Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

P.S. Вчера мне звонили из банка, с которым я эспэдэшничаю. Сказали, что я вхожу в число каких-то там супер клиентов и в связи с этим предлагали оформить какую-то там супер кредитную карту на 80000 гривен. Похоже, банки предпочитают кредитовать тех, кому кредит не нужен?

мне Аваль звонил тоже вчера правда мне 100к предлагали я сказал что как бы я такую сумму могу у знакомых взять если нужно перезвонили через 40 минут и сказали мол кредитный коммитет решил дать до 250к но там процент 30% + 3.5% за снятие )))

Так надо было удвоить сумму Ваших знакомых. Возможно кредитный комитет Вам бы ипотеку без первого взноса предложил.

ребят, несколько дней не заходил, вы трете все тоже самое по кругу...

это происходит уже несколько лет

при этом реальные практические вопросы тут не обсуждаются, поскольку не волнуют теоретиков

+ 3.5% за снятие

Хотел бы посмотреть на "снятие" 250 тыс с карточки

За 13 подходов к банкомату запросто

ребят, несколько дней не заходил, вы трете все тоже самое по кругу...

это происходит уже несколько лет

при этом реальные практические вопросы тут не обсуждаются, поскольку не волнуют теоретиков

+1 ! Насущные темы,важные при покупке недвиги здесь не обсуждаются и уходят в архив уже через несколько дней . Зато пустой,глупой болтовни безденежных фантазеров с одной стороны и проходимцев-риэлтеров с другой уже вторая тысяча страниц!
Если весь этот бред взять и удалить, и закрыть эту ветку,то у многих тут "прописанных" потеряется смысл жизни.

Тема себя исчерпала. Давно.

хехе - мечта любого местного риалтора - шоб этой ветки не стало
а остался бы один СВдевелопмент на весь Интернет
нуну))

кол сделок осенью будет стремиться к Нолю
следовательно буитдешеветь

хто то снимет с продажи "до выяснения"
а хто то будет делать скидки на свой бетон, т.к. поставит на то, шо грн падешивеит - сыграет на опережение - потому как ежели девалу быть, то остальные, те хто снимет с продажи, будут в проигрыше
если девалу не быть - то хотя бы он не будет еще год ждать, шоб продать (т.к. РН замер на долго с этого лета - "асеннего аживления" небуит) и в любом случае останется в выгрыше

буитдешеветь

кол сделок осенью будет стремиться к Нолю
следовательно буитдешеветь

Дивно якось
В 2009 - інтернет -теоретик заперечував існування 200-300 угод в місяць і розповідав що буде 0 ( СВ казав про 600 , будівельники здавали в експлуатацію 800)
В 2010 - інтернет -теоретик кричав про 400 , що обвал от-от і угоди впадуть до нуля(Св казав про 700 , будівельники здавали в експлуатацію по 900)
В 2011 - інтернет-теоретик викрикував про 500 ( св казав про 1000 , будівельники здавали в експлуатацію по 900)
Сьогодні інтернет-всезнайка розповідає про нуль осінью, будівельники здають по 900 , СВ заявляє про 1100 продаж в місяць

Висновок
Чим сильніша паніка в інтернет-гуру - тим гірша ситуація для нього ( бо він мріє колись потрапити в покупці) і тим краща ситуація для тих 1000-2000 продавців які щомісячно отримують за своє житло суми від 0,5 млн грн і вище.

и как в деньгах шаромыги посчитать могут? в каких ценах? они все ж дутые?

в принципе уже даже и не смешно
чинуши рапортуют шо Построили больше всех на свете за период незалежности
я над этим иронизирую и ссылкой ихнего же госстата доказываю шо Строят в 2,5 раза меньше, чем в 2007
да ввели может и много, но ввели, не порстроили
сдали то, шо болталось недоделанное на 10 и тд процентов, на кстати, твои и мои деньги - с бюджета хапнутые
и токма глупые растильники ходят с раскрытыми ртами и хлопают в ладоши - абсолютно не понимая как их разводят как лохоф
ну конечно же - Андрей виноват во всем - он все перекрутил
идиёты с промытыми мозгами, нахр

Обізвати когось , щоб на фоні обізваного - виглядати розумним - модне заняття на цих сторінках.
Розповісти якись галіматю - не підкріплену жодними цифрами - дуже модно , особливо щоб галіматья відповідала тому що хоче почути більшість ( правда більшість як правило менш грамотна і гірш пристосована до цього життя) - але як приємно побачити себе попереду отари , а те що отара складається з баранів - не головне , на вожака прайду все одно викрикувач не тягне .
А тепер по порядку
Захар привів собівартість в 5100 грн/м2 по Україні + він же на 100% впевнений що рентабельність ( грубо - націнка 50%-100%) , таким чином по захару ціна продажу становила
5100 +(50% або 100%) = 7650-10200 - в середньому по Україні.
Я не такий кровожерливий , тому згоджусь і на 7000 грн(+38% , тим більше що це практично відповідає моїй націнці )
До речі по євро , Колєсніков заявив про витрати на Євро в розмірі 5 млрд доларів = 40 млрд грн
А тепер дивимось
2007 - 10 млн м2 = 70 млрд грн + 5 млрд Євро не будувалось - 100%
2008 - 10,4 млн м2 =72,8 млрд грн + 0 Євро не будувалось - 95% до 2007
2009 - 6,4 млн м2 = 44,8 млрд грн+ 5 млрд Євро -66% до 2007
2010 - 8 млн м2 = 56 млрд грн + 10 млрд Євро - 88% до 2007
2011 - 9 млн м2 = 63 млрд грн + 10 млрд Євро - 90% до 2007
2012 - ????? + 10 млрд Євро

Таким чином , Викрики що 40 млрд грн витраченних на Євро - це ого-го , а приблизно 340 млрд грн - витрачених за цей самий час на будівництво житла - це фігня, може тільки наш всезнайко рахуючий на пальцях.

кол сделок осенью будет стремиться к Нолю
следовательно буитдешеветь

хто то снимет с продажи "до выяснения"
а хто то будет делать скидки на свой бетон, т.к. поставит на то, шо грн падешивеит - сыграет на опережение - потому как ежели девалу быть, то остальные, те хто снимет с продажи, будут в проигрыше
если девалу не быть - то хотя бы он не будет еще год ждать, шоб продать (т.к. РН замер на долго с этого лета - "асеннего аживления" небуит) и в любом случае останется в выгрыше

буитдешеветь

кол сделок осенью будет стремиться
к Нолю
------------------
о, вспомним ближе к нг
я прогноз сеска тоже помню, о начале жосскгого обвала сразу после апреля

кол сделок осенью будет стремиться
к Нолю
------------------
о, вспомним ближе к нг
я прогноз сеска тоже помню, о начале жосскгого обвала сразу после апреля

не к новому году.... уже в октябре вспомните