Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Таким чином
.

таким чином как всегда ахинея
- за 10 куе покупаешь маленький участок, строишь 80-100 метровый каркасник па 300 метр, подключаешь коммуникации и имеешь в итоге за 50куе условия намного лучшие, чем в 1 к хруще с д_ибилами соседями

Точніше про свої фантазії - ніхто б не зміг написати .
Як тільки цю фантазію в життя втілите - так відразу з нами й поділитесь .
ПС
Я взагалі здивований що Ви ще до сьогодні живете в шпаківні/хрущовці - а не продали і не перетворились в власника котеджу....( а якщо Ви власник сталінки десь в центрі - то з таким підходом взагалі можете новий мікрорайон котеджів побудувати ).
ППС
З іншого боку , я беру землю не далеко від міста і будую там шпаківні в 60-80 м2 - то може почнете мене хвалити . Все так як у Ваших фантазіях ( з єдиною поправкою по ціні )

По тій інформації , якою володію я
1 вартість ділянки в 4-6-8 соток , в межах Києва ( в середньоїпаршивості місці)- 20000-50000 доларів
2 Вартість будівництва м2 житла , тим більша , чим менша площа будівництва
а - до 80 м2 - від 600 доларів/м2
б - 80-120 м2 - від 500 доларів м2
г - більше 120 м2 - від 450 доларів м2

Таким чином
Купити ділянку і збудувати окреме приміщення під ключ дешевше ніж за 0,5-0,8 млн грн , в межех Києва - як на мене не можливо.

Рынок частного строительства ввёл в эксплуатацию в Киеве за 2010-2011 примерно 1100 домов.

Шаромыги застройщики реально продали с учётом сиськососания до 5000 квартир.

Многие потенциальные покупатели предпочли частные дома засрощицким халупам в скорешниках.

[2]

таким чином как всегда ахинея - за 10 куе покупаешь маленький участок, строишь 80-100 метровый каркасник па 300 метр, подключаешь коммуникации

10 куе в черте Киева???
В Харькове 6 соток в садовом массиве в черте города 15-30 куе при отсутствии газа, воды и доступных эл.мощностей. Алегархи скупают и строятся вовсю.

вот к примеру щас банки уже начинают более активно выставлять на продажу то, шо олэнь купил в 2007-2008 в ипотеку - многие не тянут абсолютно, + еще и на бабло попали

ты лично дашь гарантию шо мы эту картину не будем наблюдать лет через пять снова??

На домике показали продажу залоговой квартиры

Однокомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Драйзера (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 38,6 кв.м., жилая 17,7, кухня 8,5. Санузел раздельный. Балкон на комнату и кухню, застеклен и утеплен. Стеклопакеты. Столярка, сантехника и кафель старые. Ламинат, линолеум, кафель. Состояние: «не требует ремонта». Данная квартира была в ипотечном залоге. 61000$ (1580$/кв.м)

Поди на пике такая около 100 тыс. стоила. Покупатель если взял тогда однозначно попал в деньги, а вот загонщик рЫл по типу УЭ и тогда поимел гонорар с нынешнего терпилы, а сейчас новых терпил ищет вещая раздувая щёки: ДЕШИВЕТЬ НЕ БУИТ ещё один-два квартала. Пакупайте у Аркада (у застройщика у которого большая верояность проблем уже в этом году)

По тій інформації , якою володію я
1 вартість ділянки в 4-6-8 соток , в межах Києва ( в середньоїпаршивості місці)- 20000-50000 доларів
2 Вартість будівництва м2 житла , тим більша , чим менша площа будівництва
а - до 80 м2 - від 600 доларів/м2
б - 80-120 м2 - від 500 доларів м2
г - більше 120 м2 - від 450 доларів м2

Таким чином
Купити ділянку і збудувати окреме приміщення під ключ дешевше ніж за 0,5-0,8 млн грн , в межех Києва - як на мене не можливо.

Рынок частного строительства ввёл в эксплуатацию в Киеве за 2010-2011 примерно 1100 домов.
Шаромыги застройщики реально продали с учётом сиськососания до 5000 квартир.
Многие потенциальные покупатели предпочли частные дома засрощицким халупам в скорешниках.

Мені не потрібно приблизно - я знаю точно з допомогою статистики
рік___всього м2__індивідуальні м2___% приватні/шаромиги
2008_____1430000_____119000_____________8,3%____91,7%
2009______948000______84000_____________8,5%____91,5%
2010_____1012000_____263000_____________26%_____74%
2011_____1501000_____233000_____________15,5%___84,5%
1 То як , головне цифри правильно підібрати ?
2 І як тепер виглядають 3-10 шаромиги/цицькосмоки в порівнянні з 1000 індивідуалів ? Видно що не даром молочком пригощаються, як не як 75-85% ринку.
3 А якщо я додам колонку кількості помешкань , виходячи з того , що середній розмір приватного будинку 200 м2 . а шаромижної квартири 100 м2 ?

