Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

Копание Авизы подтвердило слова будивельныка, снижение цен 2009-2012 носит выраженный характер только там где отнюдь не массовый сегмент.

данный фактор делает выгодным в настоящий период сделки на расширение, потому как снизилась дельта (нижний то сегмент стоит как вкопанный).

я видел дельты за +комнату в 10 тыщ, это ребята уже не столичные дельты, это дельты областных центров спальных р-в.

что для киевлянина 10 тыщ баксов? тьху...

2 Nemo

1 Скільки ресурсів - стільки й думок . і якщо якийсь ресурс має відмінну від мене думку - це не значить що він обовязково правий
2 Спеціально для Вас , я робив розрахунок по рокам , те що Ви його не зрозуміли - Ваше горе ( або горе Ваших вчителів)
3 В тому розрахунку який я зробив спеціально для Вас є слідуюча фраза
З 2001 по 2003 включно - виграш нерухомості
З 2004 по 2008 включно - виграш золота
З 2009 по 2012 включно - виграш нерухомості.

Міг би й сам Вам привести цитату , але так як я її вже привів раніше . а Ви все одно залишились на цих сторінках щоб в мене повчитись , то починайте з найпростішого , а саме знайдіть і спробуйте власними силами довести невірність моєї інтерпритації подій в 2001-2012 роках.
Наголошую . не ссилками на маньку-інтернетчицю . а власними силами.

Дорогой будивельник, передо мной сейчас графики по золоту Meta-Trader Alpari (если вам это о чем-то говорит)) и три графика с разных ресурсов по ценам, включая любимый вами "Домик", судя по которым разбег цен между ними и графиком с ресурса http://pfin.com.ua/tsena-kvadratnogo-metra-v-zolote/ мизерный.
Вы у нас, если не ошибаюсь, десантник?
Ну вот посмотрите еще раз на графики и, как десантник, имейте мужество признать:

Так - я помилився. Виграв, як завжди, але трохи помилився: в нерухомість було вигідніше вкладати, ніж в золото лише один рік - в 2001-му році, та й то, якщо брати хрущ 32,15 м2, а не новобуд 40 + м2, як зробив би розумний інвестор.
В 2002-м настала якась подоба паритету (якщо брати хруща 32,15 м2), а всі інші 9 років (аж до 2011-го) - вигідніше було інвестувати в золото ніж в нерухомість.

Неужели так сложно один раз в жизни признать очевидное?))

лично я этот хлам вторичный вообще за жильё не считаю.... жить среди нищих противно...

А мне намого приятней тихие и спокойные места, как Чеховский или Музейный переулки, чем безумные новостройки на Ушинского, Осокорках, Бажана. Для меня эти скворечники не жилье, еще и качество сомнительное.

[1]

А мне намого приятней тихие и спокойные места,

мне тоже... хоть есть где авто поставить.

Неужели так сложно один раз в жизни признать очевидное?))

1 Яке відношення має до справи ,рід військ в якому я служив більше 20 років тому ?
2 Я точно так само як і Ви брав за основу графіки
http://fx-commodities.ru/category/gold/ і
http://megakvartal.com/statistics.cgi ( до речі в приведенному Вами ресурсі - той самий графік мегакварталу що беру і я)
3 На підставі цих графіків в 2010 році створив табличку , в яку заносив значення на 01-01 кожного року і цю табличку запостив у
http://forum.finance.ua/topic66250.html
4 На підставі таблички( створеної в 2010 році !) розрахував( в 2012 році!) привабливість золото/нерухомість
і написав висновки
2001-2003 - виграла нерухомість
2004-2008 - виграло золото
2009-2012 - виграла нерухомість .

Якого милого мене в чомусь звинувачувати , чи пропонувати мені інші ресурси ?
Ви на підставі своїх данних і ресурсів які Вам більше подобаються - робіть свої висновки.

А не звинувачуйте когось що вони не ті ресурси що Вам подобаються взяли.

ПС
З таким самим успіхом . я в стані звинуватити Вас в недалекості чи ще в чомусь , бо Ви не в стані зрозуміти те що опонент розжовує Вам вже який раз.


ППС
Зверніть увагу
Аналіз зроблений мною - набагато ширший по діапазону , ніж аналіз з сторінки ЖЖ , в якому порівнюється 2007 рік з 20010 .
Так з моїх данних також випливає , що в 2007 - вигравало золото .
І допускаю що в 2010 ( в порівнянні з 2007 ) - також вигравало золото
Але я брав за точку входу 01-01-кожного року
Тому ті хто зайшов 01-01- 2001-2003 років - виграли в нерухомості
01-01-2004-2008 років - вигравали в золоті
і так далі .

Тому Ви зайвий раз продемонстрували свою зашореність і не бажання зрозуміти опонента.

Так хто повинен зрозуміти що він не правий ?
До речі
Ваш ресурс закінчив свій відлік в 2010 , тобто в момент коли золото ще росло , але вже більше року золото не росте і знаходиться на одному рівні - звідси й помилка.

дно в октябре будет

в октябре выборы, с чевоэто?

я ьы те сейчас советывал не о кредите думать а мобилизовать наличку и искать варианты с большим торгом.....

Копание Авизы подтвердило слова будивельныка, снижение цен 2009-2012 носит выраженный характер только там где отнюдь не массовый сегмент..

юмористические программы можно не смотреть

я, и остальные "обвалисты" уже с год объясняют местным растильникам, шо дешевеет, дешевеет сегмент жилья, в котором можно жить, а не 1к хрущи у метро о 28 квадратоф

более того, я даже специально для "слепых" придумал в шутку индекс КРОХ, по которому так удобно не видеть Реального падения рынка)))

но, оказывается Будивельник открыл наконец то всем глаза - и вот оно - долгожданное признание, шо РН просел, и далеко не на пару процентов, и не с 2008, а именно с 2009

поздравляю вас всех с этим открытием!))

[1]

я ьы те сейчас советывал не о кредите думать а мобилизовать наличку и искать варианты с большим торгом.....

торг меня не спасает, по крайне мере до весны 2013 (оптимистический сценарий)

лично я этот хлам вторичный вообще за жильё не считаю.... жить среди нищих противно...

А мне намого приятней тихие и спокойные места, как Чеховский или Музейный переулки, чем безумные новостройки на Ушинского, Осокорках, Бажана. Для меня эти скворечники не жилье, еще и качество сомнительное.

музейный переулок тихое место

я ьы те сейчас советывал не о кредите думать а мобилизовать наличку и искать варианты с большим торгом.....

торг меня не спасает, по крайне мере до весны 2013 (оптимистический сценарий)

нАдА лучШе работать - а не баклуши на форуме бить