Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 19501951195219531954 ... 2815>
Повідомлення Додано: Вів 07 вер, 2010 16:52

Ukrnalogi написав:Задолженнсть домохозяйств по кредитам со сроком погашения до 1 года на 31.07.09
- 23 млрд 59 млн грн

Это значит нужно гасить ТОЛЬКО ДО-ГОДИЧНЫХ КРЕДИТОВ
в среднем по 1921,6 млн грн / мес ( 243 млн долларов если курс будет вдруг стабильно 7,9)

а кредиты до года составляют всего 10,5% удельного веса от общей суммы (при условно неизменном к7,9)

апупеть! не успеют, зуб даю :o :shock:


мабуть не успеют. но, как я уже говорил выше, темпы гашения ипотеки весьма замедлились. если ща успею, выложу свои расчёты на основании приведенного мною стата НБУ по ипотеке...
примечательно, что Будивельнык на мои данные ничего не возразил. видать, признал, что не прав...
Tugarin Zmej
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 07 вер, 2010 16:57

Tugarin Zmej написав:
Ukrnalogi написав:Задолженнсть домохозяйств по кредитам со сроком погашения до 1 года на 31.07.09
- 23 млрд 59 млн грн

Это значит нужно гасить ТОЛЬКО ДО-ГОДИЧНЫХ КРЕДИТОВ
в среднем по 1921,6 млн грн / мес ( 243 млн долларов если курс будет вдруг стабильно 7,9)

а кредиты до года составляют всего 10,5% удельного веса от общей суммы (при условно неизменном к7,9)

апупеть! не успеют, зуб даю :o :shock:


мабуть не успеют. но, как я уже говорил выше, темпы гашения ипотеки весьма замедлились. если ща успею, выложу свои расчёты на основании приведенного мною стата НБУ по ипотеке...
примечательно, что Будивельнык на мои данные ничего не возразил. видать, признал, что не прав...


скорее он отвлекся чем-то, сей час вернется и расскажет, что он думает.
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 07 вер, 2010 17:09

Еще раз даю стат:

Із загальної суми іпотечні кредити1 - в млн. грн.

усього у тому числі у розрізі валют
гривня долар США євро росій-ський рубль інші валюти

129 080 19 941 103 567 2 245 0 3 327 январь
127 970 19 814 102 864 2 081 0 3 211 фев
126 296 19 707 101 306 2 056 0 3 228 март
124 385 19 455 99 797 1 997 1 3 135 апр
119 691 18 404 96 541 1 837 1 2 908 май
119 161 18 571 95 717 1 828 1 3 045 июнь
118 742 18 480 95 199 1 946 1 3 117 июль

так вот чё получилось по темпам снижения задолженности домохозяйств по ипотеке по общему объему задолженности (считаем %-т снижения февраль к январю, март к февралю и т.д.), в %-тах:
0,86
1,31
1,51
3,77 май к апрелю
0,44
0,35
[/b]

непонятно, чего вдруг в мае так много погасили... то ли надеялись на что-то.... но в последнее время Надежда куда-то пропала :roll:
Tugarin Zmej
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 07 вер, 2010 17:18

а вот что получилось по темпам снижения задолженности домохозяйств по ипотеке по задолженности в долларах США (считаем %-т снижения февраль к январю, март к февралю и т.д.), в %-тах:
0,68
1,52
1,49
3,26 май к апрелю
0,85
0,54

т.е. цифры коррелируют, а, соответственно, тенденции тоже...
Tugarin Zmej
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 07 вер, 2010 17:50

непонятно, чего вдруг в мае так много погасили... то ли надеялись на что-то.... но в последнее время Надежда куда-то пропала
.........

