Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

http://korrespondent.net/business/reale ... po-ipoteke

Банки США в 2010 году забрали более миллиона домов за долги по ипотеке
Сегодня, 09:22
Комментировать
Банки США в 2010 году забрали более миллиона домов за долги по ипотеке В 2009 году банки США забрали 918 тыс. домов за долги по ипотеке
АР

Американцы в 2010 году отдали банкам в счет погашения долгов рекордное количество домов — немногим более миллиона, сообщает в четверг агентство Reuters со ссылкой на данные риелторской компании RealtyTrac.

По данным компании, за минувший декабрь за невыполнение условий предоставления кредита граждане США были вынуждены вернуть 69,847 тыс. домов, а всего за год - 1,05 млн. В 2009 году эта цифра составила 918 тыс. Общее количество заявлений на отчуждение имущества составило в минувшем году 2,9 млн.

Для сравнения, в 2005 году, еще до того, как в США начался ипотечный кризис, который впоследствии привел к глобальному финансовому кризису, было зарегистрировано всего около 100 тыс. случаев отчуждения банками недвижимого имущества, отмечается в сообщении.

Напомним, что цены на жилую недвижимость в США упали на 25% по сравнению с пиковыми показателями июня 2006 года. Текущий спад по своей длительности и глубине приближается к показателям Великой депрессии, когда цены снизились на 25,9% в течение пяти лет.

В США находится самая доступная недвижимость. Там при средней стоимости жилья в 95,536 тыс евро, средний годовой доход семьи составляет 35,384 тыс евро. Так, американец может приобрести квартиру уже через 2,7 года работы. Об этом говорится в исследовании международной компании Evans. Там также указано, что Марокко заняло первое место в рейтинге стран с самой недоступной жилой недвижимостью.

Как сообщалось, портал Luxist опубликовал рейтинг самых дорогих домовладений в США, которые были выставлены на продажу в 2010 году. Первое место в рейтинге занимает особняк в Лос-Анджелесе, стоимость которого составляет $150 млн.

В 2006-7 при адекватной цене 1комнатные уходили за 1-2 месяца, сейчас - за 4.

да ладно
формула жеж другая. Берем кол-во выставленных на продажу объектов и делим на кол-во сделок в месяц и получаем цифру.

Налоговый кодекс дал право налоговым органам получать от банков справки и копии документов о наличии банковских счетов. О том какая информации о клиенте и по чьим запросам может выйти за пределы банка проанализировал эксперт из КПМГ

Ну, обычно банки просто так не предоставляют такую информацию, только по решению суда.
То, что налоговикам дали право ЗАПРАШИВАТЬ такую информацию, еще ничего не значит. Просто так ее не предоставят. Налоговики могут, конечно, подать в суд на банк, но имеют все шансы проиграть, если запрос не будет связан с криминалом.
Пока право налоговой получать инфу о счетах клиентов просто по запросу не будет подтверждено законодательно и соотв. распоряжениями НБУ, эта информация считается банковской тайной.

Вообще, оборачиаемость товара - этоочень важная штука, по которой меряют будущие объемы необходимого производства. Если на других рынках компании просто перестают выпускать продукцию, но вот со строительством все сложнее, так как прериод производства товара намного больше и этот процесс нельзя быстро остановить, а значит в таком случае (при росте складских запасов и постоянном производстве) придется опускать цену до тех пор, пока не восстановится приемлемый коэффициент оборачиваемости товара, то есть строящегося жилья.

закон природы.
единственный способ уйти от снижения цен - это иметь ресурс что бы пересидеть период пока распродаются" излишки". время - деньги . Как всегда Мы это и наблюдаем как со стороны корпораций и со стороны физиков. Со одной стороны власть прикрывает строителей ( позволила им законно кидать по своим обязательствам) с другой пытается построить авторитарное государство без сильного и многочисленного среднего класса с ручный управлением денежных потоков и отсутстием прав на собственность и гарантий. То есть уничтожает основного потребителя РН. Если эта тенденция укрепится и мы окончательно превратимся в пародию на Россию и Белоруссию - тогда уровни продаж 2005 -6-7 годов не будут достигнуты в ближайшие 10 лет или 20.. Ибо зарабатывать вменяемые деньги мелкому и среднему бизнесу будет трудно, если ваще реально( самостоятельный средний класс не нужен этой власти) ,а вот раздавать шаровые длинные кредиты наемным и мелким чиновникам ( как это делается в России) ВОЗМОЖНОСТИ НЕТ. Итог - падеж продолжится. Обороты близкие к нулю. Монополизация стройотрасли. 99% народу купить сами не могут. Ипотеки нет и не будет. Надежда на наследство. РН - экзотический зверь для избранных (не считая обмена). Ну как и положено банановой республике. Цены опустятся до соотвествующего уровня бананов.
Другой сценарий - реальные изменения , всем удобно зарабатывать, инвестировать и спокойно тратить не будет возможен пока не уничтожиться совок тут. Когда мы уничтожим совок ? Никто не знает.

Енот
Люстрация.
5 лет без сегодняшней/вчерашней/позавчерашней власти - и эти раритеты уже больше никогда во власть не попадут.

Енот
Люстрация.
5 лет без сегодняшней/вчерашней/позавчерашней власти - и эти раритеты уже больше никогда во власть не попадут.

как одна из мер - однозначно.
Нужен лидер с совестью, железной волей и человеческим ценностями.
А ля Черчиль , Рузвельт, Де Голь, Гавел, Тетчер, Хмельницкий ......
Михо мне тоже импонирует хотя зря он воевать полез....

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/01/13/223789
вот оно наше место под солнцем.....
и цены придут туда же.... Чад , Конго...Белоруссия.

Михо мне тоже импонирует хотя зря он воевать полез....

Защита государственного суверенитета - роскошь?!
«Ай, Моська! Знать, она сильна, что лает на Слона!» ©

Защита государственного суверенитета - роскошь?!
«Ай, Моська! Знать, она сильна, что лает на Слона!» ©

нееееет Защищать нужно, но с медведем следует хитрее себя вести. Лоб в лоб без толку.
Вступит в НАТО ,дай Бог ему здоровья, будет им легче и веселее жить.

Вот такие варианты на Мире квартир- Перова, 5/5 эт., 3к., 63/45/7.7, хорошее, жилое состояние, документы готовы, очень срочная продажа!!! 60000 у.е. 3626976, 0963833870 Завтра будет поздно!!!
Причём не единичные случаи, сдаётся если хорошо поторговаться, то найдутся желающие отдать и за 50000 у.е, так как завтра будет поздно!!!