Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Вон оно как, Михалыч! Несут таки бабло из чулков. В Беларуси уже чулки опустошились, СКВ валюты днём с огнём не сыщешь! Отгадайте с трёх раз кто следующий? Правильно, Юкрейн! Ориентир по времени, проведение ЧЕ 2012. Так что всем пакупать недвигу, а то всё прожрём и просрём, а так хоть бетон можно погрызть! Гы,гы!
У украинцев заканчиваются деньги, они начали проедать свои сбережения "из чулков", - эксперт

В апреле продолжилась тенденция по увеличению объема продажи валюты населением в связи с инфляцией.Олесь Довгий "доигрался"!
Новая шикарная крылатая фраза от Азарова!



Украинцы в апреле сдали $1,6 млрд, что на 2,3% больше по сравнению с мартом, когда также наблюдалось увеличение объема продажи валюты. Эксперты склонны говорить о том, что население начало тратить свои сбережения.

«Население начинает тратить свою валюту «из чулков». Конечно, свою роль здесь играет инфляционное давление. К тому же, в апреле все те, кто традиционно на майские (праздники) уезжал заграницу, теперь не имеют возможности этого сделать и, естественно, также сдавали валюту», – отметил «Комментариям» президент Украинского общества финансовых аналитиков Юрий Прозоров.
Читайте на Цензор.НЕТ: Эксперты ожидают серьезный скачок инфляции в Украине

«Скорее всего, вывод очень простой. Это (увеличение объема скидываемой населением валюты) результат изменения покупательской способности населения в условиях инфляции. В том числе цен на продукты питания, роста коммунальных платежей. Соответственно, у населения возникает необходимость больше тратить, чем в предыдущие периоды. У той части населения, которая имеет излишек, остается его меньше на покупку валюты. А у тех, кто тратит старые запасы, растут объемы продажи», – сказал бывший глава Министерства финансов Игорь Уманский

Да и 3-к в матери городов русских за ~70k уже давно встречаются на окраинах, причем даже средние этажи. Пора знакомым просыпаться

Боюсь если я им это скажу - меня проклянут
Бо ЭТОГОНИМОЖЕТБЫТЬНИКАДА

Все зависит от целей Ваших знакомых. Если им просто нравится думать, что этот объект стоит 70 - пусть думают на здоровье.

Мне на прошлой неделе про землю похожий случай рассказали: мол хозяева говорят, что их сотки в Пуховке стоят по 15 тыщ. Но продавать не собираются, просто нравится чувствовать себя богатыми (наверное по 15 и купили 3 года назад). Реально просить 2 штуки - и то, имхо без хорошего торга не уйдет.

Ну я тоже почти на Позняках живу.Брал квартиру из-за нового дома.Нравится много супермаркетов,озеро здоровое 5 минут пешком,луговой воздух.
Начало Большой Житомирской достаточно приличный район?У меня там родственники живут.Раньше ходили за продуктами на Сенной,щас на Лукьяновку.Загазованность-песец.Брат там уже вырос-27 лет.Учился музыке в децтве.Никуда не пробился.Мажоры научили только наркотики употреблять и по клубам тусить.Шо там хорошего в этом центре.кроме цен -понять не могу!

Извините, это не там ли, "луговой воздух", где не возможно вечером ни балкон открыть, ни выйти на него. Вонь от мусоросжигательного завода невыносиммая...

Были демоны,были.Но,они самоликвидировались.(с)
Щас поставлены новые фильтры.Вонь бывает раз в 3 месяца.По сравнению с круглосуточной тянучкой на БЖ(с выхлопами)-это курорт.На перила лоджии садятся стрекозы и чайки.
Вон УЭ думает,шо два дня в Круглике его оздоравливает.Съездив туда-обратно по одесской трассе наглотаешся выхлопов больше,чем подышишь воздухом.

Съездив туда-обратно по одесской трассе наглотаешся выхлопов больше,чем подышишь воздухом.

Да, эти ужасные 4 минуты по трассе до круглика кого угодно свалят с ног )))) Вы там вообще были? Одесская трасса это 10% проспекта Победы, не более.

Енот
вы не слышите его,он иногда вас,но он больше прислушивается и пытается в ваши бестолковки жизнь реальную вдохнуть...
на счет ,что мне делать,то я не буду говорить куда вам идти
да и вообще многое перекручиваете,он тоже в некотором не прав,но у него "поправка" на ситуацию в его львовском рынке,а я не прав с той стороны,что чистой теории никогда не бывает,а есть жизнь,так вот Будивельник эту жизнь фактически прожил,а вы все грезите о чем-то эфимерном,не понимая ,что жизнь то проходит,а вы так со своей песочницей и не разобрались и своего угла не заимели,все будете ждать что кто-то помрет из родственников...
мне жаль вас,кто вы ,а кто будивельник,вы на разных полюсах по всем параметрам

