Цены на европейскую недвижимость за время кризиса упали на 60%
Европейский рынок недвижимости существенно пострадал от кризиса. Отсутствие спроса на европейское жилье привело за собой падение цен на недвижимость до 60%. Самое сильное падение цен зафиксировано в Афинах и в Дублине
Кризис больно ударил по сектору жилой недвижимости в Испании. По оценке экспертов, сейчас количество непроданных объектов недвижимости достигло 1 млн.
В 2012 году эксперты прогнозируют незначительный рост сделок с недвижимостью, но общая тенденция останется неизменной на протяжении еще нескольких лет.
По словам сотрудника агентства недвижимости Scenari Immobiliari Паоло Джанассо, из-за падения спроса на недвижимость в Мадриде и Барселоне в некоторых кварталах цены на квартиры и дома упали на 50%. Недвижимость класса люкс потеряла всего 10-15% своей стоимости.
В 2011 году большинство сделок касалось недвижимости на основных курортах Испании, а также увеличилось количество купленных вилл в глубине материка, как и в других европейских странах.
В Лиссабоне количество нераспроданной недвижимости немного меньше, чем в Мадриде, но город тоже ощущает нехватку иностранных инвесторов.
Резкое падение цен на квартиры в Дублине произошло несколько лет назад, их стоимость уменьшилась на 50-60%. По мнению Джанассо, дублинская недвижимость не может конкурировать с лондонской ни в долговременной перспективе, ни с точки зрения спекуляций на рынке недвижимости.
Рынки недвижимости восточноевропейских стран можно описать как незрелые, обладающие высокой степенью риска. В Будапеште за последнее время цены упали на 30%.
Стоимость объектов недвижимости в Афинах уменьшилась на 60%. Диаметрально противоположная ситуация сложилась на островах Греции — здесь недвижимость активно скупают иностранцы. Например, на острове Миконос (Mykonos)1 кв. м стоит от 900 до 3500 евро, а на острове Скопелос (Skopelos) цена за 1 кв. м начинается от 500 евро, сообщает Il Sole 24 Ore.
1 Обєм ВВП вираховується як мінімум двома способами а - обєм доданої вартості в країні+еспорт-імпорт б - обєм споживання в країні Кінцева цифри по цим двом варіантам повинна бути однакова 2 З 1991 року , кількість населення ( споживачів) в державі зменшилась з 51 млн до 46 млн або 5 млн/20 років =250000 в рік= 0,54% в рік Таким чином , при сталому споживанні і зменшені населення на 0,54% в рік - природнє падіння ВВП на 0,54% в рік, без погіршення умов проживання/споживання цього населення 3 Будівництво житлової нерухомості в 10 млн м2 = 6% ВВП ( отже кожен 1 млн м2=0,6% ВВП) Тому при зменшенні будівництва на 3 млн м2 - це те саме що зменшення ВВП на 1,8% , але для населення , яке володіє 1089 млн м2 житла , відсутність додаткових 3 млн м2 - практично не помітно , а в ВВП - це суттєво.
Висновок ВВП - це такий самий попугай , як і багато інших попугаїв , яке дає певну картину , але при цьому зміни на 1-5% жодним чином не впливають на реальне життя населення ( тут сильніше впливають зміну у правилах підрахунку цього ВВП)
Нової бюрократичної тяганини з Податковою при продажі квартир не буде. Нові норми стосуються лише нотаріусів Податкова служба України повідомила, що не запроваджує ніяких додаткових вимог для громадян при посвідченні договорів про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна. Усі нові норми, видані Мін'юстом, стосуються тільки нотаріусів, які будуть перевіряти відсутність податкової застави при операціях з нерухомістю.Раніше повідомлялось, що договори про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна посвідчуються нотаріусом лише за умови письмової згоди відповідного податкового органу.
За словами директора юридичної консалтингової групи Олександра Степанова, така неузгодженість паралізує роботу нотаріусів щодо оформлення угод купівлі-продажу на невизначений час.
Нагадаємо, нещодавно держава вирішила подбати, щоб українці продавали квартири тільки за ринковими цінами і платили відповідні податки, а податкова перевірить, звідки саме взялися гроші на дорогу покупку.
Зокрема депутати запропонували нову схему, за якою роботу оцінювачів контролюватиме не лише БТІ, а й податкова. У разі прийняття законодавчих змін, походження грошей доведеться доводити документально. Порушники будуть нести адміністративну та кримінальну відповідальність, або ж платити податок у розмірі 15-17% вартості покупки.
