Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Так ты же студент

http://comforttown.com.ua/apartments/

изучи метраж.

85 метров в этом комплексе - практически максимальный метраж.

Я може й студент - а ти не грамотне хамло .
Що краще ?
А на рахунок метражу

В ассортименте «Комфорт Тауна» более 60 вариантов различных планировок. Активным и самостоятельным личностям подойдут однокомнатные квартиры от 35 до 55 кв. м, молодым семьям стоит присмотреться к двухкомнатному жилью площадью от 55 до 80 кв. м, семьям с детишками впору придутся трехкомнатные апартаменты от 78 до 110кв. м, а наиболее требовательным к простору и комфорту предлагаем выбирать из роскошных двухуровневых квартир площадью от 90 до 140 кв.м.

Не знаю як квартири розподіляються по кількості , але
(35 + 55 + 55 + 80+78 + 110 + 90 +140)/( 2 + 2 +2 +2)=84 м2

Комплекс уже давно строится, те, у кого есть СВОБОДНЫЕ деньги и желание купить именно там, уже давно присмотрели в нем квартиры и ждут начала продаж. Для тех, у кого не хватает денег и они будут брать кредит, анонсируется уже несколько месяцев "начало продаж". Чтобы с банками договорились и т.п.
И вот случилось!!! Продажи начались!
И что мы видим? Продано за месяц пиковых продаж (отложенный спрос ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО покупателя) аж 11% квартир. Логично предположить, что во второй месяц уже будет куплено меньше, а на третий продажи могут выйти на некоторый средний уровень в озвученные 40-50 квартир. В принципе, этих денег должно хватить на достройку и запуск объекта, и квартиры будут продаваться и дальше. Еще несколько лет. Возможно, после запуска объекта будет еще небольшой всплеск продаж в течение месяца, но, думаю, цены уже повысят. И "доступность" комплекса снизится. Если на этот момент стройка окупится, то оставшиеся, скажем, 400 квартир будут продавать до бесконечности... И это только первая очередь.

P.S. В "Парковом мисте" первая очередь менее 500 квартир. Теоретически, все они проданы, но процентов 30 из них пустует. Некоторые уже появились на вторичке. По цене застройщика.
Это что же за комплекс они строят на >1000 квартир?...

"КомфортТаун" - знаю это место, ибо там родичи рядом живут и бываю там частенько.
Стройку эту начали 1,5 года назад. (т.е 2 года назад там еще корпуса завода Вулкан стояли). Сейчас строят там около 15 домов (с виду там площадь очень большая и кранов много). и строят на удивление очень быстро, и в выходные и в 3 смены.

единственное как для такого комплекса как его рекламируют - место полный отстой...
нет инфраструктуры никакой, выезжать оттуда очень неудобно. рядом с двух сторон ж/д дорога и корпуса заводов.

тож не верю что по заявленной цене (8600) народ так активно выкупает квартиры на этапе котлована

Так ты же студент

http://comforttown.com.ua/apartments/

изучи метраж.

85 метров в этом комплексе - практически максимальный метраж.

Я може й студент - а ти не грамотне хамло .
Що краще ?

Признавай свои ошибки когда тебя конкретно мокают в допущенные ошибки и никто! тебе хамить не будет. Даже полюбят...

budivelnik 4500 квартир.

Так ты же студент

http://comforttown.com.ua/apartments/

изучи метраж.

85 метров в этом комплексе - практически максимальный метраж.

Я може й студент - а ти не грамотне хамло .
Що краще ?

Признавай свои ошибки когда тебя конкретно мокают в допущенные ошибки и никто! тебе хамить не будет. Даже полюбят...

Не знаю як квартири розподіляються по кількості , але
(35 + 55 + 55 + 80+78 + 110 + 90 +140)/( 2 + 2 +2 +2)=84 м2
Або давай розкладку по кількості квартир , щоб довести свою правоту , або макай себе сам туди куди інших пробував макнути.
А в народі для таких як ти є хороше прислівя
Не копай яму ближньому - сам впадеш.

А на рахунок любові від тебе подібних.....Засунь собі її кудись подалі .

Не копай яму ближньому - сам впадеш.

Так ты же студент

http://comforttown.com.ua/apartments/

изучи метраж.

85 метров в этом комплексе - практически максимальный метраж.

Я може й студент - а ти не грамотне хамло .
Що краще ?

Признавай свои ошибки когда тебя конкретно мокают в допущенные ошибки и никто! тебе хамить не будет. Даже полюбят...

Не знаю як квартири розподіляються по кількості , але
(35 + 55 + 55 + 80+78 + 110 + 90 +140)/( 2 + 2 +2 +2)=84 м2
Або давай розкладку по кількості квартир , щоб довести свою правоту , або макай себе сам туди куди інших пробував макнути.
А в народі для таких як ти є хороше прислівя
Не копай яму ближньому - сам впадеш.

А на рахунок любові від тебе подібних.....Засунь собі її кудись подалі .

-----------------------------

Ну если не знаешь, то чего считаешь? Максимальные метражи - минимальное количество квартир. Их даже не размещают на сайте.

Все правильно мокнули!

budivelnik
неШановний будівельник, у вашій підписці уже станом на сьогодні неправильні ціни

Мінімальна у вас для столиці 8300, а от Ковальська в уже готовому і зданому будинку "На Пчілки" продає по 8170

Як ви могли так помилитись?!

Добре що хоч Турбіна вас мокнув по самі гланди

budivelnik
неШановний будівельник, у вашій підписці уже станом на сьогодні неправильні ціни

Мінімальна у вас для столиці 8300, а от Ковальська в уже готовому і зданому будинку "На Пчілки" продає по 8170

Як ви могли так помилитись?!

Добре що хоч Турбіна вас мокнув по самі гланди

Да будивельнык! Пора уменьшать прогноз свой минимальный по Киеву. Так глядишь и подружимся когда-то по ценам

budivelnik 8170 и что вы на это скажите?