Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Продается квартира
Киев, Ленина, 47-59...
Цена: 57 478 долл.
Цена за м²: 912 долл.
Площадь: 63 м²
Комнат: 2 комнаты
8 этаж (17)
shengen09 - это вы продаете по данному адрессу квартиру или это из общего источника по недвижемости???
Есле вы то есть определенный интерес к данному адрессу.
Цены на строительно-монтажные работы (СМР) в Украине в сентябре 2010 г. повысились на 0,9% по сравнению с августом, когда их стоимость выросла на 0,7% к июлю, сообщили в Государственном комитете статистики в пятницу. За январь-сентябрь текущего года рост цен на СМР в стране составил 12,5%, тогда как рост цен на СМР за аналогичный прошлогодний период составлял всего 3,8%. Согласно сообщению, по видам экономической деятельности рост цен на СМР в сентябре зафиксирован во всех сферах, при этом наибольший – в добывающей промышленности (2,2% к августу). По данным Госкомстата, рост цен по видам зданий и сооружений наблюдался во всех сферах. При этом рост цен на СМР жилых и в нежилых зданиях в сентябре ускорился до 0,7% к августу текущего года. Как сообщалось, цены на СМР в Украине в декабре 2009 года выросли на 8,6% по сравнению с декабрем 2008 года, тогда как их рост в 2008 году составил 30,1%. Индексы цен на СМР по видам экономдеятельности и по типам зданий и сооружений в мае-сентябре 2010г. (в % к предыдущему месяцу):
Так на хлопський розум , щоб Ви довго не читали Якщо собівартість 2007 року взяти за ____100 % то _______________2008 ___+30,8____=___130,8% _______________2009 +8,6% ( до 2008)=_142,4% ______10 місяців2010 +1,2,5%( до 2009)=_160%
За цей самий час долар подорожчав з 5,05 до 7,95 , тобто 7,95/5,05*100=157% Як бачите собівартість робіт в нерухомості вже відіграла курсові зміни , тепер подивимось що буде з кінцевими цінами
Некорректное сравнение. В 2008-м цены и так росли - так что если уже сравнивать - то тогда так 2008-й год за 100%. _______________2009 +8,6% ( до 2008)=_108,6% ______10 місяців2010 +12,5%( до 2009)=_122%
Не отыграла даже курсовой разницы
Якщо я правильно Вас зрозумів , то згідно Ваших розрахунків виходить що ціни 2007 року були адекватні як в валюті так і в гривні. Я нічого не маю проти того , щоб індекс доміка застиг на позначці 01-01-2007 року . тобто -1850 доларів
Цены на строительно-монтажные работы (СМР) в Украине в сентябре 2010 г. повысились на 0,9% по сравнению с августом, когда их стоимость выросла на 0,7% к июлю, сообщили в Государственном комитете статистики в пятницу. За январь-сентябрь текущего года рост цен на СМР в стране составил 12,5%, тогда как рост цен на СМР за аналогичный прошлогодний период составлял всего 3,8%. Согласно сообщению, по видам экономической деятельности рост цен на СМР в сентябре зафиксирован во всех сферах, при этом наибольший – в добывающей промышленности (2,2% к августу). По данным Госкомстата, рост цен по видам зданий и сооружений наблюдался во всех сферах. При этом рост цен на СМР жилых и в нежилых зданиях в сентябре ускорился до 0,7% к августу текущего года. Как сообщалось, цены на СМР в Украине в декабре 2009 года выросли на 8,6% по сравнению с декабрем 2008 года, тогда как их рост в 2008 году составил 30,1%. Индексы цен на СМР по видам экономдеятельности и по типам зданий и сооружений в мае-сентябре 2010г. (в % к предыдущему месяцу):
Так на хлопський розум , щоб Ви довго не читали Якщо собівартість 2007 року взяти за ____100 % то _______________2008 ___+30,8____=___130,8% _______________2009 +8,6% ( до 2008)=_142,4% ______10 місяців2010 +1,2,5%( до 2009)=_160%
За цей самий час долар подорожчав з 5,05 до 7,95 , тобто 7,95/5,05*100=157% Як бачите собівартість робіт в нерухомості вже відіграла курсові зміни , тепер подивимось що буде з кінцевими цінами
Некорректное сравнение. В 2008-м цены и так росли - так что если уже сравнивать - то тогда так 2008-й год за 100%. _______________2009 +8,6% ( до 2008)=_108,6% ______10 місяців2010 +12,5%( до 2009)=_122%
Не отыграла даже курсовой разницы
Якщо я правильно Вас зрозумів , то згідно Ваших розрахунків виходить що ціни 2007 року були адекватні як в валюті так і в гривні. Я нічого не маю проти того , щоб індекс доміка застиг на позначці 01-01-2007 року . тобто -1850 доларів
думаю гривневые цены 2006 будут в самый раз
по ним возможна работа в обе стороны при наличии ипотеки само собой
Продается квартира Киев, Ленина, 47-59... Цена: 57 478 долл.
Цена за м²: 912 долл.