На сьогодні за законом 1% від вартості проданого житла людина платить у Пенсійний фонд, ще 1% — держмито за нотаріальне оформлення. Проте зазвичай їх платили лише з інвентаризаційної вартості ("на папері"), а не ринкової, які відрізняються в рази.
пару страниц назад кто-то писал что знакоміе 20к грн. отдали за справку о законности доходов . да... без лоха и жизь плоха...
Кабинет министров Украины определил для каждого региона предельную стоимость квадратного метра по программе «Доступное жилье». Согласно утвержденному правительством порядку использования средств, предусмотренных в государственном бюджете для предоставления госпомощи для строительства или покупки доступного жилья, в каждом отдельном регионе определена своя стоимость квадратного метра. Наибольшая стоимость «квадрата» доступного жилья утверждена в Киеве - 7990 грн.
убийца эфира написав:позвонил тока что товарищ.... дал в декабре задаток за дом в Буче Лесной.. продаван долго делал документы а сегодня позвонил и сказал что хочет вернуть задаток
В 2004 году у меня в предварительном договоре купли-продажи было записано, что задаток возвращается в двойном размере. Сейчас уже не модно так делать? Или продаван готов отдать вдвойне?
думаю в случае с УЭ не стоит даже напрягаться шо либо брать на веру либо анализировать его слова - он банальный стройбановский троль, неоднократно выведенный на чистые воды))
Нової бюрократичної тяганини з Податковою при продажі квартир не буде. Нові норми стосуються лише нотаріусів Податкова служба України повідомила, що не запроваджує ніяких додаткових вимог для громадян при посвідченні договорів про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна. Усі нові норми, видані Мін'юстом, стосуються тільки нотаріусів, які будуть перевіряти відсутність податкової застави при операціях з нерухомістю.Раніше повідомлялось, що договори про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна посвідчуються нотаріусом лише за умови письмової згоди відповідного податкового органу.
За словами директора юридичної консалтингової групи Олександра Степанова, така неузгодженість паралізує роботу нотаріусів щодо оформлення угод купівлі-продажу на невизначений час.
Нагадаємо, нещодавно держава вирішила подбати, щоб українці продавали квартири тільки за ринковими цінами і платили відповідні податки, а податкова перевірить, звідки саме взялися гроші на дорогу покупку.
Зокрема депутати запропонували нову схему, за якою роботу оцінювачів контролюватиме не лише БТІ, а й податкова. У разі прийняття законодавчих змін, походження грошей доведеться доводити документально. Порушники будуть нести адміністративну та кримінальну відповідальність, або ж платити податок у розмірі 15-17% вартості покупки.
На сьогодні за законом 1% від вартості проданого житла людина платить у Пенсійний фонд, ще 1% — держмито за нотаріальне оформлення. Проте зазвичай їх платили лише з інвентаризаційної вартості ("на папері"), а не ринкової, які відрізняються в рази.
пару страниц назад кто-то писал что знакоміе 20к грн. отдали за справку о законности доходов . да... без лоха и жизь плоха...
Мне бы интересно было посмотреть на форму такой справки. Налоговая проверила ваши доходы и заявляет, что они законны? Если ее не существует в природе. как говорила моя бабушка, про таких авторов и новости - недочую-добрешу.
ещё забыла поделиться "мега-обвалом" инересовалась после НГ квартирой 1к на Шамрыло4Б, 50кв.м., осенью после строителей и без документов уходили по 85, позже были цены 90 и выше некоторые пытались) так вот - встречала как-то объявление продажи такой вот квартиры, с ремонтом - чуть с дивана не упала - 140 или 150 цена была а на днях позвонила мне риелторша и говорит - ну мы хозяину объяснили, что 150 и 140 это слишком - за 110 заберете с ремонтом??
убийца эфира написав:с июля прошлого года падения как то не наблюдается
История одного объявления...
1.Апрель 2011 – 220 000 у.е.
Печерск. «Липки» ,Институтская 2/5 этажн. ,72/49/10 кв.м.. , газовая колонка, домофон, капитальный ремонт 2007 года. «двухуровневая». Исторический и деловой центр города. Прекрасная парковая территория на склонах Днепра
2. ОНА ЖЕ: 03 марта 2012 – 190 000 у.е.
3. ОНА ЖЕ: 18 марта 2012 - 150 000 у.е.
P.S. Даже лень брать калькулятор и высчитывать %%-нты падения P.P.S. Цифры не лгут, только люди...
вот мне нравится этот район но цена... а сколько ее реальная стоимость, если навскидку?
. да... без лоха и жизь плоха... 
но цена... 
