Ріелтори прогнозують активізацію ринку нерухомості в грудні

Пропонуємо до обговорення:

Прогнозується збільшення попиту на житло в економ-сегменті на 15-20%, бізнес-сегменті на 10-12%, а в елітному сегменті на 12-15%

Дивися повний текст Ріелтори прогнозують активізацію ринку нерухомості в грудні на 10-20%: 4 причини.

Больше всего понравился последний аргумент.

Больше всего понравился последний аргумент.

Он и единственно верный.

) Обоим +1

Первый из них – это колебания курса гривны, которые приводят к росту недоверия населения к банкам. Так, в конце ноября многие украинцы начали снимать свои вклады, опасаясь их возможной “заморозки”. При этом, в качестве более надёжной инвестиции украинцы всё чаще выбирают именно недвижимость.

Депо в недешевеющем долларе в качестве более надёжной инвестиции украинцы всё чаще выбирают. Цена на недвижимость пока ещё нереально задрана, и будет существенно снижатся

Второй фактор – это то, что часть банков начали идти навстречу проблемным заемщикам и соглашаться на реализацию находящихся в залоге объектов недвижимости по договорной цене, которая ниже суммы долга. Особенно это характерно для объектов недвижимости бизнес-класса. Так, к примеру, если сумма долга по кредиту равна 200 тыс. долларов, (из них 140 тыс. – тело кредита, 60 тыс. – долг по процентам), банки идут на сделку по погашению 150 тыс. и снимают претензию на остаток долга. По данным DOM.ria.ua, пока такие случаи довольно редки, но уже встречаются.

Эти сделки настолько единичны, и вес их настолько ничтожен - что повлиять на рынок недвижимости он не может. Хотя жаль... Это могло бы выступить катализатором снижения цен, приводя их в состояние вменяемых...

В качестве третьей причины риелторы отмечают также то, что с 1 января 2013 вступают в силу многие изменения в законодательстве, которые могут заморозить операции на рынке недвижимости на несколько недель. В связи с этим часть населения будет стремиться закончить все свои операции с недвижимостью ещё до Нового года.

Та не. Олень Уже не тот. Загнать в бетон по этой причине уже не просто. С оглядкой на экономическую ситуацию в стране, олень ждёт снижения цены, с рынка уходят только самые дешёвые варианты, остальные ждут пару лет в аренде... Так шо пару недель заморозки рынок проглотит. Да и зима традиционно тихая всегда.

Также, отдельным пунктом риелторами был отмечен возможный рост спроса на жильё элит- и бизнес класса, обусловленный приходом в Верховную Раду новой волны депутатов.

Эти люди квартиры за свои деньги не покупают, они получают служебное жильё... Да и то далеко не все. Большинство обеспечено за глаза. За них бы я меньше всего переживал бы...

[1]

это правда... гон сейчас идет аленей нереальный

Больше похоже на маркетинг с целью разогреть умирающий рынок.
Без доступных кредитов и снижения цен до реально обоснованных рынок недвижимости - обречен!

Ак5тивизация и правда имеет место быть! Пытаюсь второй месяц купить квартиру - не получается! Т.к. донецкие выкупают всё на корню, особенно в зданных новостроях. оно и понятно - средний уровень доходов в Донецке в 2-2,5 раза выше чем в Харькове, а цены на недвижимость в 1,5-2 раза ниже, плюс Харьков по исследованиям ЮНЕСКО отнесли к наилучшим городам Украины для жизни (исследовние 2009-2011 гг.), по факторам экологии, социально-культурного уровня, геоклиматическим условиям, и уровню занятости населения.

Рынок недвижимости активизировался в связи со слухами о приближающемся конце света: люди предпочитают встретить последние мгновения своей жизни в собственном жилье.

бред!при падении экономики ,строительная отрасль, как и стоимость квартир рушится первой.