Ріелтори прогнозують активізацію ринку нерухомості в грудні

Ак5тивизация и правда имеет место быть! Пытаюсь второй месяц купить квартиру - не получается! Т.к. донецкие выкупают всё на корню, особенно в зданных новостроях. оно и понятно - средний уровень доходов в Донецке в 2-2,5 раза выше чем в Харькове, а цены на недвижимость в 1,5-2 раза ниже, плюс Харьков по исследованиям ЮНЕСКО отнесли к наилучшим городам Украины для жизни (исследовние 2009-2011 гг.), по факторам экологии, социально-культурного уровня, геоклиматическим условиям, и уровню занятости населения.

а вот и аффтар... Выпей йяду...

Смейтесь, смейтесь! Вот скоро прилетят рептилоиды на планете Нибиру и всё! Да, да - всё скупят! Особенно в Харькове - ведь ЮНЕСКО и всё такое! А что не скупят, то экспропреируют!

Ой! Тогда ж подешевеет - чего это я!

Так, а ну быстро забудте последнюю фразу и срочно всем скупать недвижимость в Харькове!

Про пятый фактор забыли-невероятный рост популяции шестижаберных тритонов в горах Восточного Тимора

Какое нафиг оживление? Откуда? Страна на пороге рецессии, а рецессия всегда намертво останавливает рынок недвижимости.

[1]

Какое нафиг оживление? Откуда?

люди напуганы нестабильностью банков и новациями Арбузова и вкидывают бумагу в бетон

[1]

Обычный заказной вброс.
В последнее время недвижимость стоит мертво.
Да и покупать сейчас квартиры небезопасно (если сам не из власть имущих): сегодня купил - завтра налоговая прискакала в гости(рынок под негласным колпаком).
За 2012 год в Киеве падение 5-7% уже прошло в ценах предложения.
В ценах продажи недвижимость просела более чем на 10%.
Риелторы надеются, что новоизбранное депутатье с прихвостнями сотню-другую квартир прикупит - вот и все оживление...

[1]

В последнее время недвижимость стоит мертво.

это ты на потолке прочитал? попробуй что-то продать и/или купить, многое поймешь...

о, даааа.....450 депутатов просто взорвут рынок элитной недвиги

Уже 5-й год те, кто не могут себе позволить недвижимость кричат о мертвом рынке и скором неминуемом падении цен. А цены потихоньку ползут вверх, а новострои строятся и распродаются. Я не говорю о новостроях с ценой 6-7 тыс. грн. в Киеве. Сюда может сунутся только совсем отчаянный инвестор, но 10+ тыс очень даже. Вы посмотрите скорость застройки «Комфорт таун», «Лико град» и др. подобные. Даже Киевгорсторой запустил несколько новых проектов за последние 3-4 месяца. Правда уже сделаны некоторые выводы и стали появляться новострои вменяемых метражей, а не как раньше (трудно было найти однокомнатную меньше 55 метров).
На сегодняшний день и в перспективе я не вижу причин падения спроса, а на бюджетное жилье (10-12 тыс/метр) вижу только тенденцию роста, которая связана с отложенным спросом и перетекания покупателей из более дорогих сегментов. А раз есть спрос то и цена упасть не может.
Для примера в 2007 инвестировал в горстрой (6000 тыс/метр = 1200$) сегодня цена горстроя 10-15 тыс за не элитное жилье (1220$-1830$). И где обвал. Да, на пике, в 2008, было немногим дороже чем 1200$, но 1800$ аналогичное жилье не достигало.

[1]

это ты на потолке прочитал? попробуй что-то продать и/или купить, многое поймешь...

Да куда уж мне глупому... я читать вообще не умею.
А на рынке недвижимости я лет 8 провел, да и сейчас всегда на связи с бывшими коллегами. Фонтана восторга я у них не наблюдаю что-то. А вот если доллар подрастет (что весьма вероятно) - недвижимость еще глубже вниз покатится.
А динамику цифр для простоты можно посмотреть на реалт юа (там тоже не все точно, но для Вас вполне хватит)
Или Вы из разряда крикунов "БУИТтолькоДОРОЖАТЬ"?
Тогда воистину печаль... и я Вам ничего не докажу.