Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Бачите там якесь падіння ?

Не я но Вы.

1 В будівельників як було 3200 х 4,80 = 15360 грн , так і залишилось 1700 х 8 = 13600 грн ( з поправкою на загальне зменшення доходів )

Вам самому не смешно называть это "ростом з поправкою"?

Я завжди вважав що будь яка ціна в будь яких попугаях не має жодного значення. Значення має тільки співвідношення яке визначає як багато Вам потрібно працювати на цей продукт.
Таким чином в 2008 при ціні в 15360 людині з якимось середнім по Києву дохода ( нехай це буде 5000 грн в місяць ) потрібно було працювати на цей метр
15360 / 5000 = 3,07 місяця.
З 2008 доходи населення ( по Вашим і Ваших прихильників словам впали на 20% , тобто з 5000 - 20% = 4000)
Дивимось скільки Вам потрібно працювати сьогодні
13600 / 4 000 = 3,4 місяця.
Тобто на сьогодні співідношення реальне - погіршилось на 10%
Віртуальне в попугаях - покращилось на 15%

Вам що більше подобається віртуальні розрахунки чи реальні товари ?

Домик:
январь 2001 - 280
сентябрь 2001 - 317
январь 2002 - 378 (+35%)


ну и ??
ручь шла о 2000-2001 отмотайте 1 страницу назад
а вы заявили
"В 2000 г. ничего не было, а уже в 2001-м жильё подорожало процентов на 30."
подорожало не в 2001 , а аккурант с осени (после теракта в США)начало резко дорожать
а 9 месяцев всего 2001 года на месте топталось. знаю ситуацию ибо родственники как раз скупились в это время

кстате, на домике нет инфы за эти года. там с января 2003 года данные идут

У меня знакомые говорили, что в 2002-2003 году наши бывшие соотечественники начали покупать квартиры в центре Киева, под аренду. По их меркам тогда - копейки. Якобы их родичи приезжали, сказали щас к вам многие приедут покупать. И квартиры подорожают. Мне это тогда показалось абсурдом, далеким от реальности. Ну не думаю. что это был ключевой фактор роста, так просто, информация.

mortimer
не говорите чушь

в 2000 году много-ли у населения на депозитах лежало??? (мизер)
в 2005 году 75 ярдов
в 2011 году лежит 280 ярдов грн!

даже по себе и своим знакомым и близки посудите сколько у вас было под подушкой накоплено в 2000 и сколько сейчас. так что не нужно говорить ерунды

Смотрю на знакомых-все кредиты платят.Никаких накоплений не остаёцца.
А депозиты на самом деле не лежат-их МВФ за долги отдали.
Вот смеху будет,когда %20 захотят забрать!

Бачите там якесь падіння ?

Не я но Вы.

1 В будівельників як було 3200 х 4,80 = 15360 грн , так і залишилось 1700 х 8 = 13600 грн ( з поправкою на загальне зменшення доходів )

Вам самому не смешно называть это "ростом з поправкою"?

Я завжди вважав що будь яка ціна в будь яких попугаях не має жодного значення. Значення має тільки співвідношення яке визначає як багато Вам потрібно працювати на цей продукт.
Таким чином в 2008 при ціні в 15360 людині з якимось середнім по Києву дохода ( нехай це буде 5000 грн в місяць ) потрібно було працювати на цей метр
15360 / 5000 = 3,07 місяця.
З 2008 доходи населення ( по Вашим і Ваших прихильників словам впали на 20% , тобто з 5000 - 20% = 4000)
Дивимось скільки Вам потрібно працювати сьогодні
13600 / 4 000 = 3,4 місяця.
Тобто на сьогодні співідношення реальне - погіршилось на 10%
Віртуальне в попугаях - покращилось на 15%

Вам що більше подобається віртуальні розрахунки чи реальні товари ?

Безграмотная математика.

