Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Строитель, хорош про кредиты и их погашение.
Не так давно выкладывал стат и на пальцах доказывал, что погашение не идет такими темпами, т.к. там получалось, что всю ипотеку выплатят за пару лет
Идет перевод в гривну и банально отбор залогов.

Андрюша , спеціально для таких як Ви я привів величини кредитів в гривні і в доларах за останній рік щомісячно .

Залишок на дату_всього млн грн_з них в грн_з них в валюті(
2009 червень ___ 254 719 ___ 71 638 ___ 23 175
2009 липень ____ 252 483 ___ 71 105 ___ 22 959
2009 серпень ___ 255 731 ___ 69 772 ___ 23 539
2009 вересень __ 252 259 ___ 69 001 ___ 23 197
2009 жовтень ___ 249 373 ___ 68 140 ___ 22 941
2009 листопад __ 245 252 ___ 67 456 ___ 22 506
2009 грудень ___ 241 249 ___ 66 669 ___ 22 099
2010 січень _____ 236 251 ___ 65 359 ___ 21 632
2010 лютий ___ __232 964 ___ 64 500 ___ 21 325
2010 березень __ 229 282 ___ 64 062 ___ 20 914
2010 квітень ____ 226 329 ___ 63 717 ___ 20 584
2010 травень ___ 224 005 ___ 63 537 ___ 20 312
2010 червень ___ 221 265 ___ 63 079 ___ 20 024

За рік гривневих зменшилось на 71638-63079=___________________8 559 млн грн
За рік валютних зменшилось на 23175-20024= 3151 млн доларів=___25 893 млн грн

Тепер спробуйте мені і іншим пояснити про які переводи з валютних в гривневі йдеться , якщо валютних погашено в три рази більше ніж гривневих , і взагалі якщо з валютних переводили в гривневі то валютних повинно було ставати менше , а гривневих більше , а в реальності і тих і других стало менше.

budivelnik

Цитата...
Залишок на дату______всього млн грн____з них в грн _____з них в валюті(
2009 червень ___ 254 719 ___ 71 638 ___ 23 175
2009 липень ___ 252 483 ___ 71 105 ___ 22 959
2009 серпень ___ 255 731 ___ 69 772 ___ 23 539
2009 вересень ___ 252 259 ___ 69 001 ___ 23 197
2009 жовтень ___ 249 373 ___ 68 140 ___ 22 941
2009 листопад ___ 245 252 ___ 67 456 ___ 22 506
2009 грудень ___ 241 249 ___ 66 669 ___ 22 099
2010 січень ___ 236 251 ___ 65 359 ___ 21 632
2010 лютий ___ 232 964 ___ 64 500 ___ 21 325
2010 березень ___ 229 282 ___ 64 062 ___ 20 914
2010 квітень ___ 226 329 ___ 63 717 ___ 20 584
2010 травень ___ 224 005 ___ 63 537 ___ 20 312
2010 червень ___ 221 265 ___ 63 079 ___ 20 024

Вы лучше ссылку давайте, а то у Вас вот чё выходит: общий объем задолженности сократился на 2 740 млн. грн., при этом в гривне сокращение составило 458 млн. грн., а в валюте - всего 288 млн. грн. Внимание, вопрос, - за счёт чего погашено 2 740 млн. грн., если в разбивке по валютам сокращение составило только 746 млн. грн.???
вот ссылка на стат (остатки задолженности домохозяйств в разрезе валют и направлений кредитования):
http://www.bank.gov.ua/Statist/Electron ... s#'3.3.5.1 '!A1

оттуда видно, что общая сумма кредитной задолженности по ипотеке домохозяйств изменялась таким образом (в млн. грн.): май-июнь-июль - 119 691-119 161-118 742, т.е. за 2 мес. - всего на 0,8%

Строитель, хорош про кредиты и их погашение.
Не так давно выкладывал стат и на пальцах доказывал, что погашение не идет такими темпами, т.к. там получалось, что всю ипотеку выплатят за пару лет
Идет перевод в гривну и банально отбор залогов.

он манипулирует. или не знает где смотреть.
по данным, которые я привел (со стата НБУ), выходит, что в июле по ср-ю с июнем погасилось ипотечных кредитов всего на 53 млн. долл. Но не 300 или 600, как он лепит

А за чем для того, чтобы гасить валютный кредит, покупать валюту?
Это доси практикуют?? Может банк уже давно гривной принимает?

Ай я яй
Такого елементарного і досі не знати
Андрій , Ви можете звичайно в банк принести гривню і попросити що Вам дозволили неї погасити валютний кредит і банк на це згодиться , але вся справа в тому що банк проведе дві операції
Перша - продаж Вам валюти за Вашу гривню по курсу продажі встановленному в банку
Друга - зарахує проданну Вам валюту в погашення Вами Вашого валютного кредиту .

Вы знаете, что делают со своими деньгами тысячи украинцев? Вы всевидящий или пророк? От куда такая уверенность в том, что делают другие? Всего валюты купили полтора миллиарда, продали на миллиард, это разница…..

