Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Будивельник - самый аргументированный писатель.

рука руку моет

строителям даже калькулятор не нужен, даже счет хватит))

затраты на "заводе кирпича" составили 1 (одну) косточку
ставим на щетах еще две

далее расходы на постройку дома составили 3(три) косточки
прибавляем еще 6 косточек
итого 9 косточек
это и есть цена продажи бетона пересичному аленю

Будивельник - самый аргументированный писатель.

Никто и не сомневался что вы его поклонник. Это говорит очень красноречиво.
клуб писаталей - фантастов-агитбригада-со-сломаным-калькулятором-и-плохим-зрением.

Далее на форуне можете не писать буквы. Просто ставьте галочку. шо мол присутствую и поддерживаю. Информативность и ценность будет одинаковой

Знаком бьольше с математикой, чем со сломанным калькулятором, поэтому в опусах будивельника вижу четкую логику.

И вам мой советв ответ: пишите поменьше цифр, чтобы не уличать себя в невежестве.

Будивельник - самый аргументированный писатель.

Уважаемые, больше конкретики! Тут некоторые товарищи флудят немеряно ради одного, заболтать темку, увести в сторону интересующихся реальным положением вещей на РН Киева и Украины. Больше фактов, сравниний. Вот на сегодняшний день хотелки по однокомнатным хрущам в Киеве (30м.кв) уже стали такими, как ещё 4-6 месяцев тому назад просили за гостинки (20-24метровые)! Да и вообще, помоему аппетиты продавцов всё скромнее и скромнее! К тому же "аживление снижения хотелок" уже только слепой может не заметить. Что-то всё тише и тише, всё пассивнее и пассивнее народец в нашем гондурасе, к чему бы это?

Будивельник - самый аргументированный писатель.

рука руку моет

строителям даже калькулятор не нужен, даже счет хватит))

затраты на "заводе кирпича" составили 1 (одну) косточку
ставим на щетах еще две

далее расходы на постройку дома составили 3(три) косточки
прибавляем еще 6 косточек
итого 9 косточек
это и есть цена продажи бетона пересичному аленю

Как там "Финансы и Кредит", скоро завалится? Кредиты НБУ уже отдали, или летом снова начнете в отделениях вкладчикам сказки рассказывать, мол, все ушло на КрАЗ, а оттуда пошло на Кипр. Денех нет, а я не казначей и не тот Андрей. У нас банкиров тут очень умная техника, не какие-нибудь кости на счетах, поэтому мы не в состоянии хэджировать по срокам активы и пассивы.

Киевских квартир сдают в аренду почти в 2 раза больше, чем продают. Такой вывод позволяет сделать статистика сайта бесплатных объявлений "Slando".

Как сообщили BIZ.liga.net в отделе по связям с общественностью "Slando", с 1 марта 2011 по сегодняшний день его пользователи разместили около 80 тыс объявлений об аренде квартир и 48 тыс. о продаже. Снять же 1-комнатное или 2-комнатное жилье в Киеве очень просто: около 65 тысяч объявлений приходится именно на предложения об аренде таких квартир

jde

Объемы жилья, введенного НЕиндивидуальными застройщиками (т.е. не физическими лицами, строящими для себя, то есть девелоперами, т.е. застройщиками) составляет с 2001 г по 2010 гг (в млн. кв. метров)
2.5 2.5 2.6 2.5 3.4 4.0 4.6 4.7 4.1 3.1

По Киеву аналогично, но в тыс. кв метров
941
947
912
901
1,136
1,208
1,304
1,311
864
749

Данные укрстата.

главный растишка утверждает

Со своей стороны аналитик компании SV Development Сергей Костецкий заявил, что в течение этого месяца цены на жилье стояли на месте. «Снижение цен можно видеть, только если смотреть на цену предложения, а вот цена реальных сделок даже немного подросла», - отметил он.

а вот один из комментов под растишкиной статьей

Позавчера знакомые продавшие осенью двушку купили на Чоколовке (р-он пл. Космонавтов)единичку(хрущ)2-ой этаж, общей площадью 32м, во вполне приличном состоянии за 38 000 $, но это правда прямая продажа и без услуг риэлторов. Это говорит о том, что реальные цены далеко не такие как парят спекулянты, по 50-70 шт. за единичку. Видимо продавцы уже дозрели до того, чтоб отдавать жильё за разумные деньги, ведь на самом деле сситуация в стране всё ухудшается и ухудшается и кто знает быть может лучще сейчас расстаться за 35-40 000$, чем через год за 15-20 000.

ясно одно - в стане растишек замешательство
одни присоединились к реалистам, другие остаются(в силу продажи себя с портрахами застройщикам) балаболо фантазерами, у которых нет ни логики в словах, и частенько цифры не сходятся

adeges
На 4 млрд вовзарщенных денег Родовидбанка именно частным вкладчикам хватит купить половину введенного в 2010г. жилья в Киеве.

budivelnik
Вы действительно верите, что у нас в стране 33% СПОСОБНО быть игроком на РН?

Вспомним оф. статистику по доходам. И последние соцопросы. Всего 15% из опрошенных имеют доход, позволяющий без проблем провести траты на ~5000грн (покупка нового холодильника, к примеру). Покупка нового автомобиля, не говоря уже о недвижимости - удел не более 7% населения. С погрешностями статистики в плюс, получим максимум 10%. О чем там Мортимер говорил?

P.S. А скольким из этих 10% недвижимости понадобится в ближайшие 10-20 лет?

1 Особисто я вважаю , що 1/3 населення України в стані заощадити за 20-30 років праці 80000-100000 грн ( якихось 200-500 грн в місяць)
2 Після цього я вважаю , що людина в якої є 80000-100000 грн - в разі необхідності може бути гравцем на ринку нерухомості

А Вам скільки потрібно часу щоб таку суму заощадити?

На дурні запитання бувають тільки дурні відповіді.
Давайте ще розглянемо слільки часу потрібно Соросу чи Ахметову щоб відкласти подібну суму.

Тобто з Вашого запитання я бачу проте запитаннячко при чому будь-яка відповідь на нього дасть Вам можливість розпочати проти мене якусь пропогандиську кампанію
Скажу - 10 років - мене почнуть критикувати як люмпена в порівнянні з тут присутніми олігархами , скажу 0,5 року - мене почнуть звинувачувати в тому що мої доходи побудовані на зубожінні всіх інших , але навіть тут Ви прокололись.
Я багатостаночник і заробляю не тільки на нерухомості + мій особистий рівень споживання настільки низький , що я при потребі в стані нормально жити витрачаючи не більше 5000 грн в місяць на сімю , заробляючи при цьому 20000 - 30000 грн

Расчеты буд-ника даже не читаю- человек всегда найдет оправдание своей жадности. Аналитики уверяли что цены 2008г. были не только справедливыми, но и недооценены... Я советую не верить никакой агитации. Если Вы заработали деньги, то Вам хватит ума ими распорядится. Вывод: не покупайте! Будет дешевле!