таким чином как всегда ахинея - за 10 куе покупаешь маленький участок, строишь 80-100 метровый каркасник па 300 метр, подключаешь коммуникации

10 куе в черте Киева???
В Харькове 6 соток в садовом массиве в черте города 15-30 куе при отсутствии газа, воды и доступных эл.мощностей. Алегархи скупают и строятся вовсю.

"строителям" и прочим - читайте внимательней, шоб не передергивать и не переворачивать - тут растильников и так хватает, хто этим занимается

т.е. вместо 1к убитого хруща??
за 50 куе намного шикарнее можно устроится загородом

если слово "загородом" и слово "город" для кого то одинаково, то анализ РН не для них!))

По тій інформації , якою володію я
1 вартість ділянки в 4-6-8 соток , в межах Києва ( в середньоїпаршивості місці)- 20000-50000 доларів
2 Вартість будівництва м2 житла , тим більша , чим менша площа будівництва
а - до 80 м2 - від 600 доларів/м2
б - 80-120 м2 - від 500 доларів м2
г - більше 120 м2 - від 450 доларів м2

Таким чином
Купити ділянку і збудувати окреме приміщення під ключ дешевше ніж за 0,5-0,8 млн грн , в межех Києва - як на мене не можливо.

Рынок частного строительства ввёл в эксплуатацию в Киеве за 2010-2011 примерно 1100 домов.
Шаромыги застройщики реально продали с учётом сиськососания до 5000 квартир.
Многие потенциальные покупатели предпочли частные дома засрощицким халупам в скорешниках.

Мені не потрібно приблизно - я знаю точно з допомогою статистики
рік___всього м2__індивідуальні м2___% приватні/шаромиги
2008_____1430000_____119000_____________8,3%____91,7%
2009______948000______84000_____________8,5%____91,5%
2010_____1012000_____263000_____________26%_____74%
2011_____1501000_____233000_____________15,5%___84,5%
1 То як , головне цифри правильно підібрати ?
2 І як тепер виглядають 3-10 шаромиги/цицькосмоки в порівнянні з 1000 індивідуалів ? Видно що не даром молочком пригощаються, як не як 75-85% ринку.
3 А якщо я додам колонку кількості помешкань , виходячи з того , що середній розмір приватного будинку 200 м2 . а шаромижної квартири 100 м2 ?

Думаю у индивидуалов на рынке заведует Дарвин, потому и показывают хорошые результаты в продажах, а у сиськососателей нет.

Два основных сиськососателя КГС и ЖИ в загашниках участков под строительство где-то минимум на 150 будет, а сдали в эксплуатацию эти два шаромыги 21-22 дома в 2011.

Вот таким образом сиськососатели и не выбрасывают на рынок товар и мало строят, чтобы только неадекватные цены на первичку эконом-класса удерживать.

за 50 куе намного шикарнее можно устроится загородом

Ти хоч читав назву теми, де строчиш опуси?
Яке відношення має область до Києва? Як у Києві збудувати будинок аналог хруща за 50К$? Тільки шматочок землі + підключення до комунікацій з’їсть усю суму.

П.С.
На Чернігівщині, наприклад, можна купити хатинку + 40 соток за 2000-5000 грн.. Так може замість Києва усім ломанутись туди?

Точніше про свої фантазії - ніхто б не зміг написати .
Як тільки цю фантазію в життя втілите - так відразу з нами й поділитесь .
ПС
Я взагалі здивований що Ви ще до сьогодні живете в шпаківні/хрущовці - а не продали і не перетворились в власника котеджу... )

1
если ты внимательно форум читал - то должен помнить, шо я собирался строиться, потом стало хуже с доходами (у предринимателей не ПРимазанных у всех так стало - метр буитдешеветь)
2
у меня около 80 метров в нормальном доме(не новострой, но дом неплохой - конец 80-х постройки - когда ГОСТы соблюдались, в отличии от твоего строительства, и арматуру не п*здили со строек) - покупалось в 2002 или 2003 (точно не помню)
3
метр каркасника под ключ в киеве стоит 300-350 уе
4
небольшой участок за 10-15 куе в 20 км зоне это реалии, а не твои фантазии аля "буитдаражать"

Ти хоч читав назву теми, де строчиш опуси?

горбатого то не лепи теперь - для любого киевлянина построится в области это нормально

токма растишки вроде тебя, далекие от темы РН, не в курсах, шо БОЛЬШИНСТВО самостроящихся строятся именно в ОБЛАСТИ
и токма достаточно обеспеченные строятся в черте города
ежели ты хочешь приравнять обладателя 50 куе к обеспеченным, то это твое право - право неадекватного растишки