Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

по расходу бензина 40км в одну сторону и 20км уже приличная разница.

на четырех литровой шестерке нихто не заставляет ездить

народ во всем мире экономит
за городом нужно иметь два авто - жип + экономичное шось

и бывает еще так - лучше жить 40 км по прямой трассе, чем жить с другой стороны города)))

все субъективно
кому то нужна квартира в центре, шоб пешом ходить на работу и в зубах таскать баулы со жратвой из ближайшего ларька)))
а кому то лехче и доступней 50 км гордо и с комфортом проехать на своем авто, попутно заезжая в супермаркеты итп
все зависит от кошелька, и от того, сколько раз в неделю нужно выезжать)))

Скажи мені будь-ласка
Хто ти такий щоб розповідати мені чи комусь іншому що їм робити ?
Я маю можливість будувати і наприклад вже сьогодні був на майданчику на якому тільки за сьогодні мої працівники збудують ще один квадратний метр і в мене є можливість не стирчати там з ранку до вечора ( мені людей очима контролювати не потрібно , я їх грошима контролюю) тому можу собі позволити поділитися своїми думками безкоштовно , тобто даром. Хочеш - сприймай , не хочеш - не читай , є галочка ігнор , постав її і не побачиш жодного мого слова. Я ж тобі пояснював , для мене 98,5-99% тут присутніх з точки зору мого бізнесу - нулі , пусте місце , тому мене й не хвилює їх думка, а майбутніх потенційних/платоспроможних клієнтів , особливо коли їм дійсно потрібно 0,5-1,5 млн грн кудись пристроїти - видно здалеку. На сьогодні ти до їх числа не належиш , тому спокійно можеш мне проігнорувати , мені від цього тільки легше стане.

Будивэльнык ну ты не хамло ? Может исчезнешь и будешь строить себе !
Так вот относиться к форумчанам и при этом 5000 настрочил , зачем ты что мазахист ?
Уходи на специализированные форумы если так , так нет же будет тут гадить ...
Или может повылазило (в последнее время что то тупишь много) и ты сам нанюхался и вдруг очутился на строительном форуме ?

по расходу бензина 40км в одну сторону и 20км уже приличная разница.

на четырех литровой шестерке нихто не заставляет ездить

народ во всем мире экономит
за городом нужно иметь два авто - жип + экономичное шось

и бывает еще так - лучше жить 40 км по прямой трассе, чем жить с другой стороны города)))

все субъективно
кому то нужна квартира в центре, шоб пешом ходить на работу и в зубах таскать баулы со жратвой из ближайшего ларька)))
а кому то лехче и доступней 50 км гордо и с комфортом проехать на своем авто, попутно заезжая в супермаркеты итп
все зависит от кошелька, и от того, сколько раз в неделю нужно выезжать)))

дай "пять"!

В багатих свої причуди , їм ліс подавай

у вас тоже "в лесу" дом)))

так одно дело когда обеспеченный строит свой дом(или не обеспеченный, но маловыезжающий из дома и живущий частично своим хозяйством) и живут они далеко за городом

а другое дело 2 к квартира в "клубном доме" там же, ... знает хде за городом, хде наверное до ближайшей остановки пару км топать пеши по грязи

В багатих свої причуди , їм ліс подавай

у вас тоже "в лесу" дом)))

так одно дело когда обеспеченный строит свой дом(или не обеспеченный, но маловыезжающий из дома и живущий частично своим хозяйством) и живут они далеко за городом

а другое дело 2 к квартира в "клубном доме" там же, ... знает хде за городом, хде наверное до ближайшей остановки пару км топать пеши по грязи

при этом не забываем, что в "клубном доме" есть масса нюансов с последующей продажей, т.к. такие "умники"-строители вместо оформления многоквартирного дома делают один дом с совместной собственностью жильцов (об этом строитель как-то проболтался здесь на форуме). И потом, чтобы продать такую "чудную" квартирку, владельцу придется побегать за согласием от остальных жильцов... это тоже самое, что практикуется в новых домах в Ирпене. Почему и отказался их рассматривать для себя. Геморрой может быть еще тот...

до метро не знаю. А до черты города - 20. + обычно те, кто ориентирован на покупку дома, как правило, имею минимум а одну, обычно 2 машины и совершенно не привязываются к метро.

ну как-бы м.Лесная это и есть черта города дальше уже лес и КП в 2х км от неё.
просто даже по расходу бензина 40км в одну сторону и 20км уже приличная разница.

Та хто ж там це рахує
Для В_Ігора все одно що:
2 х 20 х 25 робочих днів х 2 осіб = 2000 км ( 2 000 грн паливо + 25 людино/годин в дорозі)
що
2 х 40 х 25 робочих днів х 2 осіб = 4000 км ( 4000 грн паливо + 50 людино/годин в дорозі)
В багатих свої причуди , їм ліс подавай

Уважаемый строитель Вы снова не понимаете о чем говорите !!!
У тех людей у кого есть машина проблемы с бензином не стоят на первом месте.Даже имя машину можно сжигать больше топлива по городу чем добиваться с пригорода в город. (есть даже в ТХ машины такое понятие как расход город, смешенный цикл, трасса)
Более того в некоторых компаниях есть car allowance а значит им пофиг главное за лимит не выходить.
Госпади как же всё запущено, ведь пока личная машина лучше общественного транспорта для того что-бы добраться из пункта А в пункт Б.
ПыСЫ: строитель перестанте нести пургу.

