убийца эфира написав:дак как спрос просядет то если за 2011 год население киева увеличилось на 15 000 человек....
да хоть на 150 000 в год
какое это имеет отношение к способности населения скапливать деньги??
в мире полно миллионников, в которых плодится нищета чем Киев отличается от них? ничем - съезжаются со всех концов Неньки (и не токма) искатели лучшей доли, подавляющему большинству которых не светит даже хлеб с маслом, не то шо собственное жилье
Андрей, все , кто "в теме" (в т.ч. и лица, зависящие от спроса на недвижимость", понимают, что "король-то голый", зачем Вы распинаетесь тут на форуме?
Cricetus cricetus написав:RON И именно все описанное на 90% определяет нынешние не очень доступные цены на РН. Все остальное - ипотечный накачка, понты, "аленизм", жадные риелторы - 10%.
Даже на 99% аленей в основном в 2006-08 загнали, сча "жильё в кредит" - не камильфо. Импотеку и понты - кризис тож "сделал не модным"... Жадные риелторы - это тож производная кризиса. Т.к. большинство зарабатывало кадатокарост - теперь за этим ностальгия. Понять что можно от оборота работать - им пока тяжело... сча кошель покупана против монополии и корумпированости стойрынка.
Это только начало и немногие индикаторы рынка , которые нужно улавливать , дальше больше Уже становится правилом , банки , теперь горсоветы А АленЬ как всегда будет распродаваться последним , когда покупателя совсем мало останется
Востаннє редагувалось obval в Сер 22 лют, 2012 11:57, всього редагувалось 1 раз.
Азаров хочет вернуть объемы строительства докризисных времен Строительство способно держать нашу экономику на плаву, уверен премьер
Азаров хочет вернуть докризисные объемы жилищного строительства, фото kmu.gov.ua Премьер-министр Украины Николай Азаров ставит задачу перед правительством: вернуть докризисные объемы жилищного строительства.
"Я убежден, что строительство способно держать нашу экономику на плаву в период, когда сбыт украинских товаров за границу затруднен. Поэтому ставлю задачу: вернуть докризисные объемы жилищного строительства, которые составляли более 10 млн метров квадратных в год", - сказал он, открывая заседание правительства в среду.
Премьер считает, что также должно быть построено и модернизировано более тысячи объектов инфраструктуры.
Киевляне меняют шикарные загородные дома на хрущевки "Сегодня" №41, 22 февраля 2012
Горожане избавляются от коттеджей и перебираются жить в квартиры
Дома под Киевом снова дешевеют. За последний год цена на квадратный метр упала на 13%, до $890 за кв. м. Эксперты говорят: хозяева не могут ухаживать за дорогой недвижимостью и ищут более дешевое жилье.
НЕ ТЯНУТ. Три дома в Бориспольском районе семья Ольги и Николая Котенко построила три года назад. "В один дом перевезли родителей, второй строили для себя, третий для детей. Пока отделывали родительский дом, поняли, что еще два дома по соседству не потянуть - и мебель, и материалы подорожали, еще нужно платить за коммунальные услуги, которые тянут до 8 тысяч грн. Кроме того, постоянно что-то ломается - то насосы, то электричество пропадает, хотя мы поставили свою подстанцию. Полгода назад выставили один дом на продажу, но желающих нет, хотя мы готовы торговаться", - жалуются киевляне.
В элитной Конча-Заспе сейчас стройки тоже замерли. Целые коттеджные городки стоят недостроями, по дороге на дамбе строительная техника проезжает редко. "Тут строители теперь зарабатывают только на внутренних ремонтах. Наличных денег мало, поэтому доводят до ума только то, что куплено ранее", - рассказала риэлтор Анна.
МЕНЯЮ ДОМ НА КВАРТИРУ. В первую очередь хотят избавиться от домов за $150-200 тысяч в небольших поселках вблизи Киева. "Раньше клиенты просили продать их квартиру и подобрать дом, а сейчас наоборот: хотят избавиться от дома, готовы уступать, и за эти деньги покупают квартиры. Потому что ухаживать и обслуживать дом дорого, денег нет. Рынок недвижимости переполнен коттеджными городками, таунхаусами, а спрос падает", - говорит риэлтор Анастасия Наконечная.