Я не всевидящий і не пророк . Я просто трошки розбираюсь в такій науці як статистика і на підставі статистичних викладок НБУ можу бачити що роблять представники так званих домашніх господарств з своїми кредитами

Залишок на дату______всього млн грн____з них в грн _____з них в валюті(
2009 червень ___ 254 719 ___ 71 638 ___ 23 175
2009 липень ___ 252 483 ___ 71 105 ___ 22 959
2009 серпень ___ 255 731 ___ 69 772 ___ 23 539
2009 вересень ___ 252 259 ___ 69 001 ___ 23 197
2009 жовтень ___ 249 373 ___ 68 140 ___ 22 941
2009 листопад ___ 245 252 ___ 67 456 ___ 22 506
2009 грудень ___ 241 249 ___ 66 669 ___ 22 099
2010 січень ___ 236 251 ___ 65 359 ___ 21 632
2010 лютий ___ 232 964 ___ 64 500 ___ 21 325
2010 березень ___ 229 282 ___ 64 062 ___ 20 914
2010 квітень ___ 226 329 ___ 63 717 ___ 20 584
2010 травень ___ 224 005 ___ 63 537 ___ 20 312
2010 червень ___ 221 265 ___ 63 079 ___ 20 024

Таким чином чітко видно що щомісячно населення гасить від 300 до 600 млн доларів

Речь идет о другом, население купило полтора миллиарда долларов, а продало миллиард. В этих суммах кредиты – депозиты и т.д. но на руках осталось $500000, вот о чем дело.

Я просто трошки розбираюсь в такій науці як статистика і на підставі статистичних викладок НБУ можу бачити що роблять представники так званих домашніх господарств з своїми кредитами

Они гасят их свои ПОТЕРЯННЫМ имуществом. Но гасят. Отдали квартиру и больше банку ничего не должны (скорее всего)

как он лепит

Собственно и не особо хочется заново все это поднимать. Да и строитель ноль в этих вопросах. Не вижу смысла спорить. Будетокадешеветь)))

Вот стат НБУ по задолженности по ипотечный кредитам домохоз-в в разрезе валют с начала 2010года

Із загальної суми іпотечні кредити1

усього у тому числі у розрізі валют
гривня долар США євро росій-ський рубль інші валюти

129 080 19 941 103 567 2 245 0 3 327
127 970 19 814 102 864 2 081 0 3 211
126 296 19 707 101 306 2 056 0 3 228
124 385 19 455 99 797 1 997 1 3 135
119 691 18 404 96 541 1 837 1 2 908
119 161 18 571 95 717 1 828 1 3 045
118 742 18 480 95 199 1 946 1 3 117


Итого за период с 01.01.2010 по 01.08.2010 общая задолж-ть по ипотеке уменьшилась на 8,01% или 10 338 млн. грн. (= 1 308 млн. долл) или 1 477 млн. грн. (187 млн.долл) ежемесячно в среднем. причем, темпы снижения задолженности снижаются, т.е. потихоньку наступает ...

Чёт мысль у меня такая, что Будивельник в колонке про доллары думает, что там реально в долларах ипереводит стат по курсу... поэтому у него так много и выходит...

а тут вот пишут, что население депо в гривне активно увеличивает...

Довіра населення викликала швидке зростання гривневих депозитів

Відновлення довіри населення до банків викликало швидке зростання гривневих депозитів, обсяг яких уже перевищив докризовий рівень.

Приплив коштів у банки відбувався незважаючи на падіння ставок - тільки за серпень на 1%, пише видання "Комерсант-Україна".
Зокрема, в серпні депозитні вкладення в банках збільшилися на 5,6 млрд. гривень до 380,6 млрд. гривень.

"Обсяг коштів населення в національній валюті вже перевищив докризовий рівень", - відзначають у НБУ.

Депозити фізичних осіб у гривні виросли на 1,7% і досягли 128,9 млрд. гривень, тоді як вкладення у валюті скоротилися на 0,1%, до 122,1 млрд. гривень.

Максимальне значення гривневих депозитів населення було зафіксовано 1 жовтня 2008 року - 126,7 млрд. гривень, після чого стався різкий відтік вкладів, що завершився введенням мораторію на їх зняття.

Варто відзначити, що вклади збільшувалися незважаючи на зниження процентних ставок: тільки за серпень середньозважена вартість гривневих депозитів впала на 0,9%, до 8,4% (з початку року на 5,6%), а валютних - на 0,4% , до 6,9% (на 2,6%).

Аналогічним чином подешевшали кредити в гривні до 12,6% та в валюті до 9,9%.

Кредитний портфель збільшився лише на 0,7% до 710 млрд. гривень, завдяки зростанню гривневого кредитування юридичних осіб, тоді як населення повернуло банкам 1,8 млрд. гривень валютних кредитів.

За словами банкірів, населення продовжує конвертувати валютні вклади в гривню.
http://www.epravda.com.ua/news/2010/09/7/247291/

блин, доверие к власти падает, а к банкам растет???? Но почему-то в недвигу влезать рогами уже никто не хочет

не перевелись еще Алени, 2008 ничему не научил, инфляция галопирует, а они конвертируют валюту в гривни, отличный ход...

потому что в гривне процент больший.
у людей короткая память, а потом опять начнеться нытье, куда смотрело нбу и правительство...

Tugarin Zmej - основополагающая мысль это : "потихоньку наступает ."
Я всегда говорю что она не загорами! Её видно! Причём там темно! Как у негра )

Задолженнсть домохозяйств по кредитам со сроком погашения до 1 года на 31.07.09
- 23 млрд 59 млн грн

Это значит нужно гасить ТОЛЬКО ДО-ГОДИЧНЫХ КРЕДИТОВ
в среднем по 1921,6 млн грн / мес ( 243 млн долларов если курс будет вдруг стабильно 7,9)

а кредиты до года составляют всего 10,5% удельного веса от общей суммы (при условно неизменном к7,9)

апупеть! не успеют, зуб даю