Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

белая горячка.... 100%

Поаккуратней с языком.
http://dom.address.ua/prodajut/kiev/sadovaya-1236897/
http://dom.address.ua/prodajut/kiev/sadovaya-1225432/

Только не надо петь песни, что Осокорки это не Киев.

"Летний душ (пристроенный к дому), туалет на улице, дом утеплен, жилой."
"два повехи, готовий до проживання, 7.5 соток землі, готовий акт на землю"
это не легализованые дома в дачных коперативах.... впринципе кому нравится туалет на улице то неплохие варианты....

ни с кем не собираюсь вступать в дискуссии и что-то доказывать. Кому интересно, сам может просчитать и найти варианты. Благо ин-фы сейчас хватает. Уже даже в продаже появились готовые дома (со всей мебелью и техникой, вплоть до штор) по цене 700-800 за квадрат.
Если очень грубо, что затраты могут быть примерно такие:
1. земля - 15-20К (со всеми затратами на покупку/оформление). Кстати, сейчас на левом берегу появилось достаточно много неплохих участков от 400 за сотку. Везде нужно смотреть на возможности по подключениям к электричеству и газу, но найти можно и тенденция все время идет к снижению по цене. Правый берег - можно найти от 750-1000 за сотку
2. "Коробка" под ключ (включая все коммуникации - септик, скважина, газ, электричество и т.д.) - 80-90К
3. Все остальное по минимуму (включая минимум работ по участку - забор,ворота и др.) - 10-20К.
Итого - от 105 до 130К за все. Что при доме в 200 квадратов общей площади выходит от 520 до 650 баксов за квадрат.
Суммы могут иметь люфт до 10% (это все таки строительство и нужно много нюансов смотреть - грунты (отсюда стоимость фундамента), подключение коммуникаций и т.д). Если не заморачивать себе голову бреднями строителей-неудачников "бетон и кирпич это наше все", и строить каркасник или из газобетона, то в указанные цифры вполне можно уложиться.
Кто хочет - ищет способы, кто не хочет - отмазки, оправдания и "таблички".

p.s. еще раз повторюсь, что дискутировать и вдаваться в подробности по суммам и технологиям не собираюсь.

ни с кем не собираюсь вступать в дискуссии и что-то доказывать. Кому интересно, сам может просчитать и найти варианты. Благо ин-фы сейчас хватает. Уже даже в продаже появились готовые дома (со всей мебелью и техникой, вплоть до штор) по цене 700-800 за квадрат.
Если очень грубо, что затраты могут быть примерно такие:
1. земля - 15-20К (со всеми затратами на покупку/оформление). Кстати, сейчас на левом берегу появилось достаточно много неплохих участков от 400 за сотку. Везде нужно смотреть на возможности по подключениям к электричеству и газу, но найти можно и тенденция все время идет к снижению по цене. Правый берег - можно найти от 750-1000 за сотку
2. "Коробка" под ключ (включая все коммуникации - септик, скважина, газ, электричество и т.д.) - 80-90К
3. Все остальное по минимуму (включая минимум работ по участку - забор,ворота и др.) - 10-20К.
Итого - от 105 до 130К за все. Что при доме в 200 квадратов общей площади выходит от 520 до 650 баксов за квадрат.
Суммы могут иметь люфт до 10% (это все таки строительство и нужно много нюансов смотреть - грунты (отсюда стоимость фундамента), подключение коммуникаций и т.д). Если не заморачивать себе голову бреднями строителей-неудачников "бетон и кирпич это наше все", и строить каркасник или из газобетона, то в указанные цифры вполне можно уложиться.
Кто хочет - ищет способы, кто не хочет - отмазки, оправдания и "таблички".

p.s. еще раз повторюсь, что дискутировать и вдаваться в подробности по суммам и технологиям не собираюсь.

с этими расчётами согласен... а потом ещё 150 долларов на метр на чистовую отделку типа оббоев и ламината и 10 к на технику и получаем 140-170к на дом 200 квадратов с мебелью и ремонтом

белая горячка.... 100%

Поаккуратней с языком.
http://dom.address.ua/prodajut/kiev/sadovaya-1236897/
http://dom.address.ua/prodajut/kiev/sadovaya-1225432/

Только не надо петь песни, что Осокорки это не Киев.

