Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

И еще, господа обвалишки...

пора-бы уже понять что события 2008-го года (прекращение кредитования, девал, мораторий) себя, как понижающий фактор, исчерпали, причем еще в 2009-м.

прошло 3 года

и новое снижение цен будет уже на новых потрясениях, причем уркраинский апокалипсис будет расти исключительно из европейского.

Юра вы просто изобличили

захар, сектанство свидетелей обвала вас до добра не доведет... какое отношение имеет ваш пост к тому что вы зацитировали из моего сообщения?

и у вас это постоянно...

yura_ я сличаю то что говорят и то что есть в действительности, Если кто сдуру написал что на текущий момент чуть ли не массово 1к и 2к в Киеве сравнялись в цене на уровне ниже среднего 1к - отмечаю и это.

Где Ваш полный отчёт о том какие 2к хрущики из списка хотелок 2012 "живие" ? Вы что забыли что тот кто присоединился к последней версии "договор аля yura_" , выкладывая хотелки проверяет их на "заманушную вшивость" ? Снова бла-бла-бла прогнали?

[1]

Где Ваш полный отчёт о том какие 2к хрущики из списка хотелок 2012 "живие" ? Вы что забыли что тот кто присоединился к последней версии "договор аля yura_" , выкладывая хотелки проверяет их на "заманушную вшивость" ? Снова бла-бла-бла прогнали?

тебе не кажется что не в интересах секты обвалишек просить меня прозвонить двушки на лепсе 2012.

а то щас как выяснится что 57 и 58 это заманухи и что тебе делать? разве что бухать о несбывшейся мечте чтоб хотяб на 5% за 3 года снизилось таки))))))))))))))))

гыыыыы

[1]

Снова слив от сказаного вами ранее?

вот эти сливы они ведь только в вашей голове... и сливается вполне осязаемое серое вещество.

я не вижу необходимости прозванивать лепсе, предложения сомнений не вызывают, даже если там и затесалась пара заманух то общей картины они не меняют.

ПыСы 57 - можно посмотреть хоть завтра

Звідси я роблю висновок
30 значень з 43 - мають загальний нульовий рух
13 значент з 43 - мають суттєвий рух вниз за рахунок того що тут середня ціна в 2 рази вища ніж середня ціна першої групи ( тобто початково ці значенн є недостовірними)

Тобто якщо ціна однії квартири перевищує ціну іншої вдвічі - то вона недостовірна?

[1]

Тобто якщо ціна однії квартири перевищує ціну іншої вдвічі - то вона недостовірна?

она может быть и достоверна, но она из другого сегмента рынка

Тобто якщо ціна однії квартири перевищує ціну іншої вдвічі - то вона недостовірна?

она может быть и достоверна, но она из другого сегмента рынка

Т.е. делим рынок на две части: та, в которой падение, например, превысило 3% и та, в которой не превысило. Одну из этих частей считаем недостоверной и не учитываем.

Тобто якщо ціна однії квартири перевищує ціну іншої вдвічі - то вона недостовірна?

она может быть и достоверна, но она из другого сегмента рынка

Т.е. делим рынок на две части: та, в которой падение, например, превысило 3% и та, в которой не превысило. Одну из этих частей считаем недостоверной и не учитываем.

Не правильний висновок
Якщо 13 позицій в ціновій категорії 4000-12000 доларів/м2 - впали на 10% в середньому
а 30 позицій в ціновій категорії 900 - 1900 доларів/м2 - падіння еквівалентно росту , тобто сумарно = 0

То чи можна заявляти про загальне падіння ціни в 3%
Чи потрібно заявляти
Завищені ціни які не відносяться до масового сегменту - падають( або хтось з їх допомогою створює ілюзію падіння ринку в цілому)
Ціни в масовому сегменті 900-1900 доларів - залишились сталими

она может быть и достоверна, но она из другого сегмента рынка

Т.е. делим рынок на две части: та, в которой падение, например, превысило 3% и та, в которой не превысило. Одну из этих частей считаем недостоверной и не учитываем.

Не правильний висновок
Якщо 13 позицій в ціновій категорії 4000-12000 доларів/м2 - впали на 10% в середньому
а 30 позицій в ціновій категорії 900 - 1900 доларів/м2 - падіння еквівалентно росту , тобто сумарно = 0

То чи можна заявляти про загальне падіння ціни в 3%
Чи потрібно заявляти
Завищені ціни які не відносяться до масового сегменту - падають( або хтось з їх допомогою створює ілюзію падіння ринку в цілому)
Ціни в масовому сегменті 900-1900 доларів - залишились сталими

Можна сказати про загальне падіння 3%. А можна сказати, що в одному сегменті ціна не змінилася, а в іншому знизилась.

Не правильний висновок
Якщо 13 позицій в ціновій категорії 4000-12000 доларів/м2 - впали на 10% в середньому
а 30 позицій в ціновій категорії 900 - 1900 доларів/м2 - падіння еквівалентно росту , тобто сумарно = 0

То чи можна заявляти про загальне падіння ціни в 3%
Чи потрібно заявляти
Завищені ціни які не відносяться до масового сегменту - падають( або хтось з їх допомогою створює ілюзію падіння ринку в цілому)
Ціни в масовому сегменті 900-1900 доларів - залишились сталими

Можна сказати про загальне падіння 3%. А можна сказати, що в одному сегменті ціна не змінилася, а в іншому знизилась.

Можна сказати про падіння
Можна розбити на сегменти .

При цьому
Задаємо собі питання
Який сегмент цікавить тих хто на кожному кроці розповідає про тотальну попу і тотальне жебрацтво населення ?
Явно не сегмент 4000 - 12 000 доларів/м2

А якщо так , то навіщо правильному або ідейному обвалішці звертати увагу на сегмент до якого він не те що не доріс , а й не факт що колись доросте в майбутньому.
Радіти з того що якийсь олігарх тепер може купити за 1,4 млн доларів те що місяць тому коштувало 1,8 млн , і це при власній зарплаті меншій від 1500 ( адже обвалішки розповідають що не досягнуто ними співвідношення 1 м2 = 1 місячній зарплаті.