Есть и такие, кто вложил в будущий дом последние средства, продал квартиру в надежде, что вот-вот переедет на фазенду. А теперь достроить не может и готов продать недострой за любые деньги, лишь бы хватило на квартиру, даже если это хрущевка в хорошем состоянии.
Эксперты считают, что падение цен на дома продолжится еще не менее двух лет. "Цены будут падать плавно, по 10-15% в год, если не оживет ипотека. Предложения о продажах увеличиваются еще и потому, что те, кто строил свои дома пять лет назад и более, теперь поняли, что такие огромные площади по 350-400 кв. м им не нужны. Порой хозяева даже не поднимались на третий этаж своего дома! Половина поняла, что камин, баня, сауна - это излишества, которыми они пользуются раз в год. Как и огромный гараж, куда машину практически не загоняют, а хранят всякий хлам. А все это нужно обслуживать", - говорит эксперт по недвижимости Ярослав Цуканов. Эти хозяева стараются избавиться от своих огромных домов и переезжают в скромные квартиры.
Востаннє редагувалось cuteman в Сер 22 лют, 2012 12:14, всього редагувалось 1 раз.
marty написав:Просмотрел сегодняшнее авизо по интересующему меня сегменту... Что могу сказать, цены задрали по "самое не балуй" - такого роста хотелок в понедельном измерении даже в 2006-2007 я не помню. Ну что ж, "кесарю - кесарево", а лично я умываю руки и прекращаю даже "пассивно мониторить" ситуацию до конца мая минимум. Продавцам и риэлторам - фарту и масти
посмотрим что график суслика отрисует
мне проще я скорее всего новострой на позняках брать буду а там не задирёшь цену.... конкуренция...
Виртуальный покупан и меценат собралси на словах ещё одно квартирко прикупить?
За Вами же по закупке 1к на Троещине за 50 килобаксов "должок непогашеный"?
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 22 лют, 2012 14:12, всього редагувалось 1 раз.
beton написав: российский рупь до 17-го был свободноконвертируемой валютой, а индустрия страны выходила в мировые лидеры(без нефти и газа естественно) шел быстрый процесс перетока крестьян в города + столыпинская реформа
а так да, думаю шо жили бы не в бараках и хрущах, а на пример америки - в своих частных домах(возможно и деревянных(хехе)
Ну Вы тут чуть чуть не правы .Столыпин улучшил положение крестьянства "Столыпинская аграрная реформа" как результат рост России. Был еше такой Витте Серьгей Юрьевич. Ну и Николай II.
Экономическая политика Согласно данным впервые проведённой в январе 1897 года всеобщей переписи, численность населения Российской империи составила 125 миллионов человек; из них для 84 миллионов родным был русский язык; грамотных среди населения России было 21 %, среди лиц в возрасте 10-19 лет — 34 %. В январе того же года была осуществлена денежная реформа, установившая золотой стандарт рубля. Переход на золотой рубль, среди прочего, явился девальвацией национальной валюты: на империалах прежних веса и пробы значилось теперь «15 рублей» — вместо 10-и; тем не менее, стабилизация рубля по курсу «двух третей», вопреки прогнозам, прошла успешно и без потрясений[33] Большое внимание уделялось рабочему вопросу. 2 июня 1897 года был издан закон об ограничении рабочего времени, которым устанавливался максимальный предел рабочего дня не более 11,5 часов в обычные дни, и 10 часов в субботу и предпраздничные дни, или если хотя бы часть рабочего дня приходилась на ночное время. На фабриках, имеющих более 100 рабочих, вводилась бесплатная медицинская помощь, охватившая 70 процентов общего числа фабричных рабочих (1898 год). В июне 1903 года высочайше утверждены Правила о вознаграждении потерпевших от несчастных случаев на производстве[34], обязавшие предпринимателя выплачивать пособие и пенсию потерпевшему или его семье в размере 50-66 процентов содержания потерпевшего. В 1906 году в стране создаются рабочие профсоюзы. Законом от 23 июня 1912 года в России вводилось обязательное страхование рабочих от болезней и от несчастных случаев.
beton написав:
Даже на 99%
Уже становится правилом , банки , теперь горсоветы 
)
