Тори написав:покупается в кредит большая квартира, плюс большая машина и тоже в кредит. На тебя смотрят как па дурака, чего ты кредит не берешь (но я хоть и брала, но не на игрушки не по карману). А потом ВДРУГ кризис! И начинаются жалобы на жизнь. Встречаешь в первый раз, а он курит дешевые сигареты, спустя время встречаешь его ждущим маршрутку, так как на бензин денег нет. А когда начинаешь о чем-то говорить, так он не понимает, что это его ошибка и он во всем виноват. Виноват кризис, банк, кто угодно, но не он. Так как он не мог поступить по-другому, ЖИЗНЬ ВЕДЬ ОДНА! Если ждать, так можно и не воспользоваться. Разве не типична такая ситуация? Сейчас они уже и обувь в кредит берут. Поэтому будут лезть в кредит и пр. Это менталитет.
Так оно и есть. Согласен. Молодежь и даже многие представители среднего поколения желает получить все и сразу, не перетруждаясь и не экономя средства. Ведь американский образ жизни, активно навязываемый Голливудом - притягательно-сладок. Свой коттедж, престижная большая машина, экскурсии за кордон (для общего развития!?), кабаки, девки... Если имеешь это в кредит - значит, орел, если экономишь и живешь по средствам - дурак. Таково их мнение. А то, что американцы печатают мировую валюту и могут ее столько нарисовать, сколько им надо - до наших "жаждущих хорошо жить" - не доходит. И не дойдет, пока очередная волна кризиса не выметет кредитные квартиры и машины из рук их "собственников".
"А, я вот что Вам скажу. Наших людей обманули, и все эти банки виноваты. Сами подумайте, разве люди виноваты, что они не думали, чем будут отдавать? И не отдавая себе отчет, где и как они будут деньги зарабатывать, хотели получить валютные кредиты, как дети малые игрушку? А почему хотели? А потому, что без кредитов, как можно купить дорогую вещь? Без кредитов никак не купишь. Какие эти банки тупые, что они не понимают, что у людей уже денег нет. Они эту валюту, что получили по кредитам уже истратили. Кто квартиру купил, а кто другую нужную вещь. А теперь эти банки требуют у людей деньги за кредит. Разве они после этого не бандиты? Люди себе квартир, машин накупили, а теперь должны еще за это дело отдать банкам деньги? Где тут справедливость?
А тут я еще читал у Вас, что какой-то умник писал, что нельзя, мол, курс доллара по кредитам вернуть, как был раньше по 5 грн. Он там писал, что если такое сделать, то банки не смогут рассчитаться по валютным депозитам со своими вкладчиками. Все это вранье. Я сам недавно платил квартплату в одном из банков и видел, как кассиру с тыльной стороны подошла крупная тетка и взяла деньги, что у кассира лежали, которые люди кассиру платили за квартплату, в кулек и унесла в другую комнату. А кулек большой был. А теперь посчитайте, сколько эта тетка за день денег перетаскала в эту комнату. Там уже, наверное, и складывать эти деньги нет места. А они все носят и носят. И это только в одном банке, а сколько таких банков. Там этих денег полные горы лежат, а они требуют, чтобы люди кредиты еще им погашали. Это грабеж. Пусть они не жадничают и хотя бы частью денег с людьми поделятся, люди им за это большое спасибо скажут. А если они будут опять у меня требовать платить проценты и погашать валютный кредит, то вот что я им скажу: «Вы мне сами кредит дали на квартиру, я не виноват».
Oven написав:Я социальной справедливости не жду и к ней не призываю. Я ясно написал - если граждане этой страны, перестанут покупать метры некачественного жилья по космическим ценам, то они от этого только выиграют, а пострадают те, кто на этом наживался.
Вы какие-то странные вещи говорите. Посмотрите на своих знакомых. Жена в декрете то с одним ребенком, потом не выходя на работу с другим, но покупается в кредит большая квартира, плюс большая машина и тоже в кредит. На тебя смотрят как па дурака, чего ты кредит не берешь (но я хоть и брала, но не на игрушки не по карману). А потом ВДРУГ кризис! И начинаются жалобы на жизнь. Встречаешь в первый раз, а он курит дешевые сигареты, спустя время встречаешь его ждущим маршрутку, так как на бензин денег нет. А когда начинаешь о чем-то говорить, так он не понимает, что это его ошибка и он во всем виноват. Виноват кризис, банк, кто угодно, но не он. Так как он не мог поступить по-другому, ЖИЗНЬ ВЕДЬ ОДНА! Если ждать, так можно и не воспользоваться. Разве не типична такая ситуация? Сейчас они уже и обувь в кредит берут. Поэтому будут лезть в кредит и пр. Это менталитет.
Казалось бы, финансовый кризис сурово прошелся по рынку недвижимости, который и до сих пор не восстановился в полной мере. Однако и сегодня в перечне сравнительно безопасных способов инвестирования одним из первых на ум приходит покупка недвижимости. Наверное, потому, что каменные или бетонные стены ассоциируются у нас со стабильностью и безопасностью. Действительно, инвестиции в недвижимость не так уж плохи: несмотря на то, что продать квартиру на вторичном рынке в Киеве сегодня удается не многим, а немногочисленные сделки проводятся по ценам гораздо ниже докризисных, спрос на аренду жилья в столице не падает, а стоимость аренды 1-комнатной квартиры не уступает размеру средней заработной платы. В то же время, если вы захотите вернуть все вложенные в покупку недвижимости деньги, то вам это либо не удастся – не найдутся покупатели, либо вы сможете вернуть только часть – квартиру придется продавать со скидкой.
Если же в период кризиса стоимость жизни настолько возрастет, что вам понадобятся наличные, то вы можете оказаться и вовсе в плачевном состоянии, ведь продать дом или квартиру в разгар кризиса практически нереально. Разве что вам придется сильно снижать цену. А потому, такой вариант инвестирования на долгосрочную перспективу может и не плох, но точно не в преддверии кризиса.
Лучше придержать необходимую сумму, а в период кризиса купить то же жилье, но гораздо дешевле. А может даже купите не одну, а две квартиры, или одну, но побольше. А продаст ее вам тот самый бедняга, который поторопился взять ипотечную ссуду и остался у разбитого корыта в разгар кризиса.
Чё такое с форумом не возможно картинку прикрепить , это у всех так или у меня только ?
А вот по поводу что у банков денег полно :
А что самое интересное начиная с апреля этого года они несут только убытки Поэтому и проценты по депо начали подымать бо заигрались в "дешёвый кредит" ...
sashaa250174 Где была твоя квалификация дедуля ? Ты не съезжай товарищЪ ! Я ошибся немного не 11% в месяц , а 1-3% ок ...
Синцю , якщо для тебе 11% в місяць і 1-3% в місяць - одне і те саме , то назвати тебе студентом - кощунство . Вибач , але з таким підходом тобі в 3-5 клас середньої школи в самий раз.
sashaa250174 Где была твоя квалификация дедуля ? Ты не съезжай товарищЪ ! Я ошибся немного не 11% в месяц , а 1-3% ок ...
Специально выделю для тугодумов , читать до тех пор пока не дойдёт
Синцю , якщо для тебе 11% в місяць і 1-3% в місяць - одне і те саме , то назвати тебе студентом - кощунство . Вибач , але з таким підходом тобі в 3-5 клас середньої школи в самий раз.
.. Вся твоя "квалификация" направлена на оправдание цифры за м2 при которой ты будешь получать прибыль , но не как не на анализ РН Можешь не утруждаться в красноречии меня твои обиды ни как не цепляют , у меня иммунитет к таким "типкам" и психологию я понимаю эту
budivelnik написав:Дей прогноз - не справдився Для того щоб стало легше іншим 10% - повідомляю: Як на мене не справдився прогноз росту індекса , але справдився прогноз росту реальних цін . Просто до 2010 я вважав що індекс відображає реальні зміни на ринку , після 2010 - я так вже не вважаю.
Так що з кваліфікацією в мене трошки краще ніж в декого з розумом або порядністю.
То есть Вы утверждаете, что средние ЦЕНЫ ПРОДАЖ недвижимости выросли с марта по декабрь 2010?
Так . Стверджую що реальні середні ціни угод в найнижчій точці були в березні 2009 , з того часу авони тільки росли . Як приклад пропоную згадати не моє повідомлення двохденної давності про продаж квартири по 1700 доларів за м2 на нивках
Сообщение Добавлено: Пт 11 ноя, 2011 23:34 roman tr. на этой неделе доложили "с полей". однушка в состоянии под ремонт, около 30 квм на нивках ушла за 51куе.
Якщо повірити тут присутнім про зниження ціни в : 2008-2009 ( девальвація ) на 60% 2009 - на 15% 2010 - на 10% 2011 - на 8% То виходить , що квартира аналогічна тій яку недавно продали за 2000 квадрат в : початок 2011 - 1700 + 8% = 1830 початок 2010 - 1830 + 10% = 2000 початок 2009 - 2000 + 15% = 2300 А тепер 2300 х 8 / 4,8 = 3833 доларів станом на серпень 2008 Тепер залишилось вияснити чи були на Нивках 3833 за м2 в серпні 2008 чи ні .І якщо не було , зробити коригування на величину похибки.
ПС Проблема багатьох тут присутніх , що вони своїми емоціями пробують замінити математику. Те що Вам би хотілось щоб житло продавалось по ціні походу в кабак - ясно , але деколи потрібно і правді в очі подивитись , а не медитувати виключно на приємні для фантазій речі.
sashaa250174 Вся твоя "квалификация" направлена на оправдание цифры за м2 при которой ты будешь получать прибыль , но не как не на анализ РН
Вся моя кваліфікація на цих сторінках направлена на те щоб заставити думати і перевіряти свої припущення , а прибуток я отримаю і без цих сторінок.