то просто убийца эфира купил в Лесу дачу дороже чем дома под ключ в городе стоят

я купил на правом берегу... за 40к а в приведеных ссылках 85000 за дом с туалетом на улице... причём на фотке видно что это не дом уэто дача 80-х голдов на которой надстроили второй этаж... посмотрите на окна.....

ни с кем не собираюсь вступать в дискуссии и что-то доказывать. Кому интересно, сам может просчитать и найти варианты. Благо ин-фы сейчас хватает. Уже даже в продаже появились готовые дома (со всей мебелью и техникой, вплоть до штор) по цене 700-800 за квадрат.
Если очень грубо, что затраты могут быть примерно такие:
1. земля - 15-20К (со всеми затратами на покупку/оформление). Кстати, сейчас на левом берегу появилось достаточно много неплохих участков от 400 за сотку. Везде нужно смотреть на возможности по подключениям к электричеству и газу, но найти можно и тенденция все время идет к снижению по цене. Правый берег - можно найти от 750-1000 за сотку
2. "Коробка" под ключ (включая все коммуникации - септик, скважина, газ, электричество и т.д.) - 80-90К
3. Все остальное по минимуму (включая минимум работ по участку - забор,ворота и др.) - 10-20К.
Итого - от 105 до 130К за все. Что при доме в 200 квадратов общей площади выходит от 520 до 650 баксов за квадрат.
Суммы могут иметь люфт до 10% (это все таки строительство и нужно много нюансов смотреть - грунты (отсюда стоимость фундамента), подключение коммуникаций и т.д). Если не заморачивать себе голову бреднями строителей-неудачников "бетон и кирпич это наше все", и строить каркасник или из газобетона, то в указанные цифры вполне можно уложиться.
Кто хочет - ищет способы, кто не хочет - отмазки, оправдания и "таблички".

p.s. еще раз повторюсь, что дискутировать и вдаваться в подробности по суммам и технологиям не собираюсь.

с этими расчётами согласен... а потом ещё 150 долларов на метр на чистовую отделку типа оббоев и ламината и 10 к на технику и получаем 140-170к на дом 200 квадратов с мебелью и ремонтом

чистовая отделка входит в стоимость "коробки". Например, за счет более низкой цены в каркаснике и фактически отсутствия стадии "после строителей" есть масса вариантов поучить пол и стены в состоянии "чистовой отделки" или стоимость такой отделки очень незначительна (мы сейчас говорим о минимальных вариантах. понятно, что нет пределу совершенству . На один камин можно 10-ку угрохать )) Хотя возможно, и приближусь к указанным Вами суммам, т.к. строиться буду не совсем уж по эконом варианту. Бюджетно, но не бедно. Тут главное вовремя остановиться ))) ведь верхняя граница практически не ограничена, кроме финансовых возможностей.
Мебель и технику в расчетах не учитывал. Тут каждый делает то, на что у него хватает финансов и фантазии.
Возможно еще удастся получить экономию за счет земли (есть варианты заиметь кусочек "почти на шару" )

ни с кем не собираюсь вступать в дискуссии и что-то доказывать. Кому интересно, сам может просчитать и найти варианты. Благо ин-фы сейчас хватает. Уже даже в продаже появились готовые дома (со всей мебелью и техникой, вплоть до штор) по цене 700-800 за квадрат.
Если очень грубо, что затраты могут быть примерно такие:
1. земля - 15-20К (со всеми затратами на покупку/оформление). Кстати, сейчас на левом берегу появилось достаточно много неплохих участков от 400 за сотку. Везде нужно смотреть на возможности по подключениям к электричеству и газу, но найти можно и тенденция все время идет к снижению по цене. Правый берег - можно найти от 750-1000 за сотку
2. "Коробка" под ключ (включая все коммуникации - септик, скважина, газ, электричество и т.д.) - 80-90К
3. Все остальное по минимуму (включая минимум работ по участку - забор,ворота и др.) - 10-20К.
Итого - от 105 до 130К за все. Что при доме в 200 квадратов общей площади выходит от 520 до 650 баксов за квадрат.
Суммы могут иметь люфт до 10% (это все таки строительство и нужно много нюансов смотреть - грунты (отсюда стоимость фундамента), подключение коммуникаций и т.д). Если не заморачивать себе голову бреднями строителей-неудачников "бетон и кирпич это наше все", и строить каркасник или из газобетона, то в указанные цифры вполне можно уложиться.
Кто хочет - ищет способы, кто не хочет - отмазки, оправдания и "таблички".

p.s. еще раз повторюсь, что дискутировать и вдаваться в подробности по суммам и технологиям не собираюсь.