Еще раз прошу вас дать список аргументрованный и умных мыслей от Будивельника. Очень нужно.
Если поправка у человека на львовский рынок - пусть и пишет про львовский рынок. Я вот про Львов не пишу. Пишу про Киев и свои наблюдения. У меня парковщик возле дома - мужичек под 50. Тоже жизнь прожил. Только не вижу смысла брать у него советы о том как правильно жить. Понимаете к чему веду? Ну разве что окажется он скрытым д***. Хотя по выражения лица видно что очень маловероятно Но жизнь он прожил.
Не понимю что вы имеете в виду под грезите. Поясните. Выдайте ваши параметры на текущмй квартал. Я дам свои. Инвест бюджет 2 млн $. Это без операционной деятельности.
В майском Форбсе упонимание бизнеса которым рулю. Упоминание мальнькое , но зато в Форбсе. О вас когда Форбс писал? А о Будивельнике? Мне кажется вам есть смысл уяснить что теория Будивельника о том, что он реальный перец , а все остальные тут студенты -лошары - ошибочна. Сможете одолеть такую концепцию? Как вам моя песочница ? Подойдет для вас и Будивельнка? С чего вы взяли что угла у меня нет? какие родственники должны умереть? Судя по вашим поверхностным выводам - с анализом у вас пробелы. Вы что на полном серьезе занимаетесь валютными спекуляциями ? Ой ой ой . Могу ошибаться , но вернее будет в казино на рулетку . Там только три варианта ставок И список аргументированных и умных statements от Будивельника не забудьте представить, пожалуйста

Примерно раз в месяц этого остапа на этой ветке "несет"
Очень дешевая "зарисовка"
Форбс - эта ваще бомба.Нужно тем, про кого Форбс упомянул - медальки какие нибудь давать.

П.С. если такой "крутелык" - то шо здеся делаешь? или просто цирк уехал, а тебя не взяли

Просто нужно допустить мысль что не все такие профи как ты. Допускаешь такое? какой смысл делать дешевые понты ? какие практические выгоды ?
контора твоя еще на лопнула ? Настоящую работу нашел?. Я без сарказма. Раньше сядешь - раньше выйдешь.
Здесь я читаю в основном. Это нечто удивительное и необычное для тебя ?

Съездив туда-обратно по одесской трассе наглотаешся выхлопов больше,чем подышишь воздухом.

Да, эти ужасные 4 минуты по трассе до круглика кого угодно свалят с ног )))) Вы там вообще были? Одесская трасса это 10% проспекта Победы, не более.

откуда 4 минуты?С Позняков?
В Глеваху на свою дачу ездил.В основном все едут туда вечером пятницы.Возвращаются в воскресенье.как раз режим УЭ.После Виты-Почтовой нормально.
Я то в будни ездил.Мне не отдыхать надо было.а предпродажной подготовкой заниматься.
А УЭ думал шо удобно будет с Трутенко кататься.
С Позняков лучше бы дачу на осокорках купил.

Съездив туда-обратно по одесской трассе наглотаешся выхлопов больше,чем подышишь воздухом.

Да, эти ужасные 4 минуты по трассе до круглика кого угодно свалят с ног )))) Вы там вообще были? Одесская трасса это 10% проспекта Победы, не более.

откуда 4 минуты?С Позняков?
В Глеваху на свою дачу ездил.В основном все едут туда вечером пятницы.Возвращаются в воскресенье.как раз режим УЭ.После Виты-Почтовой нормально.
Я то в будни ездил.Мне не отдыхать надо было.а предпродажной подготовкой заниматься.
А УЭ думал шо удобно будет с Трутенко кататься.
С Позняков лучше бы дачу на осокорках купил.

я на этих выходных туда на всё лето переезжаю жить.... и можете мне посочувствовать

finance.bigmir.net/useful_articles/realty/183027/

обратите внимание , главный меседж в последней строке
выводы :
барыги в Парклейн и Благовесте согласились что дорожать не будет
согласились что падает
,но пытаются защитить последний рубеж - жесткий обвал

Картина маслом
PS Представляете какие чудовищные муки испытывают риэлторы когда вынуждены
признавать шо буитокадешеветь

"доступная" ипотека становиться еще "доступней"
вобщем, на то шо молились прадаваны, похоже канет в лету, так и не заработав

После длительного снижения средних реальных ставок по ипотеке на вторичном рынке, в апреле 2011 года этот процесс остановился
средняя реальная ставка по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком на 20 лет в банках из числа 50 крупнейших по размеру активов на 10.05.2011 г. составила 17,93% годовых. 11.04.2011 г. она составляла 18,04% реальных годовых.
Стоит отметить, что «вторичка» сроком на 10 лет за этот период даже незначительно подорожала – на 0,05 п.п., до 18,71% реальных годовых.

http://finance.bigmir.net/useful_articles/realty/183027/

обратите внимание , главный меседж в последней строке
выводы :
барыги в Парклейн и Благовесте согласились что дорожать не будет
согласились что падает
,но пытаются защитить последний рубеж - жесткий обвал

Картина маслом
PS Представляете какие чудовищные муки испытывают риэлторы когда вынуждены
признавать шо буитокадешеветь

В апреле 2011 года минимальная цена за квадратный метр жилья в Киеве согласно данным большинства агентств по недвижимости опустилась ниже 1000 у.е..

Минимальная цена - это фикция. И попытка натянуть ее на весь Киев - еще большая фикция.
А как ее получают? Берут гостинку, убитую, в опе, на 1-м этаже, в полуаварийном доме.
Вуаля - сегодня скидки!! 22 квадрата за 20 тысч!