Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

2
у меня около 80 метров в нормальном доме(не новострой, но дом неплохой - конец 80-х постройки - когда ГОСТы соблюдались, в отличии от твоего строительства, и арматуру не п*здили со строек) - покупалось в 2002 или 2003 (точно не помню)
3
метр каркасника под ключ в киеве стоит 300-350 уе
4
небольшой участок за 10-15 куе в 20 км зоне это реалии, а не твои фантазии аля "буитдаражать"

Підсумовуємо:
1 В бетона 80 м2 які раз плюнути продати за 65000 ( 800 за метр я не забагато написав ?)
2 Навіщо йому доходи для будівництва , якщо він здуру використовує 80 м2 , а міг би:
а продати за 65000
б - купити участочок за 10000
в - збудувати під ключ (65 000 - 10 000)/(300-+350)=150-180 м2

То хто з нас вахлак ?
Той хто розповідає що будує по 500 і продає по 700-750 , чи той хто знає як збудувати по 350 під ключ . + знає що завтра обвалиться в 2 рази . але при цьому , як кощей сидить на 80 м2 нікому не потрібної шпаківні ?

Думаю у индивидуалов на рынке заведует Дарвин, потому и показывают хорошые результаты в продажах, а у сиськососателей нет.
Два основных сиськососателя КГС и ЖИ в загашниках участков под строительство где-то минимум на 150 будет, а сдали в эксплуатацию эти два шаромыги 21-22 дома в 2011.
Вот таким образом сиськососатели и не выбрасывают на рынок товар и мало строят, чтобы только неадекватные цены на первичку эконом-класса удерживать.

Я щось не врубився
Три-десять шаромиг/цицькосмоків будують в 15-16 разів більше ніж пару сот індивідуалів і при цьому вони погано працюють ?
Ще раз табличку для неграмотних , тільки замінимо проценти , одиницями помешкань:
рік_всього м2_індивідуальні м2_помешкань приватні/шаромиги
2008_____1430000_____119000_____________595____________13 110
2009______948000______84000_____________420_____________8 640
2010_____1012000_____263000_____________1 315____________7 490
2011_____1501000_____233000_____________1 165___________12 680
Всього за 4 роки _______________________3 456___________41 920
1 То що , Ви й далі будете розповідати що 3456 помешкань це багато , а 41920 - це мало ?
2 Чи хоч розумієте Ви , що як мінімум 50-70% з цих 3456 будинків , будувалось і фінансувалось кінцевим споживачем а не на продаж ?
3 Чи доходить до Вас , що навіть в цих 3456 випадках , замовником в яких була приватна особа - виконавцем робіт як правило виступала будівельна організація ( і не виключено що з числа тих самих шаромиг )

Ти хоч читав назву теми, де строчиш опуси?

горбатого то не лепи теперь - для любого киевлянина построится в области это нормально

токма растишки вроде тебя, далекие от темы РН, не в курсах, шо БОЛЬШИНСТВО самостроящихся строятся именно в ОБЛАСТИ
и токма достаточно обеспеченные строятся в черте города
ежели ты хочешь приравнять обладателя 50 куе к обеспеченным, то это твое право - право неадекватного растишки

Тобто для тебе жити в області теж саме, що і в Києві. На твою думку, квартира біля метро рівноцінна хибарі в 30-ти км. від міста.
Шалені овації, завіса.

Тобто для тебе жити в області теж саме, що і в Києві. На твою думку, квартира біля метро рівноцінна хибарі в 30-ти км. від міста.
Шалені овації, завіса.

дурашка, люди строятся в области, поближе к природе - такова концепция частного дома в современном понимании
они не строятся между многоэтажными домами рядом со станцией метро))

и да, 1 хрущ за 50 куе намного Хуже 80-90 квадратов каркасного дома стоящего хде нибудь у леса в селе в 20 км зоне за теже деньги
зачастую оттуда добраться быстрее, чем через весь город
все зависит хде работаешь и хде живешь

То хто з нас вахлак ?
?

ты канешна
потому как мне не нужно жилье Хуже, мне нужно Лучше

50 тыщевый убитый хрущ в 28 кв метров с алкашами соседями поменять на загородный маленький аккуратный домик в 20 км от окружной в не очень удобном месте это одно

а хорошую квартиру в хорошем месте в хорошем доме с хорошими соседями поменять на не очень хороший коттедж в не очень хорошем месте на не очень большом участке это другое

две большие разницы

вам таварисчи растишки адекватности не хватает и здравого смысла, шоб в аналитику такой экономической и жизненной категории как РН лезть
хехе

beton
Слідкуй за язиком, чи знову в баню закортіло!

beton
Слоніку розповідаєш про переваги котеджа за містом
Будівельнику про переваги шпаківні в місті

Так коли ти говорив те що реально думаєш ?
Знаєш і рибку зїсти і на кіл не сісти - не можливо .
Так що Вибирай.
Ти адепт більшого котеджу за містом , чи меншої шпаківні в місті.?

ПС
Якщо когось цікавить моя думка то :
Для мене головніше більше м2 а не ближче до центру.
Якщо когось цікавить думка переважної більшості населення України , то вона аналогічна моїй і просто аргументується цінами.
10м2 в обжитому місці Києва=20м2 в новобудові на околиціКиєва=20м2 в обжитому місці Львова=30м2 на околиці Львова=....=1000м2 десь в карпатському селі , або райцентрі Луганщини.

beton
Слідкуй за язиком, !

хорошо, договорились
я буду следить за языком, а ты прочисти себе чердак, шоб бред тут не писать

Так що Вибирай.
Ти адепт більшого котеджу за містом , чи меншої шпаківні в місті.?

выше в нескольких постах все разжевано, даже ты поймешь

Так що Вибирай.
Ти адепт більшого котеджу за містом , чи меншої шпаківні в місті.?

выше в нескольких постах все разжевано, даже ты поймешь

Те що ти як флюгер - мені вже пару років відомо , але нехай на це і інші подивляться

beton Добавлено: Вт 20 мар, 2012 22:02
...
дурашка, люди строятся в области, поближе к природе - такова концепция частного дома в современном понимании
....
Добавлено: Вт 20 мар, 2012 22:09
...
а хорошую квартиру в хорошем месте в хорошем доме с хорошими соседями поменять на не очень хороший коттедж в не очень хорошем месте на не очень большом участке это другое
....

Сім хвилин різниці - а які протилежні думки .

А на рахунок :
хрущовки з алкашами за 50 000
і
хорошї квартири в 80 м2 в хорошому місці

Так в цих приміщень і ціна різна , тому за кращу квартирку можна і участочок купити покраще і будиночок попрестижніше.

То як
Вигідно поміняти хрущовку з алканавтами за 50000 на 100 м2 котеджика
або
Хорошу квартиру в хорошому місці за 120 000 на котеджик метрів так 200-250 , і участочок по ціні в 50000( тобто в межах міста ) ?