Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Oven & yopti

ну, дык, я и спрашивал про расчеты... мне казалось, что он приводил раньше цифры побольше (может я и не прав). ладно, проехали...
а вот этому кто-то может дать оценку, или, может, у кого есть более подробная инфа на эту тему:

Национальный банк Украины (НБУ) просит коммерческие банки предоставить информацию по остаткам задолженности по кредитным договорам.

«С целью проведения анализа ситуации на денежно-кредитном рынке и осуществления функций надзора, просим предоставить информацию относительно остатков задолженности по кредитным соглашениям, и их стоимость по состоянию на 1 сентября 2010 г.», - говорится в телеграмме Нацбанка, текстом которой располагает УНИАН.

При этом информация должна быть сгруппирована по кредитам, предоставленным: субъектам хозяйствования (по отраслям); физическим лицам (по целевому использованию средств); небанковским финансовым учреждениям; органам государственной власти.

Из общей суммы кредитов должна быть указанна сумма кредитов, предоставленных инсайдерам.

Указанная информация должна быть предоставлена в Нацбанк до 25 сентября 2010 года.

Как сообщал УНИАН, общий объем остатков по банковским кредитам на 1 сентября 2010 года составил 710,0 млрд. грн., в т.ч. кредиты физическим лицам - 213,8 млрд. грн.

Странная статья…. Ком. банки ежедневно предоставляют НБУ, баланс, отчеты по кредитам- депозитам и т.д. Мне смысл этого письма не понятен.

в мене також бабка живе в селі.. ми їздимо в гості...

магазинів в селі достатньо.. газ вода є..
опалення газове.. тобто , дрова носити не треба... кладовочка завалена закладкою . є город є своя картопля.. ..
нормпальна асвальтована дорога з нормальним автобусним сполученням.
в селі багато людей процює школа, дитсад, клуб магазинів за 2 десятка. причому різних, як продовольчих так з трубами банками , дитячим одягом . є аптеки . працює поліклініка. .

єдина проблема нема центральної каналізації..
молочко можна купити в сусідів причому натуральне ... навіть почали відновлювати таку специфічну галузь притаманну для їх села.. - завезли буйволів... (давно я буйвальочого молока не пила )

Закревского ул., 83/2, 5/16, 84.6/50/13, квартира с хорошим евроремонтом, договор купли-продажи. Риелторских 2%. Срочно. 85000у.е.
Тел.: (67) 4474692, моб.
Посмотрите - дело не в том, что цена $1000, вы посмотрите какие риелторы скромные стали, всего 2% просят.

Oven & yopti

ну, дык, я и спрашивал про расчеты... мне казалось, что он приводил раньше цифры побольше (может я и не прав). ладно, проехали...
а вот этому кто-то может дать оценку, или, может, у кого есть более подробная инфа на эту тему:

Национальный банк Украины (НБУ) просит коммерческие банки предоставить информацию по остаткам задолженности по кредитным договорам.

«С целью проведения анализа ситуации на денежно-кредитном рынке и осуществления функций надзора, просим предоставить информацию относительно остатков задолженности по кредитным соглашениям, и их стоимость по состоянию на 1 сентября 2010 г.», - говорится в телеграмме Нацбанка, текстом которой располагает УНИАН.

При этом информация должна быть сгруппирована по кредитам, предоставленным: субъектам хозяйствования (по отраслям); физическим лицам (по целевому использованию средств); небанковским финансовым учреждениям; органам государственной власти.

Из общей суммы кредитов должна быть указанна сумма кредитов, предоставленных инсайдерам.

Указанная информация должна быть предоставлена в Нацбанк до 25 сентября 2010 года.

Как сообщал УНИАН, общий объем остатков по банковским кредитам на 1 сентября 2010 года составил 710,0 млрд. грн., в т.ч. кредиты физическим лицам - 213,8 млрд. грн.

Странная статья…. Ком. банки ежедневно предоставляют НБУ, баланс, отчеты по кредитам- депозитам и т.д. Мне смысл этого письма не понятен.

ну я вот тоже не всосал... то ли хотят промониторить инсайдеров и, соответственно, вероятность накрытия банка мокрым одеялом, то ли та ежедневная статистика, к-у дают банки нихрена не позволяет сделать какие-то вменяемые выводы о текущем положении дел (что и пытались доказать в свое время Буди-ку)...

в мене також бабка живе в селі.. ми їздимо в гості...

магазинів в селі достатньо.. газ вода є..
опалення газове.. тобто , дрова носити не треба... кладовочка завалена закладкою . є город є своя картопля.. ..
нормпальна асвальтована дорога з нормальним автобусним сполученням.
в селі багато людей процює школа, дитсад, клуб магазинів за 2 десятка. причому різних, як продовольчих так з трубами банками , дитячим одягом . є аптеки . працює поліклініка. .

