Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Здесь все только пишут о том, что ситуация 2011 практически повторит 2010 год. А если нет? Еще пару лет назад очень редко можно было услышать, что мы на пороге гражданской войны. А каковы результаты сегодня? Практически 40% населения так считает. Будут ли также плавно проседать цены на квартиры, если на улицах начнутся побоища? Вспомните Кавказ, где люди просто бросали свои квартиры и уезжали, так как продать было не реально.
Почему все так уверены, что цены сильно не просядут? Все забыли как двушки на Л. Украинки прдавались по 16000уе или однокомнатые на Урицкого за 10000уе? тогда на отрадном покупали однокомнатные по 6800уе! И это цены не хрущей, а высоток.
То что нам рассказывают про рост ВВП просто бред, он уже давно включает космические цены на все и нам говорят, что будет еще все дорожать! Гречка станет по 50грн/кг, так ВВП еще возрастет, вот только сколько мы ее сможем купить?

Прирост ВВП с 2001 г в постоянных ценах в 1,7 раз (реальный ВВП)
Прирост ВВП с 2001 г в текущих ценах в 5 раз.

Прирост ВВП с 2001 г в постоянных ценах в 1,7 раз (реальный ВВП)
Прирост ВВП с 2001 г в текущих ценах в 5 раз.

С 2001 разницу в ценах не сравнивала, а в последние несколько лет как не сравниваю например цены на наши сыры и импортные у нас и там - сплошное растройство. Поэтому будут у нас их производство увеличивать или нет, я все равно буду покупать только импортные.

А некоторым самонадеянным спекулянтикам, продаванчикам, диверсификаторишкамрисков
придется несладко

Вас лишают вашей собственности
Начнем с ипотеки. Согласно статье 129-й этого Жилищного кодекса при просрочке оплаты банку вы обязаны покинуть квартиру в месячный срок! Суды будут штамповать такие решения пачками. Просрочки достаточно одной.
По сути, любую «хрущевку», и не только ее, которая стоит на приглянувшемся застройщику участке, можно расселить. Для этого нужно признать ее аварийной, что не так уж трудно в наше время. Даже если она не аварийна, нужный чиновник подпишет такой документ. После этого жильцы дома могут быть отселены куда угодно - норма о том, что отселять можно только в пределах одного микрорайона, отменена. Если вы не хотите добровольно переезжать на окраину, вашу квартиру выкупят у вас принудительно. Причем механизм определения цены в кодексе не прописан, поэтому вряд ли вы сможете рассчитывать на что-то большее балансовой стоимости.
В статье 36 нового кодекса черным по белому написано, что квартира, принадлежащая вам на правах частной собственности, отдается государству безвозмездно, если это самое государство дает вам в порядке очереди новое жилье. Повторяем - в порядке очереди! То есть, вы жили в вашей собственной квартире, а теперь бац! – и вы живущий уже в маневренном фонде (сиречь – бараке) очередник, на общих основаниях ждущий, что ему милостиво выдадут квартиру

ай-я-яй

Наконец, создание ОСМД означает, что практике сдачи квартир без налога государству будет положен конец. Всех многочисленных «новых» киевлян, харьковчан, одесситов и львовян, наконец-то, вычислят - и владельцев их квартир заставят либо платить налог (что приведет к увеличению арендной платы), либо попросту выкинут незадачливых арендаторов из квартиры, а владельцу напишут штраф, после чего «поставят на счетчик» и «подвесят на крючок».
Для тех, у кого жилье до сих пор не приватизировано, вообще настанут трудные времена. Этим людям нужно будет заново заключать договора с владельцем дома. Причем договора заключаются не бессрочно.

полностью статья -
http://kontrakty. ua/ekonomika/26652-zhilishhnyj-feodalizm-2-u-ukrainczev-otbirayut-poslednee-pravo--na-zashhitu-zhilishha

так что давайте-давайте, не задерживайте, старт гоночке включайте, кто первый понесется, меньше всех потеряет

Объясните, пожалуйста, почему у них такие низкие цены? Только не нужно про район, наша Борщаговка и Троещина однозначно хуже

http://www.immobilienscout24.de/Suche/S ... in/-/1,00-

Объясните, пожалуйста, почему у них такие низкие цены? Только не нужно про район, наша Борщаговка и Троещина однозначно хуже

http://www.immobilienscout24.de/Suche/S ... in/-/1,00-

Точно. Что Вас лично еще удерживает от покупки пары многоквартирных домов в Берлине?

namisha
Там рядом ЖД
Вот вариант пятикомнатной, я так понимаю, в неплохом районе.
http://www.immobilienscout24.de/expose/ ... in/-/1,00-
В том же разделе квартиры и по 500.000 евро есть.

Кстати, обратите внимание на спутниковую карту, какие там территории. Везде зеленая зона.
Никто не вырубает парк, чтобы втиснуть высотку в район старых застроек.

Почему в Киеве возле ЖД таких цен нет? Например, в районе Караваевых дач

Точно. Что Вас лично еще удерживает от покупки пары многоквартирных домов в Берлине?

Незнание немецкого языка

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

- (Код: 2102) Продажа 1 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: пр. Гагарина. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 31.4 кв.м. Дата добавления: 27 May 2010. Старая цена: 27500, Новая цена: 27000.
- (Код: 3067) Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. На 6 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 03 Aug 2010. Старая цена: 36000, Новая цена: 35000.
- (Код: 4644) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. И. Камышева. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 12 Nov 2010. Старая цена: 23000, Новая цена: 21000.
- (Код: 3956) Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Гагарина. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 29 Sep 2010. Старая цена: 72000, Новая цена: 70000.
- (Код: 4061) Продажа 4 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Корчагинцев. На 13 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 88 кв.м. Дата добавления: 06 Oct 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 62000.
- (Код: 5013) Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: пр. Московский, 254В. На 2 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 65.5 кв.м. Дата добавления: 07 Dec 2010. Старая цена: 56000, Новая цена: 53000.
- (Код: 2780) Продажа 2 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: Интернационалист. На 6 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 10 Jul 2010. Старая цена: 67000, Новая цена: 63000.
- (Код: 1439) Продажа 1 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. Зубарева. На 6 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 08 Apr 2010. Старая цена: 35000, Новая цена: 30000.
- (Код: 5051) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Ахсарова. На 9 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 10 Dec 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 60000.
- (Код: 5308) Продажа 3 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: ул. Родниковая. На 3 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 92.6 кв.м. Дата добавления: 06 Jan 2011. Старая цена: 80000, Новая цена: 75000.
- (Код: 1779) Продажа 2 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: ул. Чкалова. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 39 кв.м. Дата добавления: 06 May 2010. Старая цена: 37000, Новая цена: 31000.
- (Код: 5080) Продажа 1 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: пер. Залютинский. На 2 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 13 Dec 2010. Старая цена: 40000, Новая цена: 30000.
- (Код: 4345) Продажа 4 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: пр. Ленина. На 5 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 130 кв.м. Дата добавления: 26 Oct 2010. Старая цена: 300000, Новая цена: 273000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 0; количество объектов со сниженной ценой: 13. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое снижение составляет: 27000 у.е. Средняя величина снижения: 5653 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 5669.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 954.73 у.е./м2.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

А есть подобная информация по Одессе?