Весна настроение хорошее ))

Осінь відповідно - навпаки :D
Le}{us
Аватар користувача
 
Повідомлень: 527
З нами з: 20.11.08
Подякував: 6 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 07 вер, 2010 18:20

Вы лучше ссылку давайте, а то у Вас вот чё выходит: общий объем задолженности сократился на 2 740 млн. грн., при этом в гривне сокращение составило 458 млн. грн., а в валюте - всего 288 млн. грн. Внимание, вопрос, - за счёт чего погашено 2 740 млн. грн., если в разбивке по валютам сокращение составило только 746 млн. грн.???

1 Ссилку давав неоднократно , можу надати ще раз
http://bank.gov.ua/Statist/Electronic%20bulletin/data/3.3-Loans.xls - кредити
http://bank.gov.ua/Statist/Electronic%20bulletin/data/3.2-Deposits.xls - депозити
2 Я ніколи не рівняю місяць до попереднього місяця - можуть бути різні флуктуації , я рівняю що сталось в середньому в місяць на протязі року.
3 Я розумію що легше побризгатись слиною , ніж спробувати розібратись що в графі - валюта , відлік йде в доларах США , тому різниця в 288 млн доларів + 458 млн грн і дасть в сумі 2740 млн грн .
Невже для людини яка позиціонує себе як знаток банківської справи тяжко розібратись в шести стовпчиках :?:
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27057
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2990 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Вів 07 вер, 2010 19:00

Oven написав:
Tugarin Zmej написав:
Ukrnalogi написав:Задолженнсть домохозяйств по кредитам со сроком погашения до 1 года на 31.07.09
- 23 млрд 59 млн грн

Это значит нужно гасить ТОЛЬКО ДО-ГОДИЧНЫХ КРЕДИТОВ
в среднем по 1921,6 млн грн / мес ( 243 млн долларов если курс будет вдруг стабильно 7,9)

а кредиты до года составляют всего 10,5% удельного веса от общей суммы (при условно неизменном к7,9)

апупеть! не успеют, зуб даю :o :shock:


мабуть не успеют. но, как я уже говорил выше, темпы гашения ипотеки весьма замедлились. если ща успею, выложу свои расчёты на основании приведенного мною стата НБУ по ипотеке...
примечательно, что Будивельнык на мои данные ничего не возразил. видать, признал, что не прав...


скорее он отвлекся чем-то, сей час вернется и расскажет, что он думает.

Хоча на роботі мені не потрібно знаходитись цілодобово , але всетаки деколи я повинен ще щось робити крім клацання на клавіатурі . Тому хочете поговорити про доходи населення в розрізі кредити депозити , ласкаво прошу до статистики НБУ .
Дано:
Депозити за останній рік
Всього млн грн__ з них в грн млн грн___в долларах млн доларів __еквівалент валютних в млн грн
2 009 липень 203 576 ___ 101 852 ___ 12 876 ___ 101 724
2 009 серпень 206 368 ___ 97 785 ___ 13 745 ___ 108 583
2 009 вересень 204 963 ___ 96 640 ___ 13 712 ___ 108 323
2 009 жовтень 207 006 ___ 96 434 ___ 13 997 ___ 110 573
2 009 листопад 210 072 ___ 97 444 ___ 14 257 ___ 112 628
2 009 грудень 214 098 ___ 101 081 ___ 14 306 ___ 113 016
2 010 січень 214 597 ___ 101 756 ___ 14 284 ___ 112 840
2 010 лютий 217 259 ___ 104 223 ___ 14 308 ___ 113 035
2 010 березень 222 197 ___ 106 485 ___ 14 647 ___ 115 712
2 010 квітень 233 627 ___ 114 716 ___ 15 052 ___ 118 911
2 010 травень 236 895 ___ 118 719 ___ 14 959 ___ 118 176
2 010 червень 243 664 ___ 124 771 ___ 15 050 ___ 118 893
2 010 липень 252 353 ___ 129 433 ___ 15 559 ___ 122 920
Таким чином ріст загальний _____252353-203576=__________________48777млн грн
Ріст в національній валюті( грн) __129433 - 101852=__________________27581 млн грн
Ріст в іноземних валютах________15559 - 12876 = 2683 млн доларів х7,9=21196млн грн