Все мы знаем, что покупалось 80% стоимости в кредит. Поэтому, чтоб в реале купить 1 метр человеку с 5000 грн. дохода надо было работать 3,07*5 = 15,35 мес. без учета процентов по кредиту.

Домик:
январь 2001 - 280
сентябрь 2001 - 317
январь 2002 - 378 (+35%)


ну и ??
ручь шла о 2000-2001 отмотайте 1 страницу назад
а вы заявили
"В 2000 г. ничего не было, а уже в 2001-м жильё подорожало процентов на 30."
подорожало не в 2001 , а аккурант с осени (после теракта в США)начало резко дорожать
а 9 месяцев всего 2001 года на месте топталось. знаю ситуацию ибо родственники как раз скупились в это время

кстате, на домике нет инфы за эти года. там с января 2003 года данные идут

меня знакомые говорили, что в 2002-2003 году наши бывшие соотечественники начали покупать квартиры в центре Киева, под аренду. По их меркам тогда - копейки. Якобы их родичи приезжали, сказали щас к вам многие приедут покупать. И квартиры подорожают. Мне это тогда показалось абсурдом, далеким от реальности. Ну не думаю. что это был ключевой фактор роста, так просто, информация.

Может кто поделится реальной информацией - экспаты-иносранцы, которые в Украине (Киев) на топовых должностьях от 10 килограм денег + жирные бонусы по результатам года = 300 -600 тонн, они то готовы покупать ылитные аппартаметны - в центре, или где еще?

turbina
Безграмотная математика.

Все мы знаем, что покупалось 80% стоимости в кредит. Поэтому, чтоб в реале купить 1 метр человеку с 5000 грн. дохода надо было работать 3,07*4 = 12,28 мес. без учета процентов по кредиту.

Турбіна , а при чому тут величина кредиту ?
Коротше - може краще жувати ніж писати ?

Danilov777

Японцы слились ещё в 2006 году.Один из них попал на 80 тыщ зелени в "Элиту-центр".

Вам що більше подобається віртуальні розрахунки чи реальні товари ?

Реальные товары. А еще больше мне нравятся прямые ответы на прямые вопросы. Которых вы всячески уклоняетесь. Я привел вам ваши же цитаты где цена стала меньше и в долларах, и в гривнах, и в кирпичах (это вычисляется). Это падение или нет? Прямо можете ответить?

turbina
Безграмотная математика.

Все мы знаем, что покупалось 80% стоимости в кредит. Поэтому, чтоб в реале купить 1 метр человеку с 5000 грн. дохода надо было работать 3,07*4 = 12,28 мес. без учета процентов по кредиту.

Турбіна , а при чому тут величина кредиту ?
Коротше - може краще жувати ніж писати ?

При том Васыль, что при 5000 грн. человек не может отнести все деньги на РН. Своих он давал только 20% при цене на РН 15000 грн/метр. Тоесть не 5000 он тебе даст, а всего 1000 грн сбережений.

15000 грн за метр / 1000 грн = 15 месяцев.

Соответственно РН обвалится в 10 раз со своих максимумов для адеквата. С 3000 долл до 300 долл/метр по Киеву.

Вам що більше подобається віртуальні розрахунки чи реальні товари ?

Реальные товары. А еще больше мне нравятся прямые ответы на прямые вопросы. Которых вы всячески уклоняетесь. Я привел вам ваши же цитаты где цена стала меньше и в долларах, и в гривнах, и в кирпичах (это вычисляется). Это падение или нет? Прямо можете ответить?

Є особисто моя ціна за правдивість якої я можу відповідати.
Є ціна віртуальних індексів на які я змушений ссилатись внаслідок того що моїх особистих індексів ніде не має .

Так от моя позиція відображенна в підписі.
Коротко
Ціна як в доларах так і в гривнях - росте вже два роки поспіль.
Є позиція доміка чи мегакварталу яка відрізняється від моєї.
В чому ще спробуєте мене звинуватити?
Надіюсь землетрус в Японії це не мої вибрики ?