Добавлено 12.10.2010
Рясна-руська : Львов : Продажа Квартир в Украине
Львов
$52 500
общая цена
Общая: 82 м2
Жилая: 42 м2
Кухня: 14 м2
новобудова, 2-рівнева, всі комунікації, 2-санвузли,2 балкони, можливість придбання гаражу, оплата може здійснюватися в розстрочку. Ціна 52 500 у.о. (ПОКУПЕЦЬ по даному об’єкту АН “Новий Формат” за послуги - КОМІСІЙНІ НЕ ПЛАТИТЬ)тел://///////////////////////////
* Комнат: 3
* Этаж: 2
* Этажность: 4
* Стены: блок
* Новостройка: да
* Состояние: без отделочных работ
* Дверь: бронированная
* Окна: стеклопакет
* Отопление: газовый котел
до попередньої фотографії
|
|
Додано: П'ят 29 жов, 2010 22:25
-а де Оперний?...Де це є? ...вибачте, але там де це стоїть черги точно нема. Продавали поквартирно  ...в полі?
Цей будинок будували Ви? Дуже схожий на один об"єкт,який був виставлений на продаж на початку кризи за 85 тис,...  здаеться. Точніше подивлюсь ,може фото десь є...
Додано: Суб 30 жов, 2010 10:19
Спробуйте купити цю квартиру. Будете не приємно вражені 1 Ця вже продана ( 26 серпня 2010) 2 Вам запропонують поряд за 56 000 , при цьому попередять що завершення будівництва планується в 2 кв 2011
Додано: Суб 30 жов, 2010 10:22
1 До Оперного 12 км 2 Не тільки продавав , а й продав 3 З 6 квартир у 3 вже живуть люди 4 Якщо продаєш Таврію і ціну виставляєш як за Таврію , то продаш завжди , а от коли хочеш купити Мерседес по ціні Таврії розповідаючи про надмірні апетити власників мерседесів , то так і залишишся з власними оповіданнями.
Додано: Суб 30 жов, 2010 10:56
budivelnik
 ... ну Ви фантазер... а як же мільон? ...12 км це 10 км за містом...
Ви купили за дешево будинок..нарізали його на квартирки і продаєте?
Про яки Мерси з Вами говорити... так, хіба гіпотетично...
Додано: Суб 30 жов, 2010 11:05
1 Я його не купив , я його збудував 2 Я квартири в ньому не продаю , я вже продав На рахунок фантазера який не міліонер . так навчіться рахувати . Як по Вашому скільки можна отримати прибутку збудувавши і продавши 650 кв м  + врахуйте , що будівництво і продаж такого будинку , це не справа всього життя , а так невеличка виробнича операція яка проводилась паралельно з іншими на протязі трьох років .
До речі ця операція проводиться і далі , для того щоб Ви заспокоїлись сьогодні-завтра викладу підтвердження.
Додано: Суб 30 жов, 2010 13:08
на остальные 50% квартир видимо ваш лох еще не подрос а вобще, не стоит медитировать)))
Додано: Суб 30 жов, 2010 14:08
Андрій Ви ж добре мене знаєте Спочатку я створюю пасточку , в яку простодушні а-ля Ви потрапляєте. Що Ви будете розбити наприклад завтра , коли я викладу фотографію де буде чітко видно що до будинку зображеного на попередній фотографії вже добудовано 400 кв м і ще 300 - будується
Ви ж памятаєте , що я писав раніше а - будую тільки за власні кошти б - в 2009 займався розширенням магазину в - обіцяв почати нове будівництво тільки у випадку акамуляції коштів які позволять не тільки почати , а й закінчити нове будівництво . Тепер просто проведіть пару математичних операцій 1 Отже станом на кінець 2008 - було збудовано 650 кв м 2 Станом на 1 січня 2010 я заявив про продаж 4 квартир 3 Станом на 1 червня 2010 я заявив про продаж ще одної в 40 кв м 4 Станом на 1 вересня я заявив про продаж останньої в збудованному будинку 5 Станом на сьогодні в мене збудовано приблизно 400 кв м і я декларую швидкість будівництва приблизно 1 кв м в день Ну а тепер проста математика 650 кв м х 600 доларів = 390 000 - ( 300 000 - кеш + на 90 000 надав кредитів ) Собівартість будівництва для мене - 500 , збудовано 400 , таким чином в ненависний для Вас бетон вкладено вже під час кризи - 400 х 500 = 200 000 . Вкладенно в викуп магазину 40 000 - на руках: 300 000 + 30 000( повернуто кредитів ) - 200 000 вкладенно в бетон - 40 000 магазин = 90 000 Баланс 90 000 кеш + 60 000 кредити = 150 000 ( сума потрібна для завершення нового будинку) Таким чином На 2008 було 650 кв м бетону по піковій ціні в__ 4200 грн = 2,730 млн грн на 2011 буде 650 кв м бетону по орієнтовній ціні 5500 грн =3,575 млн грн За цей час з будівельного напрямку перекинуто 40 000 доларів на розширення магазину. Загальний прибуток 3,575млн + 40 000 доларів х7,95 - 2,73 млн = 1,16 млн грн. Зверніть увагу , це під час кризи 
Звичайно я міг наприклад 2,7 млн грн покласти на депозит в якийсь з банків і за 2 роки отримати (2,7 +20%) + 20%=3,88 , тобто плюс той самий мільон , але я вибрав на мій погляд кращий для Вас шлях а - на депозиті в мене б виросли тільки гроші а у Вас - кукіш б - при будівництві , я не довірив гроші банку , все одно збільшив їх на 1 млн , а у Вас зявилась можливість купити тещо я виготовив , вважайте цей мій крок - моєю власною боротьбою з інфляцією ( я ж її зменшую збільшуючи товарну масу )
Додано: Суб 30 жов, 2010 14:27
Бачите як все гарно , тільки не забудьте років з 5 в якомусь будівельному інституті повчитись ( а то не дай боже повірите маркетологам і зварганите який щитовий будиночок , який як не вітром знесе , то водичкою замочить) + десь 1-3 мільончика відкопайте ( можна від бабусиного спадку , а можна і власнозароблені ) + попробуйте не будувати для тих хто заявляє що ціна повинна бути в центрі Києва такою , щоб любий студент зі стипендії на трьохкімнатну назбирав - і ніби й все , далі залишиться тільки кишені ширше розставляти , бабло саме потече ..... може 
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
