Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Ukrnalogi
ВАЖНО ТО, что цикл Ростинга закончился НАВСЕГДА. осталось пережить хаос и дождаться стабилизации. Забудьте про 7-10 % депо, это дикость. Держать кэш на депо сейчас также глупо из опасности , как и терять покупая бетон. Обвал, дефолт и прочее начнется одновременно. Все потеряют всё. Неужели никто не допетрил, что Вы на самом деле уже ничего не имеете.


И это правда нашей жизни. Грустно....

Так а последствия для РН тада какие в ближайшей перспективе? Тема с банками ведь не последнюю очередь играет для развития РН.
Я то понимаю то что Вы говорите.

ну последствия мы сейчас наблюдаем реалтайм.
снижаются депоставки, снижаются кредитоставки. РН в полумертвом состоянии.

если год назад тут делали подсчет что положив на депо 50к баксов (при ставке 12% годовых) можно было иметь ежемесячно (6000/12 = 500 баксов) и спокойно снимать отличную 1к.-2к; то через полгода, когда депо упадут до 6% в долларе, будем иметь уже 250 баксов в месяц. (в грн картина таже , только цифры чуть другие)

как это повлияет - будем посомтреть

Нужно здесь учесть, что в связи с этим уменьшатся накопления потенциальных покупателей недвижимости. Сюда добавим уменьшение накоплений, связанных с увеличением расходов, вызванные увеличением цен на продукты первой необходимости и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, а также падение доходов населения. Накопления населения тают быстрее падения цен на недвижимость. В связи с этим следует ожидать ускорения падения цен на недвижимость. Это всё условно, без учета различных форс-мажоров.

doktormag
Выдавать из казны же будут гривнями, а не золотом. А бумаги в нашей стране навалом, если не хватит - подвезут быстро.

НБУ: Вкладчикам "Родовид банка" выплатят средства в апреле через "Ощадбанк!

4 млрд гривень выплатят физлицам в апреле! Как вы думаете, что произойдет?
Да, вы сами боитесеь себе в этом признаться. В самый страшных кошмарах всем снится, как ростет цена на квадратные метры в Киеве. Просыпаемся! Просыпаемся товарищи. К концу апреля будет интересно. Буиттокадешеветь, буиттокадешеветь, обваливсё, каждомуклеркупоквартире. Национальный дом северных народов "Фиг вам" вам!
В контесте с новастями поступающими из Ливии (!), это точно сдвинет дело в гору!

Вот встанут вкладчики в очередь на квартиры по 5 человек (ибо только 5 человек вместе смогут купить квартиру но не по отдельности )на однакомнатную !!! А с Ливии привезут на корабле оставшихся людей с баблом и они станут по 10 человек на однакомнатную квартиру.

Во цирк, как в сказке чем бальше тем интереснее агония !!!

Будивельник - самый аргументированный писатель.

Никто и не сомневался что вы его поклонник. Это говорит очень красноречиво.
клуб писаталей - фантастов-агитбригада-со-сломаным-калькулятором-и-плохим-зрением.

Далее на форуне можете не писать буквы. Просто ставьте галочку. шо мол присутствую и поддерживаю. Информативность и ценность будет одинаковой

НБУ: Вкладчикам "Родовид банка" выплатят средства в апреле через "Ощадбанк!

4 млрд гривень выплатят физлицам в апреле! Как вы думаете, что произойдет?
Да, вы сами боитесеь себе в этом признаться. В самый страшных кошмарах всем снится, как ростет цена на квадратные метры в Киеве. Просыпаемся! Просыпаемся товарищи. К концу апреля будет интересно. Буиттокадешеветь, буиттокадешеветь, обваливсё, каждомуклеркупоквартире. Национальный дом северных народов "Фиг вам" вам!
В контесте с новастями поступающими из Ливии (!), это точно сдвинет дело в гору!

А если "прихватизированные" миллиарды Каддафи сюда зайдут? И мировые инвесторы выстроятся в очередь для захода в Украину? Среднюю ежемесячную зарплату по стране вот-вот увеличат до $5000 ... В общем, с такими ожиданиями надо ТОЧНО покупать! Потому как даже по соотношению доход/стоимость кв.м. жильё у нас СИЛЬНО недооценено!