Площадь: 63 м² Комнат: 2 комнаты 8 этаж (17)
shengen09 - это вы продаете по данному адрессу квартиру или это из общего источника по недвижемости??? Есле вы то есть определенный интерес к данному адрессу.
Цены на строительно-монтажные работы (СМР) в Украине в сентябре 2010 г. повысились на 0,9% по сравнению с августом, когда их стоимость выросла на 0,7% к июлю, сообщили в Государственном комитете статистики в пятницу. За январь-сентябрь текущего года рост цен на СМР в стране составил 12,5%, тогда как рост цен на СМР за аналогичный прошлогодний период составлял всего 3,8%. Согласно сообщению, по видам экономической деятельности рост цен на СМР в сентябре зафиксирован во всех сферах, при этом наибольший – в добывающей промышленности (2,2% к августу). По данным Госкомстата, рост цен по видам зданий и сооружений наблюдался во всех сферах. При этом рост цен на СМР жилых и в нежилых зданиях в сентябре ускорился до 0,7% к августу текущего года. Как сообщалось, цены на СМР в Украине в декабре 2009 года выросли на 8,6% по сравнению с декабрем 2008 года, тогда как их рост в 2008 году составил 30,1%. Индексы цен на СМР по видам экономдеятельности и по типам зданий и сооружений в мае-сентябре 2010г. (в % к предыдущему месяцу):
Так на хлопський розум , щоб Ви довго не читали Якщо собівартість 2007 року взяти за ____100 % то _______________2008 ___+30,8____=___130,8% _______________2009 +8,6% ( до 2008)=_142,4% ______10 місяців2010 +1,2,5%( до 2009)=_160%
За цей самий час долар подорожчав з 5,05 до 7,95 , тобто 7,95/5,05*100=157% Як бачите собівартість робіт в нерухомості вже відіграла курсові зміни , тепер подивимось що буде з кінцевими цінами
Некорректное сравнение. В 2008-м цены и так росли - так что если уже сравнивать - то тогда так 2008-й год за 100%. _______________2009 +8,6% ( до 2008)=_108,6% ______10 місяців2010 +12,5%( до 2009)=_122%
Не отыграла даже курсовой разницы
Якщо я правильно Вас зрозумів , то згідно Ваших розрахунків виходить що ціни 2007 року були адекватні як в валюті так і в гривні. Я нічого не маю проти того , щоб індекс доміка застиг на позначці 01-01-2007 року . тобто -1850 доларів
Будивельник, ну ко мне "вы" уже давно можно писать с маленькой буквы. Особенно после хамства по отношению друг-к-другу и перехода на оскорбления!!! Только не надо о воспитанности... Уже все давно ясно Да я уверен, что вы не против того, чтобы он застыл и на 2700 Но се-ля ви - он ниже 1600... До "моих" 1507 (в среднем от прогноза от февраля 2010) ему не так уж и много с ЯВНОЙ ДИНАМИКОЙ к снижению, а до ваших 1850 от лета (весной то было 1-3% в месяц до 2100!!!) - ему еще расти и расти. Но не растет гад... Ххоть и монетка ваша на бетонный пол "орлом" выпала Наверное потому что я без монетки... аналитически....
jde написав:budivelnik Может о "пяткратном снижении производства" признаете что "погарячились" ??? Подумайте! Или замнете как всегда???
1Як завжди я не заминаю
2 Мені особисто не зрозуміла Ваша ( твоя ) якщо бажаєш істерика по цьому питанню , тим більше що вона під собою не має жодного відношення до теми суперечки
3 Ти особисто пробував переконатись чи можливі були ціни які я озвучував у рієлтора з Львова. Що він тобі відповів Чи вибачився ти після цього
4 На рахунок 2000 кв м
а - якщо я їх будував , то знизив на сьогодні обороти в 5 разів до 400 кв м ( 20% від пікових значень)
б - якщо не будував , а наприклад будував 600 кв м , то на сьогодні я знизив обороти на 33% ( тобто до 67% від пікових)
для твого прогнозу про загальну попу що краще якщо будівельники загнулись в 5 разів , чи всього на 33% , тобто на третину
ПС
Моя особиста гіпотеза по істериці по цьому питанню від тебе заключається в слідуючому
1 Ти продав в 2009 житло , важко переконуючи співвласників про те що воно буде далі падати дикими темпами ( сам надіявся про те що в будівельників дикий зазор і вони будуть продовжувати будувати не зважаючи на падіння ціни навіть в рази
2 Гроші поклав на депозит і почав рахувати колиж твоя однокімнатна на депозиті перетвориться в трьохкімнату.
3 Як завжди пісецьпідкрався непомітно і всього на протязі пів року від вкладення на депозит . доходи по депозиту опустились в два рази
4 Будівельники також підкакали , замість того щоб при падінні ціни пробувати втримати свої доходи за рахунок збільшення обємів будівництва , вибрали інший шлях - різко опустили обєми будівництва. І це опускання ще квіточки.
