Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Союз специалистов по недвижимости Украины допускает снижение цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева в пределах 10% в течение 2011 года, сообщил председатель комитета по аналитике ассоциации Всеволод Жоголев.

"Цена будет более-менее стабильная с колебаниями. Есть сигналы еще к небольшому снижению, до 10%, и до конца года это может произойти, но не факт", - сказал он.

При этом специалист сказал, что в 2010 году цены на вторичное жилье в Украине снизились на 6% в долларовом эквиваленте. Исключением стали Одесская область и Крым, где снижение не было зафиксировано.

Жоголев также отметил, что на первичном рынке жилья в 2010 году не наблюдалось снижения цен и его не предвидится в 2011 году.

По словам аналитика, в 2010 году был зафиксирован рост цены аренды на 10% на рынке жилой недвижимости и до 10% на рынке коммерческой недвижимости.

По его прогнозам, в 2011 году будет наблюдаться постепенное повышение стоимости аренды жилья.

"Стоимость аренды в гривнах будет постепенно повышаться. Но это будет не стабильный рост, а, скорее всего, скачкообразный, связанный с сезонностью, а это оживление весной, осенью", - сказал он.

Президент Союза специалистов по недвижимости Киева Алексей Крыжановский сообщил, что в 2010 году не наблюдалось значительных изменений на рынке недвижимости Киева.

В частности, не способствовало развитию рынка отсутствие ипотечного кредитования на доступных условиях. По прогнозам Крыжановского, в 2011 году не будет наблюдаться значительных изменений цен на рынке недвижимости, они стабилизируются на уровне 2010 года.

Как сообщалось, в январе ССНУ спрогнозировал сохранение количества сделок по продаже квартир в Киеве в 2011 году на уровне 2010 года - 6-7 тыс. сделок.

Я плакаль (с)
Неужели у них прошло воспаление мозга?
Не будет уже осенне-зимне-весеннего оживления?

ув. Укрналоги, огласите плиз обделённым "умишком" когда и что случится такого что будет обвал ну хотя бы в 2 раза.... я конечно приблизительно прошу.... ну там через пол года или год...

6-е чувство мне подсказывает, что "ув.Укрналоги" так и оставит Вас без информации... , потому как он на эту тему исписал уже 18 научно-популярных карандашей, а вопрос все еще звучит...
Попробую ответить Вам "иносказательно", в форме анекдота:

1. - Пап, ты когда больше денег потерял - во время кризиса 1998 года,
или во время кризиса 2008 года?
- В 2006 году, сынок, во время развода с твоей мамой!!!
ПРИМ**(В нашем варианте, 2006 год нужно заменить на 2012 )

2. Счастье – это сломать ногу в авиакатастрофе.

т.е. как минимум через год.... а то и через полтора.... ну уже хоть никто не пишет "этой весной" или "этой осенью"

ув. Укрналоги, огласите плиз обделённым "умишком" когда и что случится такого что будет обвал ну хотя бы в 2 раза.... я конечно приблизительно прошу.... ну там через пол года или год...

6-е чувство мне подсказывает, что "ув.Укрналоги" так и оставит Вас без информации... , потому как он на эту тему исписал уже 18 научно-популярных карандашей, а вопрос все еще звучит...
Попробую ответить Вам "иносказательно", в форме анекдота:

1. - Пап, ты когда больше денег потерял - во время кризиса 1998 года,
или во время кризиса 2008 года?
- В 2006 году, сынок, во время развода с твоей мамой!!!
ПРИМ**(В нашем варианте, 2006 год нужно заменить на 2012 )

2. Счастье – это сломать ногу в авиакатастрофе.

т.е. как минимум через год.... а то и через полтора.... ну уже хоть никто не пишет "этой весной" или "этой осенью"

Т.е.,вопрос про море вас уже не интересует?

Кому нужны дыбильные мысли?На них и обратная связь дыбильная.
Лучше с умным потерять,чем с дураком найти.(пословица)

т.е. как минимум через год.... а то и через полтора.... ну уже хоть никто не пишет "этой весной" или "этой осенью"

Про "эту осень" было написано в моем посте 3-х недельной давности не просто так, а в связи с ЕВРО-2012. Именно фактор наплыва туристов и ожидаемых "Самачедчих Зарабадков" служил железобетонным аргументом для вложений в недвигу и поддержки определенного уровня цен на РН.

Так было. Но за последние 4 месяца ситуация изменилась и сейчас ЕВРО-12 находится в "замороженной" стадии (имею косвенное отношение к "закулисью").

Мой жизненный опыт говорит, что когда после АКТИВНЫХ действий по-неважно-какому-поводу вдруг наступает ТИШИНА - это плохой знак, за которым обычно следует ОБЛОМ.

Поэтому, прогноз на осень - подтверждаю. Размер падения пропорционален фактору ЕВРО-12 и составляет около 25% от сегодняшних цен.

P.S. Я не против сделок, я за ОБЪЕКТИВНОСТЬ

Кому нужны дыбильные мысли?На них и обратная связь дыбильная.
Лучше с умным потерять,чем с дураком найти.(пословица)

какие мысли дыбильные, а какие нет определяете вы?

т.е. как минимум через год.... а то и через полтора.... ну уже хоть никто не пишет "этой весной" или "этой осенью"

Про "эту осень" было написано в моем посте 3-х недельной давности не просто так, а в связи с ЕВРО-2012. Именно фактор наплыва туристов и ожидаемых "Самачедчих Зарабадков" служил железобетонным аргументом для вложений в недвигу и поддержки определенного уровня цен на РН.

Так было. Но за последние 4 месяца ситуация изменилась и сейчас ЕВРО-12 находится в "замороженной" стадии (имею косвенное отношение к "закулисью").

Мой жизненный опыт говорит, что когда после АКТИВНЫХ действий по-неважно-какому-поводу вдруг наступает ТИШИНА - это плохой знак, за которым обычно следует ОБЛОМ.

Поэтому, прогноз на осень - подтверждаю. Размер падения пропорционален фактору ЕВРО-12 и составляет около 25% от сегодняшних цен.

P.S. Я не против сделок, я за ОБЪЕКТИВНОСТЬ

не смешите мои тапочки... будет или нет Евро 2012 вообще никак не влияет на РН... в частности на цену хрущей и гостинок

Кому нужны дыбильные мысли?На них и обратная связь дыбильная.
Лучше с умным потерять,чем с дураком найти.(пословица)

кстати раз уж вы тут знаток ответов на все вопросы хоче совет спросить... я весной-летом хочу одну из машин поменять... а то старая уже 2004 года, дак вот что посоветуете городской вариант С, D или Е класс... поэкономичнее...

Кому нужны дыбильные мысли?На них и обратная связь дыбильная.
Лучше с умным потерять,чем с дураком найти.(пословица)

кстати раз уж вы тут знаток ответов на все вопросы хоче совет спросить... я весной-летом хочу одну из машин поменять... а то старая уже 2004 года, дак вот что посоветуете городской вариант С, D или Е класс... поэкономичнее...

Посоветую купить проездной на все виды транспорта.
С будущей ценой бензина(12)особо не поездишь.

Кому нужны дыбильные мысли?На них и обратная связь дыбильная.
Лучше с умным потерять,чем с дураком найти.(пословица)

кстати раз уж вы тут знаток ответов на все вопросы хоче совет спросить... я весной-летом хочу одну из машин поменять... а то старая уже 2004 года, дак вот что посоветуете городской вариант С, D или Е класс... поэкономичнее...

Посоветую купить проездной на все виды транспорта.
С будущей ценой бензина(12)особо не поездишь.

спасибо за совет учту.... дак всё-таки что посоветуете?