Цены на недвижимость: резкий, или плавный обвал?

...
8. Риэлторы

Появились в черном списке с началом кризиса и обвалом продаж рынка недвижимости. Основная причина: до 80% дохода - бонусы с продаж. Хороший объект и благоприятная экономическая ситуация - хорошие продажи и заработок, и соответственно, наоборот.

9. Сотрудники занятые на строительстве, прорабы

Всегда были в черных списках, отличаются невысоким уровнем финансовой грамотности, коррумпированы. В связи с непрозрачностью строительной практики, постоянной остановкой и возобновлением строек, финансово нестабильны. ..

И это не просто заметка в газете или на портале в инете - это приговор.
см. www.news.finance.ua/ru/~/5/2011/01/29/225433

Ну по 10 000 у.е квартиры уже есть на приватовском сайте залогового имущества
(ссылка я добавить не могу!)


Следующий столб 8 000

[b]shengen09[/b]
Так вы ж договаривайте, что это цена на первом этаже в недострое, а цену в сданном доме сложить не могут. Про кредитование говорили, но опять же - только в недострое на большие квартиры. Умолчали про отсутствие школы в поселке. Нету информации о обслуживающем предприятии. Готов купить квартиру в сданном доме, но надо год отсрочки на 30% суммы.

Цены и спрос "в минус"


Ценовая ситуация с декабря месяца на рынке вторичного жилья особо не изменилась. "Деловая активность небольшая, и именно поэтому скачков или падений цены не было", - рассказал аналитик АСНУ Андрей Гусельников.


"Рынок вторичного жилья сейчас в тяжелом состоянии. За $35-37 тыс. люди готовы отдавать однокомнатные квартиры", - рассказала И.Килко.


Директор компании "Планета Оболонь" В.Котенко рассказал, что цены с декабря на вторичном рынке упали в среднем на 1-1,5%. Но тот, кто хочет продать, сбавляет все 10-15%. Спрос пока не очень активный, но это сезонно.


По данным риелтора, минимальная стоимость "гостинки" в Киеве сегодня составляет $37-38 тыс., полноценная однокомнатная квартира обойдется за $40-45 тыс.


"Если сравнивать с январем 2010 года, то цены упали на 8-10%. Так, в прошлом году однокомнатную квартиру дешевле $50 тыс. найти было проблематично", - рассказал В.Котенко.


"В январе этого года сделки в основном проходили в сегменте $40-45 тыс. Вторичное жилье продавали по $60-65 тыс.", - рассказал директор АН "Едина мета" Антон Борисенко.


В "Благовесте" январь 2011 года назвали очень активным как для этого сезона месяцем. "Уже с 7-8 января начались обращения клиентов в компанию, просмотры, переговоры. Конечно, превалируют, как и в течение всего 2010 года, запросы и сделки в эконом-сегменте (стоимостью до $100 тыс.). Однако в этом году январь показал значительный рост спроса на объекты ценовой категории от $250 до $400 тыс. К данной категории относятся 3-4 комнатные квартиры в Печерском, Голосеевском (центр) районах, "Оболонских Липках", - рассказала И. Луханина

Мой давний товарищ - владелец АН. Звоню сегодня ему " Привет, как дела, то да се, ну что там с недвигой7 Пора или нет?"
Вот что он мне сказал "Сейчас подходит время для покупки. Кому нужно продать недвигу сбрасывают цену очень хорошо".
В общем, думаю, ближе к весне можно присматривать на покупку при условии, что продавцы нормально скинут с цены. Агентствам ведь тоже процент нужно заплатить, а то сколько лет цену держали за зря что-ли?

"В январе этого года сделки в основном проходили в сегменте $40-45 тыс. Вторичное жилье продавали по $60-65 тыс.", - рассказал директор АН "Едина мета" Антон Борисенко.

"Покупают", стало быть, только однокомнатные квартиры? Далеко до оживления.

"В январе этого года сделки в основном проходили в сегменте $40-45 тыс. Вторичное жилье продавали по $60-65 тыс.", - рассказал директор АН "Едина мета" Антон Борисенко.

"Покупают", стало быть, только однокомнатные квартиры? Далеко до оживления.

Стагнация...

http://www.imagepost.ru/images/663/3BlxHXT.png

обвала не будет.

Цены предложения вторичной недвижимости в Киеве приблизились к ценам реальных сделок. Об этом на неформальной встрече с журналистами рассказали в Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ).


По его словам, цены не падают и не растут. Рынок вторичного жилья просел до уровня 2006 г. и сейчас находится в состоянии стагнации. Количество сделок на рынке очень небольшое.


"Но дальше, скорее всего, цены падать не будут. Существует отложенный спрос, который может оживиться уже осенью 2011года, если банки активизирую ипотечное кредитование со ставками хотя бы на уровне 17%", - считает Президент АСНУ Сергей Злыдень.

"Но дальше, скорее всего, цены падать не будут. Существует отложенный спрос, который может оживиться уже осенью 2011года, если банки активизирую ипотечное кредитование со ставками хотя бы на уровне 17%", - считает Президент АСНУ Сергей Злыдень.

Да, прикольненькая фамилия Голодранец (Злыдень)... Жесть!

"Но дальше, скорее всего, цены падать не будут.", - считает Президент АСНУ Сергей Злыдень.

Сергей Злыдень понимает, что цены падают не в даль, а в глубь! И тщательно подбирает слова.