на четырех литровой шестерке нихто не заставляет ездить

народ во всем мире экономит
за городом нужно иметь два авто - жип + экономичное шось

и бывает еще так - лучше жить 40 км по прямой трассе, чем жить с другой стороны города)))

все субъективно
кому то нужна квартира в центре, шоб пешом ходить на работу и в зубах таскать баулы со жратвой из ближайшего ларька)))
а кому то лехче и доступней 50 км гордо и с комфортом проехать на своем авто, попутно заезжая в супермаркеты итп
все зависит от кошелька, и от того, сколько раз в неделю нужно выезжать)))

ну с этим согласен полностью

просто у загородного дома в 40км от Киева и ХОРОШЕЙ квартиры (не хрущ или панелька) есть как свои плюсы так и минусы.

у меня есть неплохой капитальный дом (не дача) в примерно 45км от Киева за Борисполем (до Киева долетаю минут за 30-35); но жить мне сейчас удобнее в обычной 2к панельке на левом берегу по многим причинам (инфраструктура для ребенка, работа, ездить 100-120км в день - напряг и тп и тд).

просто у загородного дома в 40км от Киева и ХОРОШЕЙ квартиры (не хрущ или панелька) есть как свои плюсы так и минусы.

совершенно верно! только цена за квадрат в "ХОРОШЕЙ квартире (не хрущ или панельку)" сейчас чуть ли не в разы превышает цену в ЧД. Вот об этом и речь...

p.s. плюсы/минусы естественно есть везде. тут уж каждый решает для себя сам

Если есть дети - то жизнь далеко за городом сразу становится сложнее (школа, детсад, тренировки/кружки, поликлиники).
Очень часто прийдется ездить на 2-х машинах либо тратить много времени на ожидания.
Даже встреча с друзьями за кружкой пива уже проблематична
Но есть, конечно, отшельники которым такая жизнь по душе
Как говорит будивельник 1% отшельников раскупят все и продадут свои 2-3к кв. в Киеве

А вот многим старикам за городом замечательно.

У меня бывшие соседи (пара пенсионеров лет 60-ти) продала квартиру в центре и купили небольшой домик со всеми ком-ми/удобствами + жилье детям.
И живут там в свое удовольствие неспешной жизнью с огородиком
Если будет массово такое жилье по 700 у.е. - то найдутся те, кто продаст в Киеве и купит там
Каждому свое...

Самая дорогая квартира Киева, выставленная на продажу в марте, стоит $7,4 млн, свидетельствуют данные рейтинга, составленного Slando.

Как сообщили Корреспондент.biz в представители сайта бесплатных объявлений Slando портала, проанализировав статистические данные за период с 1 по 21 марта, самым дорогим специалисты назвали пентхауз на Печерске стоимостью $7,4 млн (около 59 млн грн).

Эксперты выяснили, что приблизительно за эту же сумму ($8 млн) можно приобрести комплекс из 18 таунхаусов в Обуховском районе Киевской области (пгт Козин) - полностью меблированных, укомплектованных современной электронной и встроенной бытовой техникой и обеспеченных всеми необходимыми современному человеку удобствами (кондиционеры, интернет, киевские номера телефонов, бассейн, сауна, джакузи, бильярд, тренажерный зал).

Пятерка самых дорогих апартаментов Киева в марте, по данным Slando:

1. 9-комнатный трехуровневый пентхаус на Печерске по ул. Московской, 27. Общая площадь - 740 кв. метров, свободная планировка. Есть спортзал, зимний сад, SPA-зона, два камина, бассейн и террасы для барбекю.

Стоимость $7,4 млн (59 млн грн).

2. 5-комнатная трехуровневая квартира на ул. Барбюса, 5в (Республиканский стадион). Общая площадь - 340 кв. метров, ремонт VIP-уровня 2011 г. Квартира полностью меблирована, оснащена системой "Умный дом", сигнализацией и центральным кондиционированием, есть подогрев полов, 5 санузлов.

Стоимость - $4,2 млн (33,6 млн грн).

3. 4-комнатная квартира в элитном клубном доме на Ольгинской, 6. Апартаменты VIP-класса общей площадью 200 кв. метров, полностью меблированы и укомплектованы техникой. Был произведен ремонт с использованием самых качественных материалов. Есть 3 санузла, гардеробная.

Стоимость - $4 млн (32 млн грн).

4. 5-комнатная трехуровневая квартира на Большой Житомирской, 6/11. Общая площадь – 222 кв. метра. Просторная квартира, потолок отделан деревом в английском стиле. Встроенная мебель, действующий камин, ремонт с использованием дорогих натуральных материалов.

Стоимость - $3,6 млн (28,8 млн грн).

5. 5-комнатный трехуровневый пентхаус класса Люкс на ул. Павловской, 18. Общая площадь - 451 кв. метр, ремонт сделан в классическом стиле с использованием экологически чистых материалов. Итальянская мебель от известных производителей, бытовая техника, подогрев полов, дубовый паркет, каминный зал, бильярдная, спортивный зал, собственная система кондиционирования, многоуровневая система очистки воды, охрана, панорамный вид из окон.

Стоимость - $3,3 млн (26,4 млн грн).