Кредити :

дата___всього_____млн грн______млн доларів
липень 252 483 ____ 71105 ____ 22959
серпень 255 731 ____ 69772 ____ 23539
вересень 252 259 ____ 69001 ____ 23197
жовтень 249 373 ____ 68140 ____ 22941
листопад 245 252 ____ 67456 ____ 22506
грудень 241 249 ____ 66669 ____ 22099
січень 236 251 ____ 65359 ____ 21632
лютий 232 964 ____ 64500 ____ 21325
березень 229 282 ____ 64062 ____ 20914
квітень 226 329 ____ 63717 ____ 20584
травень 224 005 ____ 63537 ____ 20312
червень 221 265 ____ 63079 ____ 20024
липень 220 666 ____ 63163 ____ 19937


Тепер рівняємо ситуацію річної давності і сьогодні
__________липень 2009_______________1__________липень 2010
________депозит__кредит_баланс______1____депозит__кредит_баланс
гривня_101 852___71105_+30747млн грн_1____129433__63163__+66270 млн грн
долар_12 876______22959_-10083 млн $_1____15559___19937___-4378 млн $_
Загальний баланс____________________1________________________
+30747 - 10 083 х 7,90 =-49908 млн грн___1__+66270-4378 х 7,90=+31684 млн грн

Як видно з останньої таблички , справи у домогосподарств і кредитуючо/депозитних організацій в яких лежать гроші цих домогосподарств йдуть досить не погано .
На сьогодні всі кредити виданні домогосподарствам перекриті депозитами цих же домогосподарств з надагато кращою структурою депозитних вкладів по відношенню до кредитних угод .
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27057
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2990 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Вів 07 вер, 2010 19:13

budivelnik написав:тому різниця в 288 млн доларів + 458 млн грн і дасть в сумі 2740 млн грн .

Странно. В графе ипотечные кредиты в долларах на конец июня я вижу цифру 95716.983
На конец иля я вижу цифру 95198.83. И все это в гривне!
Разница составляет 500 млн грн.

Давайте дождемся статистики на конец августа и сделаем вывод... :D

Только я никак не понимаю КАК? Вы постоянно приводите какие-то расчеты и нехотите понять, что изменение суммы задолженности могут влиять:
- отбор залога и принудительное погашение кредита путем его реализации
- выдача новых кредитов
У вас нет подобной информации - поэтому все это будет пальцем в небо.
Оосбенно по суммам покупки валюты для погашения - ведь человек гасит с %-ми которых вы также не знаете.
И что хотите получить в результате? :shock:
jde
 
Повідомлень: 2449
З нами з: 03.12.09
Подякував: 12 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 07 вер, 2010 19:16

budivelnik написав:Як видно з останньої таблички , справи у домогосподарств і кредитуючо/депозитних організацій в яких лежать гроші цих домогосподарств йдуть досить не погано .
На сьогодні всі кредити виданні домогосподарствам перекриті депозитами цих же домогосподарств з надагато кращою структурою депозитних вкладів по відношенню до кредитних угод .



Депозитов меньше, чем кредитов.
Депо всего 380 млрд
Кредиты всего 710 млрд

На счет структуры, это вобще нонсенс)))
Депо львиная доля менее 1 года.
Длинной гривни нет и не было.
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 07 вер, 2010 19:23

jde написав:Давайте дождемся статистики на конец августа и сделаем вывод... :D



Да все просто и видно по стату. Такая неравномерность по выплатам от месяца к месяцу свидетельствует только об отборе залоговых хат.

2010
січень__103 567
лютий__102 864
березень__101 306
квітень__99 797
травень__96 541
червень__95 717
липень__95 199
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 19501951195219531954 ... 2815>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1495605
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1940701
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1231114
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама