Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

для этого и есть отдельный индекс - КРОХ ))

А я думал КРОХ - это киевский рынок оборзевших хотелок

ваша зп не соответствует затраченным усилиям

Cогласен. Главное, чтоб у Вас соответствовала.

Tsnakeman,благодарю за график. Падение цены за три года в пределах 10%.
И это называется обвал???? Я его и не заметил. Вероятно, в разных районах и сегментах жилье просело по разному.

отскок после падения был существенный

Не было никакого отскока. Просто дешёвое и достаточно качественное жильё было реализовано. Хотя продаваны до сих пор пытаются ориентироваться на разные "индексы".

держатся только однушки,

для этого и есть отдельный индекс - КРОХ ))

А зачем тот бессмысленный анализ , когда от него ничего не зависит в будущем ?

Fitch понизило рейтинг Греции до ССС такие вот новости поболее весомы
чем глупая констатация фактов !

У типков аля "училка Франт" паника в мозгах от непонимания ...

Падение цен на активы и тут же гиПер по доллару,
ему крышу сносит

на ликвидную недвижимость бюджетного сегмента цены за последние 3 года почти не поменялись. Никакого обвала и близко нет.

В этом сегменте? Который составляет до 5% рынка? Вполне возможно. Но Вы обычно говорите о всех ценах.

отскок после падения был существенный

Не было никакого отскока. Просто дешёвое и достаточно качественное жильё было реализовано. Хотя продаваны до сих пор пытаются ориентироваться на разные "индексы".

+100 тож так думаю. У меня в работе были за этот период такие объекты 8/10. Остались в базе только "такМногаХачуПатамушоДеньгиОчНужны". Не отскок это.

на ликвидную недвижимость бюджетного сегмента цены за последние 3 года почти не поменялись. Никакого обвала и близко нет.

В этом сегменте? Который составляет до 5% рынка? Вполне возможно. Но Вы обычно говорите о всех ценах.

Я говорю о кирпичных домах возле метро не в центре города. Район не буду указывать по понятным причинам.
Ладно. С меня сегодня хватит. Падение на 10% за 3 года = 3.3% в год. Не каждый и заметит такой "обвал"....

Не было никакого отскока. Просто дешёвое и достаточно качественное жильё было реализовано.

это верно
к примеру осенью на волне дехфолта вымели более менее адекватное предложение

теперь остались одни хотелки
потом была попытка продолжения загона аля "девал валют" итп (любой риалтор считал своим долгом рассказать эту баечку каждому встречному - но ошибка риалторов-не профи - они говорят одно и тоже всем подряд, "не взирая на лица")
но деньги у загоняемых просто закончились
а не загоняемые на примитивные опусы всяких франто-риалторов и прочих строителей не ведутся - слишком велика разница в интеллектах этих групп

посему помнутся на хотелках - и вниз

Я говорю о кирпичных домах возле метро не в центре города.

Десятилетие постройки? Площадь (<35, <50, <70, <100)?

Падение цены за три года в пределах 10%.
И это называется обвал???? .

вобще то это график Хотелок

ну ты должен знать, по службе (хехе) - это то, шо Хочет твой клиент
продажная цена может отличаться на 10-20-30 и более процентов


ну хоть признал шо на 10% даже хотелки упали)))
значит даже хотелки таки не стоят "как вкопанные")))
не говоря уже о реалиях

Не каждый и заметит такой "обвал"

кстати слово "обвал" растишки используют все чаще и чаще )))