ПС За три роки я на цих сторінках отримав як прибуток тільки кілька пляшок коньяку , + надав кілька віртуальних безкоштовних рекомендацій за дякую + мав три-пять шансів продати побудоване але не зійшлось . Так що залиште свою жовч при собі.
budivelnik написав:Як приклад пропоную згадати не моє повідомлення двохденної давності про продаж квартири по 1700 доларів за м2 на нивках
Сообщение Добавлено: Пт 11 ноя, 2011 23:34 roman tr. на этой неделе доложили "с полей". однушка в состоянии под ремонт, около 30 квм на нивках ушла за 51куе.
Якщо повірити тут присутнім про зниження ціни в : 2008-2009 ( девальвація ) на 60% 2009 - на 15% 2010 - на 10% 2011 - на 8% То виходить , що квартира аналогічна тій яку недавно продали за 2000 квадрат в : початок 2011 - 1700 + 8% = 1830 початок 2010 - 1830 + 10% = 2000 початок 2009 - 2000 + 15% = 2300 А тепер 2300 х 8 / 4,8 = 3833 доларів станом на серпень 2008 Тепер залишилось вияснити чи були на Нивках 3833 за м2 в серпні 2008 чи ні .І якщо не було , зробити коригування на величину похибки.
восени 2008 року подібні квартири коштували близько 100куо. за три роки падіння вдвічі. с чим конкретно ви не згодні, я не розумію
budivelnik написав:Як приклад пропоную згадати не моє повідомлення двохденної давності про продаж квартири по 1700 доларів за м2 на нивках
Сообщение Добавлено: Пт 11 ноя, 2011 23:34 roman tr. на этой неделе доложили "с полей". однушка в состоянии под ремонт, около 30 квм на нивках ушла за 51куе.
Якщо повірити тут присутнім про зниження ціни в : 2008-2009 ( девальвація ) на 60% 2009 - на 15% 2010 - на 10% 2011 - на 8% То виходить , що квартира аналогічна тій яку недавно продали за 2000 квадрат в : початок 2011 - 1700 + 8% = 1830 початок 2010 - 1830 + 10% = 2000 початок 2009 - 2000 + 15% = 2300 А тепер 2300 х 8 / 4,8 = 3833 доларів станом на серпень 2008 Тепер залишилось вияснити чи були на Нивках 3833 за м2 в серпні 2008 чи ні .І якщо не було , зробити коригування на величину похибки.
восени 2008 року подібні квартири коштували близько 100куо. за три роки падіння вдвічі. с чим конкретно ви не згодні, я не розумію
1 Що таке близько 100 000 ? Якщо 80 000 - це одне , а якщо 120 000 - це друге 2 3833 х 30 м2 = 105 000 , тому якщо близько 100 000 це 80 000 , то потрібно заявити про : коригування падіння на протязі 2009-2011 років з загально озвученої і більшості прийнятної цифри в 33%( без врахування падіння виключно за рахунок девальвації ) до 10-15% за цей період. Як приклад Проти падіння під час падіння курсу - я не сперичаюсь . Тому: 80 000 в серпні 2008 = 80000 х 4,8 / 8 = 48 000(зміна ціни за рахунок девальвації) Якщо в березні 2009 було 48 000 , а сьогодні 51 000 - то куди ділось три роки падіння ? Якщо не подобається 80 000 - давайте візьмемо 90 000 90 000 х 4,8 / 8 = 54 000(зміна ціни за рахунок девальвації) Сьогодні 51 000 , а де 33% падіння з березня 2009 по сьогодні ?
budivelnik написав:1 Що таке близько 100 000 ? Якщо 80 000 - це одне , а якщо 120 000 - це друге 2 3833 х 30 м2 = 105 000 , тому якщо близько 100 000 це 80 000 , то потрібно заявити про : коригування падіння на протязі 2009-2011 років з загально озвученої і більшості прийнятної цифри в 33%( без врахування падіння виключно за рахунок девальвації ) до 10-15% за цей період. Як приклад Проти падіння під час падіння курсу - я не сперичаюсь . Тому: 80 000 в серпні 2008 = 80000 х 4,8 / 8 = 48 000 Якщо в березні 2009 було 48 000 , а сьогодні 51 000 - то куди ділось три роки падіння ? Якщо не подобається 80 000 - давайте візьмемо 90 000 90 000 х 4,8 / 8 = 54 000 Сьогодні 51 000 , а де 33% падіння з березня 2009 по сьогодні ?
близько 100 тис = це 95-105 тис, аж ніяк не 80-120. можете знайти на сайті авізо номер за 2008 рік і порівняти. я зайшов і переконався, квартира яка зараж коштує 50 тисяч, рівно три роки назад коштувала 100 тисяч. от і вся математика. все інше - від лукавого.
Frant написав:
