Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Квартиры в Майами
стремительно
дорожают
------------------------
за турбину тревожно.
успел ли скупиться?

SeTh
строят там может и не из картона внешние стены, но Вы учитывайте климат и толщину стен.
Я вот жил в Тайланде не один месяц, так вот видел как там виллы строят (как раз товарищ строился); стены из кирпича, НО толщина стены в полкирпича !

А давайте так , вартість матеріалів на м2
Вагонка - 30 грн/м2 і вище
Гіпсокартон - 17 грн/м2 і вище
Утеплювач ( 10 см товщиною) - 20 грн/м2 і вище
плівка пароізоляційна ( 2 шари) - 8 грн/м2 і вище
брус деревяний (5 см х 15 см х 3 м) - від 60 грн/штука ( для каркасу в щитовому будиночку)
стіна з цегли (6 см( ребро) - 32 штуки х 1,5 грн = 48 грн/м2
стінка з бетону (10 см) - від 60 грн/м2
стінка з газобетону(10 см) - від 80 грн/м2
стінка з залізобетону(10 см) - від 100 грн/м2

Тепер самостійно можете розраховувати вартість матеріалів на будь-яку конструкцію + додавши 30-50% на вартість роботи - отримаєте ціну м2 стіни , а далі вже будь-які фантазії

Для довідки
В Україні нормативнатовщина утеплюввача - приблизно 8 см ( для стіни в 0,4 м товщиною )

SeTh
строят там может и не из картона внешние стены, но Вы учитывайте климат и толщину стен.

Я вот жил в Тайланде не один месяц, так вот видел как там виллы строят (как раз товарищ строился); стены из кирпича, НО толщина стены в полкирпича !

А откуда вообще миф о картонных американских домах? И почему наши кирпичные преподносятся как образец и идеал?

почему образец и идеал?

речь помоему шла о разных климатических условиях

если в местности круглый год температура +20+30 - вы будете строить дом с тлщиной стены в полметра?
а если у нас зимой бывает до -25 а летом до +40 - Вы будете строить дом толщиной стен в в 15 см?

SeTh
строят там может и не из картона внешние стены, но Вы учитывайте климат и толщину стен.

Я вот жил в Тайланде не один месяц, так вот видел как там виллы строят (как раз товарищ строился); стены из кирпича, НО толщина стены в полкирпича !

А откуда вообще миф о картонных американских домах? И почему наши кирпичные преподносятся как образец и идеал?

это не миф. там действительно больша часть домов не на севере - сип панели или дерево.
камень-кирпич - дорогой.

SeTh
строят там может и не из картона внешние стены, но Вы учитывайте климат и толщину стен.

Я вот жил в Тайланде не один месяц, так вот видел как там виллы строят (как раз товарищ строился); стены из кирпича, НО толщина стены в полкирпича !

А откуда вообще миф о картонных американских домах? И почему наши кирпичные преподносятся как образец и идеал?

почему образец и идеал?

речь помоему шла о разных климатических условиях

если в местности круглый год температура +20+30 - вы будете строить дом с тлщиной стены в полметра?
а если у нас зимой бывает до -25 а летом до +40 - Вы будете строить дом толщиной стен в в 15 см?

Я в том плане, что тут неоднократно упоминалось, что дом, например, в Майами построить сильно дешевле, чем у нас, потому как климат. Это, конечно, да. Согласен. Но мне кажется, что дом в Майами отличается от дома в Мичигане, грубо говоря, только количеством (или качеством) теплоизоляционных материалов. Или нет?

SeTh
строят там может и не из картона внешние стены, но Вы учитывайте климат и толщину стен.

Я вот жил в Тайланде не один месяц, так вот видел как там виллы строят (как раз товарищ строился); стены из кирпича, НО толщина стены в полкирпича !

А откуда вообще миф о картонных американских домах? И почему наши кирпичные преподносятся как образец и идеал?

Прикол не в том даже !!!

А в том , что такое какое оно там есть , стоило до кризиса ооочень дорого ,
а потом упала ниже плинтуса ...

То же и мы имеем наши кватырки стоили в 2000-ом
все помним сколько , а тут вдруг выросли в цене до небес ...

Теперь упали немного уже , коррекция .. И не важно из чего они вообще ..
Важен уровень пузыря !

Смотрите на динамику цен !!! Всё остальное лирика .

SeTh
строят там может и не из картона внешние стены, но Вы учитывайте климат и толщину стен.

Я вот жил в Тайланде не один месяц, так вот видел как там виллы строят (как раз товарищ строился); стены из кирпича, НО толщина стены в полкирпича !

А откуда вообще миф о картонных американских домах? И почему наши кирпичные преподносятся как образец и идеал?

это не миф. там действительно больша часть домов не на севере - сип панели или дерево.
камень-кирпич - дорогой.

На севере тоже сип-панели. Каменных\кирпичных - единицы.

SeTh
строят там может и не из картона внешние стены, но Вы учитывайте климат и толщину стен.
Я вот жил в Тайланде не один месяц, так вот видел как там виллы строят (как раз товарищ строился); стены из кирпича, НО толщина стены в полкирпича !

А откуда вообще миф о картонных американских домах? И почему наши кирпичные преподносятся как образец и идеал?

1 Головним критиком каркасно-щитових будиночків на цих сторінках є я
2 Головним аргументом моєї критики є
Здешевлення будинку на 5% не вартує зменшення терміну експлуатації в 3 і більше разів вкупі з погіршенням експлуатаційних характеристик ( щитовий будиночок=легка конструкція=комфортність будівельного вагончика )
3 Головним прихильником будівництва а-ля каркасно щитовий . але з урахуванням наших умов є також я
Замість американської конструкції ( рухаємось зовні до внутрянки)
ДСП(1 см)+плівка+утеплювач 10см + плівка + гіпсокартон(1,2 см)=75 грн/м2 по матеріалам
я використовую
(короїд+клей+сіточка)1-1,5 см + пінопласт 15 см + керамзито-бетон 10-15см=100-150 грн/м2 по матеріалам

На 1 м2 йде приблизно 3 м2 стіни , таким чином моя конструкція на 225 грн дорожча( при кінцевій ціні м2 в 5500-6000 грн/м2) , але в рази краща.

ПС
Розповсюдженість каркасно-щитових ( особливо в Америці) повязана з
а - дешевшою вартістю спорудження ( дорога робоча сила , тому чим легші матеріали , тим більше зробить одна і таж людина)
б - більш мобільним стилем життя населення ( міграція до кращого місця праці)
в - всі емігранти , тому відсутність родового замку - це економія коштів , а не ярлик без роду/племені.
г - швидша зміна якості життя населення ( подорожчання еергоресурсів - зменшення м2 в використанні , поява кондиціонера - збільшення) і як наслідок швидша зміна смаків населення.

1 Головним критиком каркасно-щитових будиночків на цих сторінках є я
2 Головним аргументом моєї критики є
Здешевлення будинку на 5% не вартує зменшення терміну експлуатації в 3 і більше разів вкупі з погіршенням експлуатаційних характеристик ( щитовий будиночок=легка конструкція=комфортність будівельного вагончика )
3 Головним прихильником будівництва а-ля каркасно щитовий . але з урахуванням наших умов є також я
Замість американської конструкції ( рухаємось зовні до внутрянки)
ДСП(1 см)+плівка+утеплювач 10см + плівка + гіпсокартон(1,2 см)=75 грн/м2 по матеріалам
я використовую
(короїд+клей+сіточка)1-1,5 см + пінопласт 15 см + керамзито-бетон 10-15см=100-150 грн/м2 по матеріалам

На 1 м2 йде приблизно 3 м2 стіни , таким чином моя конструкція на 225 грн дорожча( при кінцевій ціні м2 в 5500-6000 грн/м2) , але в рази краща.

Поясніть, будьласка, детальніше - чим "легка конструкція" так погано?

ДСП краще, ніж СІП?

1 Головним критиком каркасно-щитових будиночків на цих сторінках є я
2 Головним аргументом моєї критики є
Здешевлення будинку на 5% не вартує зменшення терміну експлуатації в 3 і більше разів вкупі з погіршенням експлуатаційних характеристик ( щитовий будиночок=легка конструкція=комфортність будівельного вагончика )
3 Головним прихильником будівництва а-ля каркасно щитовий . але з урахуванням наших умов є також я
Замість американської конструкції ( рухаємось зовні до внутрянки)
ДСП(1 см)+плівка+утеплювач 10см + плівка + гіпсокартон(1,2 см)=75 грн/м2 по матеріалам
я використовую
(короїд+клей+сіточка)1-1,5 см + пінопласт 15 см + керамзито-бетон 10-15см=100-150 грн/м2 по матеріалам

На 1 м2 йде приблизно 3 м2 стіни , таким чином моя конструкція на 225 грн дорожча( при кінцевій ціні м2 в 5500-6000 грн/м2) , але в рази краща.

Поясніть, будьласка, детальніше - чим "легка конструкція" так погано?

ДСП краще, ніж СІП?

На жаль біжу , в 6 годині грає дубль Карпат- ближче до вечора -поясню детальніше