Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Если владеете квартирой меньше 3-х лет, 5% от рыночной цены.

таки да. спекульнуть по быстрому теперь будет стоить денех

А РЫНОЧНУЮ по Домик-у будут определять? Или по SV Realty?

Могу сказать только одно - не продешевят это точно.

Могу сказать только, что в этом году подорожания, даже маленького, точно не будет.
Посмотрите реально, что происходит в стране и сделайте вывод сами.
1. Малый бизнес потихоньку прибирают к рукам - то есть реальных денег станет меньше у малых предпринимателей и людей работающих у них.
2. Бюджетников сокращают, вырастит армия безработных.
3. Добавим к этому мониторинг купли-продажи квартир ценой свыше 400000 гр (весь Киев) родным государством.
4. Выход (или начало,продолжение выхода) из рынка спекулянтов.
5. Экономика страны поднимается черепашьими темпами.
6. Реальной ипотеки (с нормальными процентами) нет и не предвидится в этом году, да народ уже наелся кредитов и тысячу раз подумает прежде чем брать.
7. Банки скорее всего вынуждены будут начать распродажи конфискованных квартир (не в этом, так в следующем году)
8. Ну и ИМХО самое главное - платежи за квартиру (газ, свет...) растут прямо на глазах, то есть держать пустую квартиру станет намного накладнее. Мои знакомые живут за городом, а киевскую квартиру не сдают даже в аренду.
9. Добавим к этому введение налогов с аренды....

Я могу сказать, что падала недвига весь 2010 год и будет ещё долго долго, медленно медленно падать. Полностью согласен, к этому списку можно ещё несколько пунктиков добавить, про хавку уже подметили, а ещё в этом году государство должно вернуть туеву тучу внешних долгов и процентов по ним, ну и.т.д. Хочется увидеть списка из контраргументов, может кто рискнёт-а, растишки?, точнее неупадишки?

Так эта... уже сильно уже подорожало? Можно бежать за ипотекой под 80% залога?

таки да. спекульнуть по быстрому теперь будет стоить денех

Это ещё цветочки, скоро за воздух платить бум, пацаны правильные за руль взялись, эт вам не мелочь по карманам тырить, то ли ещё будет...

да нигде не писали. вы писали, что не дешевеет. опыт (2001 год) показывает, что когда уже не дешевеет, потом дорожает, и порой быстро дорожает.

Скорость подорожания зависит от а) стартовой цены б) экономической ситуации в) движения внешних капиталов...

Ой парни не , только кошелёк застрял в бетоне но и мозги !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Это не мозги, а пропаганда. Что ещё им остаётся?

заходите к нам на валютку,там и все поймете...
ситуация напряженная,бюджет не выполняется по доходам...
валюты не хватает,торговый баланс отрицательный,все закрывают за счет кредитов,но ничто не вечно под луной

Про сальдо и дефицит в курсе. И тем не менее сезонный фактор имеет место. Обвал почему-то случается осенью. Инвесторы улетают на юг?

Xenon
В некоторых сегментах не снижается.

И это правильно! Сначала надо выравнять ценовую структуру предложения. Не может 40-летняя хрущёба стоить как 5-летний новострой при прочих равных.

Сначала надо выравнять ценовую структуру предложения. Не может 40-летняя хрущёба стоить как 5-летний новострой при прочих равных.

Сначала - это перед чем?