Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Да про Пердь (для следящих за академическим стилем форума - многие днепропетровцы так называют город) это вообще оффтоп.

Найдете пример? Ни разу в жизни не слышал это слово, кроме как от вражеских для днепра футбольных ультрас. а я в днепре 25 лет прожил. заканчивайте с этой "пердью".

Вас "ткнут носом" в примеры

вы лично уже "ткнули", правда в заманухи, до сих пор ржем... Вы проверили оставшиеся 3 квартиры из 5 вашего списка?

Неа, это Вы не предоставили отчёт о прозвоне всех 5 квартир, чтобы можно было по объектно проверить звонили ли вы вообще по тому списку - так что "не водите хороводы"

Что касается ситуации в Днепре в районе ул.Калиновой - действительно логично отсечь хрущи, ибо там доминируют панели (и район а-ля поздняки).

А вот что цены в днепре такие же, как в 2009 году - ну, это смотря что считать погрешностью. по моим ощущениям, по сравнению с 2009 годом, очевидно, и в днепре подешевело, хоть и не так заметно, как с 2008м - кто ж спорит.

[1]

Неа, это Вы не предоставили отчёт о прозвоне всех 5 квартир,

у нас договор, кто выставляет заманухи тот по ним и звонит. у меня вызвали сомнения ваши варианты, кстати НЕ ИЗ АВИЗО, я прозвонил 2 из 5, там все очевидно, остальное прозваниваете сами. И впредь выставляя заманухи как аргументы берете и звоните

если вы очень стеснительный и бедный юноша то вам общение с рылами пойдет только на пользу

А вот что цены в днепре такие же, как в 2009 году - ну, это смотря что считать погрешностью. по моим ощущениям, по сравнению с 2009 годом, очевидно, и в днепре подешевело, хоть и не так заметно, как с 2008м - кто ж спорит.

Tyler думается рЫловские "генералы" прекрасно осведомлены об РЕАЛЬНОМ УРОВНЕ ЦЕН ПРОДАЖ, потому как неофициально в принципе могут получить ДОСТУП к данным минюста по Киеву. А в Авизо и в своих БД когда надо (как правило в сезоны продаж) включают "рисовалку" хотелок.

[1]

А вот что цены в днепре такие же, как в 2009 году - ну, это смотря что считать погрешностью. по моим ощущениям, по сравнению с 2009 годом, очевидно, и в днепре подешевело, хоть и не так заметно, как с 2008м - кто ж спорит.

За этот период там несколько подешевели двухи и трехи. Однухи стоят на месте как вкопанные.

В тоже время в 2008-2009 подешевели все сегменты.

Потому пока там на калиновой однухи массово из категории 25...30 не перейдут в 20...25 ни о каком падении цен речи не идет.

Ок, это 18%. Довольно большой шаг. Путь будет 9%. т.е. 25...30 ---> 22.5...27.5

[1]

Если вы разной хрени (в плане её связи с картиной на КРЖН) наштамповали, то это не значит что её в качестве оффтопа надо сюда тулить.

вам же Будивельник уже объяснял... вы хотите увидеть в столице цены облцентров. Но такое может произойти только когда там цены упадут в 1,5...2 раза. Все взаимосвязано.

смотрите дальше... в области есть еще несколько райцентров, там дешевле чем в облцентре, что логично, и наконец городки 25...50 тыщ, там дешевле всего. 1к там стоит 6-8 тыщ баксов. Все по цепочке взаимосвязано.

а там цены держатся точно так-же как и тут, и речь уже слегка так о 3-х и более годах. Потому рынок живет вот на таких объективных уровнях, и отрицать это глупо

Неа, это Вы не предоставили отчёт о прозвоне всех 5 квартир,

у нас договор, кто выставляет заманухи тот по ним и звонит. у меня вызвали сомнения ваши варианты, кстати НЕ ИЗ АВИЗО, я прозвонил 2 из 5, там все очевидно, остальное прозваниваете сами. И впредь выставляя заманухи как аргументы берете и звоните

если вы очень стеснительный и бедный юноша то вам общение с рылами пойдет только на пользу

Э нет.

