Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 4223) Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Деревянко. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 21 Oct 2010. Старая цена: 51000, Новая цена: 52000.
- (Код: 1620) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 531 м/р. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 23 Apr 2010. Старая цена: 25700, Новая цена: 25500.
- (Код: 4532_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: ул. Родниковая, 9А. На 11 эт. / 11 эт. дома. Общая площадь: 73.3 кв.м. Дата добавления: 06 Dec 2010. Старая цена: 36000, Новая цена: 35000.
- (Код: 6533) Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 30 Mar 2011. Старая цена: 43000, Новая цена: 42000.
- (Код: 2281) Продажа 1 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: ул. Грозненская. На 13 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 10 Jun 2010. Старая цена: 37000, Новая цена: 36000.
- (Код: 5501) Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. Л. Пастера. На 9 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 28 Jan 2011. Старая цена: 46000, Новая цена: 45000.
- (Код: 6310) Продажа 4 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Борзенко. На 13 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 81 кв.м. Дата добавления: 19 Mar 2011. Старая цена: 50000, Новая цена: 49000.
- (Код: 5871) Продажа 1 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Сумская. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32.3 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 42000, Новая цена: 41000.
- (Код: 4530) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: пр. 50 лет ВЛКСМ. На 2 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 10 Nov 2010. Старая цена: 30000, Новая цена: 28500.
- (Код: 6257) Продажа 3 к. квартиры. Район: С.Салтовка. На 9 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 19 Mar 2011. Старая цена: 47000, Новая цена: 45000.
- (Код: 6114) Продажа 2 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: ул. Достоевского, 22Б. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 06 Mar 2011. Старая цена: 40000, Новая цена: 35000.
- (Код: 6226) Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: Залютино. На 12 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 19 Mar 2011. Старая цена: 47000, Новая цена: 40500.
- (Код: 2617) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Г. Труда / пр. Тракторостроителей. На 4 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 01 Jul 2010. Старая цена: 62000, Новая цена: 49000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 12. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 1000 у.е. Средняя величина увеличения: 1000 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 13000 у.е. Средняя величина снижения: 2850 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 6737.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 950.05 у.е./м2.

sashaa250174
вы все еще плачете о низкой ЗП? идите найдите себе подработку, а то так и будете до пенсии на форумах ныть и бездельничать

Ты бы реально хоть как то смотрел как растёт со временем предложение , и перестал бы вообще писать о дехвеците , толпа начинаетосознавать что лишнее жильё это ЛИШНИЕ НАГРУЗКИ и РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ ! Ну ты внатуре неадекват
Где ты видишь что я плачу о низкой зарплате Я говорю что недвижимость завышенна в цене Реально с такими вот неадекватами и отрасль фся в СТУПОРЕ , ***** какую то выдумываете , а тольку нет , только голову морочите себе и людям , проФФесоры

Ещё такой же неадекват Индиго , жилья полно вторичка , первичка , прогаммы какие хочь 70/30 , 50/50 , ИПОТЕКА КСТАТИ ЕСТЬ - фсе условия А ТОЛПА НЕ БЕРЁТ
В чём пробламма АНАЛИТЕГИ ?

sashaa250174
вы все еще плачете о низкой ЗП? идите найдите себе подработку, а то так и будете до пенсии на форумах ныть и бездельничать

Ты бы реально хоть как то смотрел как растёт со временем предложение , и перестал бы вообще писать о дехвеците , толпа начинаетосознавать что лишнее жильё это ЛИШНИЕ НАГРУЗКИ и РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ ! Ну ты внатуре неадекват
Где ты видишь что я плачу о низкой зарплате Я говорю что недвижимость завышенна в цене Реально с такими вот неадекватами и отрасль фся в СТУПОРЕ , ***** какую то выдумываете , а тольку нет , только голову морочите себе и людям , проФФесоры

балабол - найди хоть одно мое сообщение где я писал о дефиците !!!

балабол - найди хоть одно мое сообщение где я писал о дефиците !!!

Ты пишешь что мало настроенно и постоянно это отстаиваешь ! Это что ?
Аналитеги , пустозвоны

балабол - найди хоть одно мое сообщение где я писал о дефиците !!!

Ты пишешь что мало настроенно и постоянно это отстаиваешь ! Это что ?

мало настроено нового и качественного и дефицит вообще - это разные вещи; посиди и подумай над этим

в продаже около 70-80% вторичка (хрущи и прочий неликвид) сомнительного качества

открой стату и посомтри сколько в Киеве всякого хлама (хрущи - 60х, дореволюционка, панельки 70-80х)

балабол - найди хоть одно мое сообщение где я писал о дефиците !!!

Ты пишешь что мало настроенно и постоянно это отстаиваешь ! Это что ?

мало настроено нового и качественного и дефицит вообще - это разные вещи; посиди и подумай над этим

в продаже около 70-80% вторичка (хрущи и прочий неликвид) сомнительного качества

открой стату и посомтри сколько в Киеве всякого хлама (хрущи - 60х, дореволюционка, панельки 70-80х)

Ты проедься по городу и посмотри сколько настроенно , никогда не думал о таком что болше не надо ? Бо 1-1,5% уже отоварились за кредитные деньги . И нового для среднего класса достаточно .. И они и будут продавать себе его , междусобойчик , а малоимущим это не подсилу бо 2000-3000 грн это мало !

Где блин ты видишь очерядя к недостроям ? Это же качественное ? Но если бы был покупатель то не було бы недостроев так как покупатель бы финансировал стройки
Вот именно недострои разбиваю миф о дехвеците нового-качественного
ДЕХФЕЦИТ ОДИН- ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ

Короче даже неинтересно время тратить на узколобого

балабол - найди хоть одно мое сообщение где я писал о дефиците !!!

Ты пишешь что мало настроенно и постоянно это отстаиваешь ! Это что ?
Аналитеги , пустозвоны

Это за зарплату в 2500 гривен от застройщика на НС.

балабол - найди хоть одно мое сообщение где я писал о дефиците !!!

Ты пишешь что мало настроенно и постоянно это отстаиваешь ! Это что ?

мало настроено нового и качественного и дефицит вообще - это разные вещи; посиди и подумай над этим

в продаже около 70-80% вторичка (хрущи и прочий неликвид) сомнительного качества

открой стату и посомтри сколько в Киеве всякого хлама (хрущи - 60х, дореволюционка, панельки 70-80х)

Дефицит-это нехватка чего-то.Пока мы видим нехватку денег.Поэтому раскупят сначала дешёвые хрущи.А незаконсервированные новострои через 5 лет разрушатся-и будут стоить ноль!

Мне лично пофиг, будет дорожать или будет дешеветь.
Я оперирую только фактами, которые знаю:
- под Киевом есть застройщик, который строит 21-квартирный дом в среднем за год.
- застройщик этот одновременно ведет 3-4 проекта (63-84 квартиры - в среднем 75).
- на момент сдачи дома, в нем остается максимум 2-3 квартиры не продаными.

Мне лично пофиг, будет дорожать или будет дешеветь.
Я оперирую только фактами, которые знаю:
- под Киевом есть застройщик, который строит 21-квартирный дом в среднем за год.
- застройщик этот одновременно ведет 3-4 проекта (63-84 квартиры - в среднем 75).
- на момент сдачи дома, в нем остается максимум 2-3 квартиры не продаными.

Имя,сестра,имя!(с)
Это наверное "клубные"дома с непонятными правами собственности.