Спробуй осягнути якщо зможеш
На протязі 2005-2008 років здавали в експлуатацію в середньому 9 млн кв м і при цьому кількість зайнятих в галузі становила 600 000 . Спеціально для продавців шмоток з кандидатською освітою і фіз-матом пропоную слідуючий спрощений варіант будівництва
Отже 600 000 осіб - термін будівництва - 3 роки.
Таким чином
200 000 - будували 9 млн кв м на першому етапі( 1 рік від 0 до 33% готовності))
200 000 - будували 9 млн кв м на другому етапі 1 рік( 34-67% готовності
200 000 - будували 9 млн кв м на третьому етапі 1 рік (38-100% готовності)
Прийшов кризовий 2009 , здали 6,4 млн кв м
Тобто тих хто будував все що мало ступінь готовності менше 67% - звільнили ( 400 000 осіб )
З тих 200 000 які в докризові часи будували 9 млн кв м в останній рік , залишили 150 000 , от вони і здали 6,4 млн кв м . Таким чином на ринку в 2010 залишилось 3,6 млн кв м з ступенем готовності 67-100% і 9 млн кв м з ступенем готовності 0-30 % .
В 2010 здадуть десь 5млн кв м і все . В 2011 буде з 600 000 будівельників - 150 000 і жодного закладенного обєкту з високим ступінем готовності , а в цей час до самих навпертіших гривне-валюто-депо дійде , що фантіки вони і в Україні фантіки і почнуть вони пробувати все скуповувати . Як я розумію зовнішні ринки Праси для всякого хламу перекриють , а внутрішнього продукту який годиться для заощаджень - не має . От тоді й прийдеться ліктики кусати і думу думатитипу
budivelnik написав:В 2011 буде з 600 000 будівельників - 150 000 і жодного закладенного обєкту з високим ступінем готовності , а в цей час до самих навпертіших гривне-валюто-депо дійде , що фантіки вони і в Україні фантіки і почнуть вони пробувати все скуповувати.
1. Так ведь нету у большинства населения даже фантиков.
2. А Вам фантики зачем?
budivelnik Ну вот. Пошло бла-бла-бла...
если то. если то... Мне надо чтобы ты строил - так ты и строишь! Про 5 раз - нагло вреш "для красного словца".
Дальше очередной бред с краткими комментариями
1 Ти продав в 2009 житло , важко переконуючи співвласників про те що воно буде далі падати дикими темпами ( сам надіявся про те що в будівельників дикий зазор і вони будуть продовжувати будувати не зважаючи на падіння ціни навіть в рази
Не продал в 2009 ни одного метра!
2 Гроші поклав на депозит і почав рахувати колиж твоя однокімнатна на депозиті перетвориться в трьохкімнату.
Расширил бизнес, заработал на валюте. А считать начал только для тебе подобных чтобы глаза расскрыть - не более того...1к 2008-го уже стоит сопоставимо с 3к сейчас в том же районе - просто состояние чуть похуже. Но это если без учета депо, валютных - всего того что принес нал в кризис.
3 Як завжди пісецьпідкрався непомітно і всього на протязі пів року від вкладення на депозит . доходи по депозиту опустились в два рази
Ну провалы в памити у тебя знатные... Я как раз и говоил что %-ы будут снижаться - так не бывает чтобы такие %-ы держались - так что это к доктору...
4 Будівельники також підкакали , замість того щоб при падінні ціни пробувати втримати свої доходи за рахунок збільшення обємів будівництва , вибрали інший шлях - різко опустили обєми будівництва. І це опускання ще квіточки.
Снизили, но не резко опустили. Смотри статистику сданного в 2007-2009 гг... на резк это оне катит.
Ну так даже полсе снижения объемов - выбора больше чем было в 2007-м. А кому там они подкакли думаете сами понимаете Уж точно не мне...
Ваша примитивная математика понятна всем!
Зачем повторять этот бред постоянно?
Спорим что в 2011-м сдадут больше 4 млн кв.м???? И все потому что вы не понимаете - что строят жилье еще и для себя сами!!! Не обязательно своими руками, но цена для таких людей имеет несущественное значение. Они стротя в селах. маленьких городках. И не могут не сдать - не разрешается - ведь это подкармливает местные власти - а там они беднее... Достроил кухню - зарегистрируй!
Я не собираюсь покупать новое жилье - говорил тебе склеротику уже раз сто - поэтому что построят для меня не принципиально. Сейчас, например понасдавали в эти 6,4 млн кучу 4-5к квартир с огромным метражем - стоят они и не продаются... Если в этом сдадут 5 млн но "правильных" - то ничего на РН не изменится принципиально...
А то что я вас не слушал - так я сразу понимал что вы не стоите внимания Я ж уже выйграл от этого. И все кто слушал меня - так же. Теперь у вас остался один варинат - рассказывать о резком росте, который никто не увидит... Ну-ну... Это вы слепой - не видите падения и выгоды депо в Киеве - так не судите по себе....
Додано: Пон 08 лис, 2010 19:02
Чи вибачився ти після цього