єдина проблема нема центральної каналізації..
молочко можна купити в сусідів причому натуральне ... навіть почали відновлювати таку специфічну галузь притаманну для їх села.. - завезли буйволів... (давно я буйвальочого молока не пила )

Спасибо всем кто поддержал мысль о пригороде. Речь по большому счету шла о том, что не нужно мыслить шаблонами.

Oven & yopti

ну, дык, я и спрашивал про расчеты... мне казалось, что он приводил раньше цифры побольше (может я и не прав). ладно, проехали...
а вот этому кто-то может дать оценку, или, может, у кого есть более подробная инфа на эту тему:

Национальный банк Украины (НБУ) просит коммерческие банки предоставить информацию по остаткам задолженности по кредитным договорам.

«С целью проведения анализа ситуации на денежно-кредитном рынке и осуществления функций надзора, просим предоставить информацию относительно остатков задолженности по кредитным соглашениям, и их стоимость по состоянию на 1 сентября 2010 г.», - говорится в телеграмме Нацбанка, текстом которой располагает УНИАН.

При этом информация должна быть сгруппирована по кредитам, предоставленным: субъектам хозяйствования (по отраслям); физическим лицам (по целевому использованию средств); небанковским финансовым учреждениям; органам государственной власти.

Из общей суммы кредитов должна быть указанна сумма кредитов, предоставленных инсайдерам.

Указанная информация должна быть предоставлена в Нацбанк до 25 сентября 2010 года.

Как сообщал УНИАН, общий объем остатков по банковским кредитам на 1 сентября 2010 года составил 710,0 млрд. грн., в т.ч. кредиты физическим лицам - 213,8 млрд. грн.

Странная статья…. Ком. банки ежедневно предоставляют НБУ, баланс, отчеты по кредитам- депозитам и т.д. Мне смысл этого письма не понятен.

ну я вот тоже не всосал... то ли хотят промониторить инсайдеров и, соответственно, вероятность накрытия банка мокрым одеялом, то ли та ежедневная статистика, к-у дают банки нихрена не позволяет сделать какие-то вменяемые выводы о текущем положении дел (что и пытались доказать в свое время Буди-ку)...

Если НБУ толкают левую статистику, у него есть рычаги влияния, от отзыва лицензий до уголовной ответственности руководства. Левую никто толкать не будет, по этому не понятно, что журналисты написали. Возможно телеграмма совсем не об этом. А вообще, каждый Председатель Правления утром у себя на столе видит таких телеграмм НБУ на разные темы штук двадцать.

Сегодняшние объявления:
Вільямса вул., 3/7 11/16 мон, 100.4/58/14, новобудова, 2 балкони, двостороння, поліпшене планування, 110000у.о., торг
Тел.: (44) 4619595, (50) 4416530, моб., Тетяна Заєць
blagovist.ua,АН"Благовіст"
Велика Кільцева вул., дворівнева, заг. пл. 83 кв.м, 5-6 пов., цегла, цікаве планування, 2 с/в, індивідуальне опалення, балк. заскл., після будівельників, 75000у.о.
restate.kiev.ua
Тел.: (98) 2868210, моб., (50) 9064814, моб.
Кто-то знает, что это за дом на Окружной?

предположу, что это где-нить на Софиевской Борщаговке (т.е. уже не столица)... может даже чуть дальше в сторону Вишневого... что-то типа квартир на улице Амосова (эт тоже пригород, хотя настойчиво рекламируют как Киев/Окружную)...

УКРАИНА, 14 сен. - SV Development. Шатания рынка, колебания цен на 1-3% в разные стороны это попытка расшевелить инвестора, но рынок недвижимости Украины пока замер. Об этом на пресс-конференции заявил журналистам президент ОАО "Киевгорстрой" Василий Можар.

По его словам, до этого времени не было мотивации инвестировать в недвижимость, поскольку были более интересные продукты: депозиты и т.д, пишет Лига.

"Наверняка сейчас, инвесторы, имеющие свободные средства будут вкладывать в строительство, потому что их устраивает понятная и стабильная ценовая политика, и второе: перспектива движения этих цен в сторону увеличения", - заявил В. Можар.

По его словам, на сколько и когда будет увеличение цен – сказать пока трудно.

"Нормальная работа будет восстановлена где-то через два года. За это время, возможно, появятся новые проекты. Сегодня количество предложений на рынке резко уменьшилось. А количество компаний, которые начали в этом году строительство новых жилых объектов практически равно нулю", - рассказал В. Можар.