Нет, вероятность таких событий очень мала. Поэтму я ее не рассматриваю.

Кредитования (нормального, 1-1.5% годовых ) не будет также -напрасны хотелки.

1. такого кредитования нет ни в одной стране мира
2. что-бы кредитовать под 1% в год - нужно чтобы кто-то ложил бабло в банк да еще за это приплачивал банку
3. при инфляции 10-20% годовых - кредитов ниже 10% не будет НИ-КО-ГДА

такое кредитование (1-2%) было в Европе. США, по крайней мере до начала Всемирной афёры по надуванию.
Вы уже привыкли к инфляции 20-30%, ожидаете 200-300% ? Это значит Вы накладываете в своих размышлениях мысленную линейку к существующим процессам. Кто Вам сказал, что процессы , проходящие сегодня вечны ? Все уже привыкли к депозитам 7-12%, а ведь это - чистый бред, а не проценты. Такое бывает только в больной экономике - но болезнь длится либо до выздоровления, либо до смерти, но никогда не длится вечно.

Так что устроители Всемирной аферы по надуванию либо добьются своего- передела пирога в свою пользу и тогда начнется новый экономический цикл, стабильный, со ставками депозитов 1% и ипотеки 1%, с реальными (сдутыми) ценами.
Либо устроители аферы не добьются своего и тогда начнется многолетний хаос ( впринципе он начался уже), который закончится чьей то победой, переделом, , и ТОЙ ЖЕ самой стабильностью, сдутыми (реальными) ценами и депо и ипотекой по 1%. годовых.

ВАЖНО ТО, что цикл Ростинга закончился НАВСЕГДА. осталось пережить хаос и дождаться стабилизации. Забудьте про 7-10 % депо, это дикость. Держать кэш на депо сейчас также глупо из опасности , как и терять покупая бетон. Обвал, дефолт и прочее начнется одновременно. Все потеряют всё. Неужели никто не допетрил, что Вы на самом деле уже ничего не имеете.

Деньги все равно ликвиднее. На них можно пустив нос по ветру, купить продовольтсвие, спички и ствол с патронташем. А покупать бетон по несусветным хотелкам - это заведомо терять то, что в последующем Вы возможно потеряете, возможно нет. То есть признание поражения заранее.

vragina
Ох и мастер же вы небылицы софинять!

budivelnik
Вы действительно верите, что у нас в стране 33% СПОСОБНО быть игроком на РН?

Вспомним оф. статистику по доходам. И последние соцопросы. Всего 15% из опрошенных имеют доход, позволяющий без проблем провести траты на ~5000грн (покупка нового холодильника, к примеру). Покупка нового автомобиля, не говоря уже о недвижимости - удел не более 7% населения. С погрешностями статистики в плюс, получим максимум 10%. О чем там Мортимер говорил?

P.S. А скольким из этих 10% недвижимости понадобится в ближайшие 10-20 лет?

1 Особисто я вважаю , що 1/3 населення України в стані заощадити за 20-30 років праці 80000-100000 грн ( якихось 200-500 грн в місяць)
2 Після цього я вважаю , що людина в якої є 80000-100000 грн - в разі необхідності може бути гравцем на ринку нерухомості

budivelnik
Вы действительно верите, что у нас в стране 33% СПОСОБНО быть игроком на РН?

Вспомним оф. статистику по доходам. И последние соцопросы. Всего 15% из опрошенных имеют доход, позволяющий без проблем провести траты на ~5000грн (покупка нового холодильника, к примеру). Покупка нового автомобиля, не говоря уже о недвижимости - удел не более 7% населения. С погрешностями статистики в плюс, получим максимум 10%. О чем там Мортимер говорил?

P.S. А скольким из этих 10% недвижимости понадобится в ближайшие 10-20 лет?

1 Особисто я вважаю , що 1/3 населення України в стані заощадити за 20-30 років праці 80000-100000 грн ( якихось 200-500 грн в місяць)
2 Після цього я вважаю , що людина в якої є 80000-100000 грн - в разі необхідності може бути гравцем на ринку нерухомості

А Вам скільки потрібно часу щоб таку суму заощадити?