с этими расчётами согласен... а потом ещё 150 долларов на метр на чистовую отделку типа оббоев и ламината и 10 к на технику и получаем 140-170к на дом 200 квадратов с мебелью и ремонтом

я так думаю что еще и второе авто покупать нужно для жены.
а если участок 20км от Киева то это 1000км в месяц

ни с кем не собираюсь вступать в дискуссии и что-то доказывать. Кому интересно, сам может просчитать и найти варианты. Благо ин-фы сейчас хватает. Уже даже в продаже появились готовые дома (со всей мебелью и техникой, вплоть до штор) по цене 700-800 за квадрат.
Если очень грубо, что затраты могут быть примерно такие:
1. земля - 15-20К (со всеми затратами на покупку/оформление). Кстати, сейчас на левом берегу появилось достаточно много неплохих участков от 400 за сотку. Везде нужно смотреть на возможности по подключениям к электричеству и газу, но найти можно и тенденция все время идет к снижению по цене. Правый берег - можно найти от 750-1000 за сотку
2. "Коробка" под ключ (включая все коммуникации - септик, скважина, газ, электричество и т.д.) - 80-90К
3. Все остальное по минимуму (включая минимум работ по участку - забор,ворота и др.) - 10-20К.
Итого - от 105 до 130К за все. Что при доме в 200 квадратов общей площади выходит от 520 до 650 баксов за квадрат.
Суммы могут иметь люфт до 10% (это все таки строительство и нужно много нюансов смотреть - грунты (отсюда стоимость фундамента), подключение коммуникаций и т.д). Если не заморачивать себе голову бреднями строителей-неудачников "бетон и кирпич это наше все", и строить каркасник или из газобетона, то в указанные цифры вполне можно уложиться.
Кто хочет - ищет способы, кто не хочет - отмазки, оправдания и "таблички".

p.s. еще раз повторюсь, что дискутировать и вдаваться в подробности по суммам и технологиям не собираюсь.

с этими расчётами согласен... а потом ещё 150 долларов на метр на чистовую отделку типа оббоев и ламината и 10 к на технику и получаем 140-170к на дом 200 квадратов с мебелью и ремонтом

я так думаю что еще и второе авто покупать нужно для жены.
а если участок 20км от Киева то это 1000км в месяц

ну понятно, что жизнь за городом имеет свои нюансы. В любом случае, жизнь за городом никогда не была "бюджетной". Хотя и тут могут быть исключения. У всех же разные возможности и обстоятельства.

/quote]
Согласна. Изучите многостраничные отчеты о процессе строительства и результатах. Люди построили сами для себя очень удобные и качественные дома 150-200м и уложились в 100тыс. со всей музыкой и живут уже.

Что нам стоит дом построить - http://nnm.ru/blogs/girlfriendHudo/chto ... _postroit/
Один чудак тоже построил сам себе.Как по мне - домом ЭТО назвать тяжело,НО жить можно, даже с музыкой( если не очень громко).А самое главное - ДЕШЕВО,сердито, еще и быстро

получаем 140-170к на дом 200 квадратов с мебелью и ремонтом

150/200=750уе метр

а шо можно взять за 750 метр в Киеве? да еще и с мебелью и ремонтом?

на разницу можно прикупить пару внедорожников и бензина к ним на несколько лет вперед

Что нам стоит дом построить - http://nnm.ru/blogs/girlfriendHudo/chto ... _postroit/
Один чудак тоже построил сам себе.Как по мне - домом ЭТО назвать тяжело,НО жить можно, даже с музыкой( если не очень громко).А самое главное - ДЕШЕВО,сердито, еще и быстро

Это не смешно, от такого плакать хочется.... Просто довели человека и у нас такое будет