Тот якобы "у нас договор" вы объявили уже после того, как взялись обзванивать список из 5 аналогичных крупногабаритных гостинок на оболони на предмет "живые" ли объявы.

Так что якобы "у нас договор" так сказать обратной силы не имеет и вам положено обзвонить весь список коли уж взялись обзванивать и полный отчёт (о результатах прозвона КАЖДОЙ КВАРТИРЫ) выложить на форуме. А как обычно у вас бывает когда "крыть нечем" - "перевели стрелки" и тупо съехали с темы .

Банки были виновниками роста цен на квартиры в Украине.
29 июля 2012 | 11:09

Сегодня многие люди не понимают, почему должно подешеветь жилье в Украине. Я хочу дать небольшое пояснение этому процессу. В 2002 году банки Украины начали привлекать кредиты из-за рубежа. Иностранные банкиры охотно заводили деньги в Украину. Это было выгодно, у себя в ЕС они могли получать аж 3 – 4 % годовых, а в Украине они свободно получали до 100% в год.
Иностранцы деньги давали, но им был нужен залог. И вот ушлые украинские банкиры стали подкупать оценщиков, которые стали каждый месяц завышать цены на жилье. Всего за пару лет скромная «двушка» стоившая от 10 тысяч долларов США вдруг стала стоить 100 000 долларов. А украинские банки под эти дутые залоги нахватались иностранных кредитов как сучка блох. В итоге пострадали практически все кроме банков. Цена квартир в домах, которые были рассчитаны на 50-60 лет эксплуатации и подъезды в которых были зассаны донельзя вдруг стали стоить как двухэтажный особняк в Испании. Все понимали, что это неправильно, но банки давали кредиты, а наивные люди, правда не лишенные авантюризма, брали эти кредиты вероятно думая, что они будут работать вечно. Банкиры кредиты давали, брали недвижимость в залог, через купленных оценщиков опять вздували ее стоимость и брали новые кредиты в иностранных банках.
И вот сегодня, когда в Украине средняя ЗП всего 3500 гривен и работы становиться все меньше, а долги по зарплате растут, а Украину больше не берут в ЕС который сам трещит по швам и готов объявить дефолт Греции, Испании и даже Италии, жилье в такой стране просто никому не нужно. Если нет заработка, то зачем покупать жилье? Чтобы стать рабами партии власти и работать за тарелку супа?
Сегодня благодаря жадности наших банков мы имеем патовую ситуацию. Дорогие квартиры не продаются. Да это правда, что в журналах за них просят и 250 000 долларов и 500 000 у.е. но их уже не покупают. И если человек продает квартиру по 2-3 года, то разве это продажа? Это похоже на то, как мой друг пытался продать 5 летний китайский амулет за 10 000 у.е., и только сбросив цены до 5000 он смог его продать. Та же история и с квартирами и дачами, хотите продать скидывайте 50% сходу, иначе можно продавать годами и мнить себя виртуальным миллионером.
Правда риелторы, будучи по самое горло в говне пытаются доказать, что рынок стабилизировался, что квартир по 15-20 тыс. у.е. нет. Но, во-первых к посредникам уже давно не обращаются, они просто надоели, а если человек хочет продать квартиру быстро например заболел или надо вернуть «долг» ментам то квартира продается всего за 20 ку. С аукциона залоговые квартиры своим людям уже давно уходят за 15-20 тыс. у.е. не больше. А риелторы вешают лапшу на уши тем, кто платит им в месяц по 1500 - 2000 грн. за рекламу продаваемой за 250 тыс. у.е. квартиры.
Все должны понять, что квартирный бум разогнанный банками прошел. В этой стране больше нет денег, а любая работа приносит заработную плату, которая больше напоминает компенсацию за проезд и работу за тарелку супа.
http://ua-banker.com.ua/articles-and-an ... cism/15994

[1]

как взялись обзванивать список из 5 аналогичных крупногабаритных гостинок на оболони на предмет "живые" ли объявы.

вы выложили туфту, я позвонил по первому объявлению - замануха. Позвонил по какому-то в середине списка - замануха.

обзванивайте ТО ЧТО ВЫ ВЫКЛАДЫВАЕТЕ сами...

ну а то что выложил я, как вы знаете, я обзвонил КАЖДУЮ.

что логично.