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/53270/

Конечно когда-то подорожает А про то, сколько незавершенки они достраивают - сказать конечно забыл

УКРАИНА, 15 сен. - SV Development. Победа в рейтинге — результат работы всей команды, считает президент ХК «Киевгорстрой» Василий Можар.

В этом году мы провели серьезный свот-анализ деятельности компании, обозначили сильные и слабые стороны, воспитываем кадровый резерв, пишет Дело.

Кроме того, «Киевгорстрой» начал внедрять мировой опыт управления проектами. Мы создаем управленческие команды под каждый проект. Это должно сказаться на качестве их реализации, ускорить сроки выполнения и улучшить работу
в целом.

В текущем году мы закончили работы по всем проектам, которые были запланированы на 2009 год. Фактически нагнали отставание, которое возникло из-за глобального финансового кризиса. В этом месяце готовы заявить о завершении 5 объектов, суммарная площадь которых составляет около 100 тыс. кв. м жилья. Уже закончено строительство высотного дома на Осокорках (последний из четырех таких экспериментальных многоэтажных домов, предусмотренных в нашей программе).

Получен сертификат и на высотку на Позняках, общая сумма жилой площади на этих двух объектах составляет около 80 тыс. кв. м. На подходе завершение строительства на Козацкой 12, и три дома на Позняках — это еще около 80 тыс. кв. м жилья. То есть в 2010 году мы практически уже выполнили план.

Фундамент на будущее

Важно отметить, что в отличие от других застройщиков, которые достраивают старые проекты, «Киевгорстрой» начинает новые. Мы в этом году зашли на 250 тыс. кв. м новых площадок, завершение строительства на которых запланировано в 2011 и 2012 годах. То есть работаем на перспективу.

Помимо этого «Киевгорстрой» продолжает тесно сотрудничать с местной и региональной властью. Так, с городской властью мы сотрудничаем по проекту компенсации потерпевшим от действий компании «Элита-Центр». В текущем году по этой программе мы уже начали возведение четырех домов, планируем начать строительство еще четырех.

Всего по программе планируется работа на 9 строительных площадках. Это будет 500 квартир, которые мы бесплатно передадим городу Киеву, для пострадавших от аферы. А в декабре этого года будет введен в эксплуатацию первый дом по этой программе. Объект уже готов на 100%, сейчас ведутся работы по инженерному обеспечению, закупаем и устанавливаем фасад, проводим внутренние отделочные работы.

«Олимпийский» — на первом плане

Очень важным и чрезвычайно сложным является проект реконструкции НСК «Олимпийский». Все понимают важность срока сдачи объекта. А осталось всего 8 месяцев, то есть в июне следующего года стадион должен быть передан эксплуатирующей организации для испытания технологичных и технических систем и наладки всех процессов.

На сегодняшний день перед нами стоит три главнейших вопроса при реализации этого проекта. Во-первых, передача подрядчикам строительных площадей, на данный момент передано уже около 70% от запланированного. Во-вторых, обеспечить работы по строительству навеса. Сам навес составляет 30% стоимости всей реконструкции и он чрезвычайно сложен, поэтому его строительство идет на первом плане, а остальные работы ведем уже после него. И, в-третьих, мы должны до 15 октября решить все вопросы по закрытию периметра VIP-зоны, холодной зоны и зоны для болельщиков. После этого необходимо будет подать тепло, чтобы не потерять зимний период для строительных работ.

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/53274/

Сам себе противоречит

УКРАИНА, 14 сен. - SV Development. Шатания рынка, колебания цен на 1-3% в разные стороны это попытка расшевелить инвестора, но рынок недвижимости Украины пока замер. Об этом на пресс-конференции заявил журналистам президент ОАО "Киевгорстрой" Василий Можар.

По его словам, до этого времени не было мотивации инвестировать в недвижимость, поскольку были более интересные продукты: депозиты и т.д, пишет Лига.

"Наверняка сейчас, инвесторы, имеющие свободные средства будут вкладывать в строительство, потому что их устраивает понятная и стабильная ценовая политика, и второе: перспектива движения этих цен в сторону увеличения", - заявил В. Можар.

По его словам, на сколько и когда будет увеличение цен – сказать пока трудно.

"Нормальная работа будет восстановлена где-то через два года. За это время, возможно, появятся новые проекты. Сегодня количество предложений на рынке резко уменьшилось. А количество компаний, которые начали в этом году строительство новых жилых объектов практически равно нулю", - рассказал В. Можар.

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/53270/

Конечно когда-то подорожает А про то, сколько незавершенки они достраивают - сказать конечно забыл

Угу смех да и только , я же говорил в работу ударились !
Там хотя бы лет через 10 что сдвинулось ну хотя бы приблизительно до уровня докризисного !