"Вторинку" в Україні скоро перестануть купувати

И оно таки не ошибается. Данное жилье всегда можно сдавать. И доход от платежей жильцов будет повыше самых вкусных предложений банков по депозитам. Да и сами квартиры в цене растут.

Такую чушь может писать только тот,кто в жизни ничего никому не сдавал,за неимением. Сдача жилья внаем - гемморой не слабый. А если квартира не в центральных районах,а хотя бы даже в приличных спальных, то прибыли там никакой нет - один головняк,хоть даже сдаешь по договору и уже хоть на этом тебя жильцы не могут шантажировать. Далее начинается хождение - выбивание денег с жильцов,а у них "пока нет","скоро будет",говоришь - выметайтесь, в ответ "мы имеем право жить месяц",с маленькими детьми вообще брать нельзя - себе дороже если окажутся проходимцами. Бывало и сбегали задолжав за последний месяц, бывало и жили в долг пару месяцев,а потом сбегали. А с виду, вроде,приличные были... До 2008-го,действительно было неплохо,а сейчас - нет. Ну, и ко всему надо обязательно добавить - какие бы жильцы не были чистоплотные и порядочные,всё равно отношение - "не свое - не жалко" и хоть ничего и не поломано и не побито,а ремонт после них делать надо по-любому, квартира остается грязноватая, за нормальные деньги уже не сдашь.

Да, почитал твои откровения.. что сказать, сочувствую Если у тебя такие сложности, бросай с этим делом - не твое это. Ну или попробуй хотя бы: Брать залог(и нещадно вычитать из него за любую царапину), не жадничать на надежных агентствах(подбор жильцов, вышвыривание их, ответ за все всплывшие рамсы и др.) ну и с детьми до 18, естественно на квартиры не пущать
Я хоть и всего пару лет в данной теме, но у меня описанных тобой проблем - нет(вернее -не вижу в этом проблем). Регулярно(раз в несколько недель)делается рейд по сдаваемым квартирам, за малейшие провинности - предъявляется и вычитается из залога. Разок правда пришлось вышвырнуть квартирантов(размялся, даже понравилось ), но те сами нарвались - пересрались с соседями, так еще и на меня вякать начали когда по жалобе соседей приехал.
В общем извиняй, но иная картина у меня, в отличии от описанной тобой депресняковой.

это что в 2000 году было?

с середины 2009- начало 2010.

т.е. по цене одной машины вы купили несколько квартир? это в каком зажопье?

Да уж не киев, но и не сельская глубинка (Крым). Да и не по цене машинки, на тот момент была только часть денег от ее салонной стоимости в люксовской комплектации. Машинки то разные бывают

Крым

Ну так это совсем отдельная песня

Машинки то разные бывают

На Майбах скирдовали?

На Славуту! Стыдно было как лоху на десятилетнем кукурудзере рассекать
К лохсусу 570-ке приглядывался.
ЗЫ:Да писал уже ранее на эту тему: Было в заначке 78тонн. А с учетом того, что самая дорогая двушка обошлась в 22тонны батов(при условии что в 2008г, она весила бы 70-75, а сейчас уже можно за 35 слить), можно предположить что взял не одну.

slavek

Дура, я 30 лет назад делал бетон марки 600 для посадочной полосы и старта Буран на Байконуре.

Да могли бы про это не писать! По Вашим постам всё прекрасно видно! Лучше б Вы умные книжки читали б чем у бетономешалки стоять!

Black_C
Хоть ты мне и друг ,но тут я на стороне Вадика! Имею очень большой опыт сдачи квартир с 1990 года сижу на аренде,депозитах и тд! Все перечисленные проблемы имеют место быть у КАЖДОГО, кто сдаёт жильё. Да и это он только малую толику возможных чудес при сдаче описал! За свои 20 лет( некоторые мои товарищи тоже в этой же теме) я могу сегодня книгу написать! Причём в половину происходящих событий Вы даже не поверите...а они были! Кое с чем Вы смотрю уже столкнулись....На этом пути Вас ждут горы дерьма и море потерь
Я лично почти всё что у мненя было - поскидывал.Сегодня это не актуально - больше гемора,чем баблоса и проблем. Времена изменились! А дальше, как я вижу, будет ещё хуже....
А вот с гаражами - это пока вкусная тема и это в 100 раз лучше квартир и в плане спроса и в плане гемора,налоговой,повреждений имущества,жалоб соседа,проституток,наркоторговцев и тд и тп.

Я хоть и всего пару лет в данной теме, но у меня описанных тобой проблем - нет(вернее -не вижу в этом проблем).

ну так не време еще не время...
еще увидите
народ у нас *г**** тут как ни крути...

Предлагаю послушать комментарий по этой теме от другого эксперта рынка недвижимости: http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/08/09/285303

"первичка" как и "вторичка" - разная бывает, иногда лучше покупать что-то более надежное на вторичном рынке, нежели новопостроенную коробку на не понятных болотах, которая будет проседать лет 10. А иногда привести квартиру с вторичного рынка в порядок (проводки сантехники и тд.) может дороже обойтись, чем продать ее доложить деньжат и купить что-то новое.