навантаження і заміняючи його запропонованим на приблизно однакову частку.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27044
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2990 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 03 вер, 2010 20:24

ПРодажа халуп по авизо в шевченковском раене выглядит немного комично.
То что выставлялось за100 тысч, выставляется за110.

Очевидно,лоха на 100 нашли,но халупу придержат до поиска нового
Danilov777
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 03 вер, 2010 21:48

budivelnik написав:Як на мене , то ще краще це введення якогось одного податку для населення , який би замінив наприклаклад всі податки на доходи населення і міг би дуже легко адмініструватись .
Наприклад
ВВести:
Податок на нерухомість у розмірі 5-10% в рік від ціни нерухомості які встановлюють місцеві ради
Зняти -
33,2+2 % податок на заробітну плату в пенсійний
15% - прибутковий податок з заробітної плати
20% - ПДВ які нараховуються на всі кошти виділенні для виплати заробітної плати і податків з з/п
5% - різного роду платежі до фондів

Ну сразу все побегут переписывать квартиру на жен или даже жить в фиктивном браке с малоимущей женой :D со льготами на квартиры. Ну и так далее.

Налоги платятся у источников дохода. Единый налог - это утопия. Их просто много не должно быть - вот и все...
jde
 
Повідомлень: 2449
З нами з: 03.12.09
Подякував: 12 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 19341935193619371938 ... 2815>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1494248
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1938617
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1228957
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама