|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 11 сер, 2019 17:54
rjkz написав: airmax78 написав: rjkz написав:Когда-то в повале ЛИГИ (там кажется кафе было ихнее) вкатали старые газеты в полимерный прозрачный наливной пол - очень стильно и тематично получилось. На Шамрыло.
Сейчас в Чикаге ОП переехал на -1 этаж. Пол там сделали наливной. Рисунок - просто белый с какими-то вкраплениями. Выглядит - очень и очень. Весь офис сделан максимально бюджетно: бетонные стены и потолок, бетонные колонны. Панели под дерево, мебель какая-то (симпатичная). Спросил их кто вам все это ваяет? Сказали что какая-то итальянская дизайнерская контора. Оно и видно. Ничего лишнего и в то же время очень зачетно.
Макс, лучше Вам не знать насколько "бюджетен" белый декоративный наливной пол. Хотел такой на венике сделать - неубиваемо, незатопляемо и очень стильно и легко убирается.
Ну не дороже же чем итальянский керамогранит под мрамор с укладкой?
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42896
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5287 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 11 сер, 2019 18:05
Долярчик написав:sinus - щоб Ви порадили прчатківцю-лендлорду: взяти для здачі в оренду в новобудові однуху(35-40м2), чи однуху 45-50м2 і зробити з неї двуху? - другий варіант, наче, вигідніший?(дорожче можна здати) - тільки от, чи є попит на такі перероблені квартири? п. с. ... в ідеалі - зробити з другого варіанту 2 окремих студії! - але, це вже трохи геморно при ремонті і при здачі...... ну і для "початківця" - цей гемор х2
На жаль ви не уважно зрозуміли зміст мого тексту. Якщо б зрозуміли, то зробили би наступні висновки: 1. Є час для вхіду в нерухомість (2001-2004 р.;2009-2010 р;2015-2016 р.), а є час для вихіду і він дуже малий (перше півріччя 2008, перше півріччя 2013, перше півріччя 2019). 2. Я написав, що інвестиція в нерухомість це диверсифікація ризиків, тобто якщо накопиченна сумма грошей вже не поміщується на всіх родичів в банках на депозитах, тоді треба вкладати в нерухомість, але не забуваємо про час для вхіду і виходу, щоб зафіксувати прибуток та змінити не "модну" квартиру - вже не модна планіровка, локація чи ремонт, чи сам будинок. 3.Починати треба з малої площини квартири, бо та інвестиція більш мобільна-завжди здаси, завжди продаси швидко.
-
sinus
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 743
- З нами з: 06.11.17
- Подякував: 15 раз.
- Подякували: 287 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Нед 11 сер, 2019 19:30
sinus написав: Долярчик написав:sinus - щоб Ви порадили прчатківцю-лендлорду: взяти для здачі в оренду в новобудові однуху(35-40м2), чи однуху 45-50м2 і зробити з неї двуху? - другий варіант, наче, вигідніший?(дорожче можна здати) - тільки от, чи є попит на такі перероблені квартири? п. с. ... в ідеалі - зробити з другого варіанту 2 окремих студії! - але, це вже трохи геморно при ремонті і при здачі...... ну і для "початківця" - цей гемор х2
На жаль ви не уважно зрозуміли зміст мого тексту. Якщо б зрозуміли, то зробили би наступні висновки: 1. Є час для вхіду в нерухомість (2001-2004 р.;2009-2010 р;2015-2016 р.), а є час для вихіду і він дуже малий (перше півріччя 2008, перше півріччя 2013, перше півріччя 2019). 2. Я написав, що інвестиція в нерухомість це диверсифікація ризиків, тобто якщо накопиченна сумма грошей вже не поміщується на всіх родичів в банках на депозитах, тоді треба вкладати в нерухомість, але не забуваємо про час для вхіду і виходу, щоб зафіксувати прибуток та змінити не "модну" квартиру - вже не модна планіровка, локація чи ремонт, чи сам будинок. 3.Починати треба з малої площини квартири, бо та інвестиція більш мобільна-завжди здаси, завжди продаси швидко.
В 2015м упали до 1000 за Централ Парк. Куда сейчас упадем? До 1000 за Даймонд? Или до 500 за готовые башни Таряна?
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42896
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5287 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 11 сер, 2019 20:07
sinus ... та я це все чудово розумію! - тому, я на іншій гілці вже писав, що зараз не час для входу(і навряд, чи буде вдалий час наступного року) - я просто запитую на майбутнє - коли прийде час для входу, щоб я вже знав "у що" входити! (наскільки я зрозумів, що для початку треба входити в однуху з якнайменшою площею...... - але тоді тема "однухи перероблена на двуху" залишається не розкрита)
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 11 сер, 2019 20:21
sinus написав:1. Є час для вхіду в нерухомість (2001-2004 р.;2009-2010 р;2015-2016 р.), а є час для вихіду і він дуже малий (перше півріччя 2008, перше півріччя 2013, перше півріччя 2019).
А що буде після першого півріччя 2019? Черговий спад цін?
-
Скупердяй
-
-
- Повідомлень: 10148
- З нами з: 30.11.14
- Подякував: 3 раз.
- Подякували: 718 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 11 сер, 2019 20:25
Долярчик написав:sinus ... та я це все чудово розумію! - тому, я на іншій гілці вже писав, що зараз не час для входу(і навряд, чи буде вдалий час наступного року) - я просто запитую на майбутнє - коли прийде час для входу, щоб я вже знав "у що" входити! (наскільки я зрозумів, що для початку треба входити в однуху з якнайменшою площею...... - але тоді тема "однухи перероблена на двуху" залишається не розкрита)
Цікаво, а як з однухи можна зробити двуху? Якщо по факту в кімнаті лише одне вікно, це вийде максимум що кімната з вікном і габероб(кладовка) без вікна ... Думаю, що таку квартиру, як повноцінну двушку здати не можна.
-
Скупердяй
-
-
- Повідомлень: 10148
- З нами з: 30.11.14
- Подякував: 3 раз.
- Подякували: 718 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 11 сер, 2019 21:57
Скупердяй написав: Долярчик написав:sinus ... та я це все чудово розумію! - тому, я на іншій гілці вже писав, що зараз не час для входу(і навряд, чи буде вдалий час наступного року) - я просто запитую на майбутнє - коли прийде час для входу, щоб я вже знав "у що" входити! (наскільки я зрозумів, що для початку треба входити в однуху з якнайменшою площею...... - але тоді тема "однухи перероблена на двуху" залишається не розкрита)
Цікаво, а як з однухи можна зробити двуху? Якщо по факту в кімнаті лише одне вікно, це вийде максимум що кімната з вікном і габероб(кладовка) без вікна ... Думаю, що таку квартиру, як повноцінну двушку здати не можна.
... я там вище писав, що в НОВОБУДОВІ! - відповідно, підбираємо планування п. с. ... і від багатьох чув, що таку перероблену однуху можна здати, лише трохи дешевше, як повноцінну двуху!(але і дорожче однухи на 1-2 а то і 3тис грн)
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 11 сер, 2019 22:17
Хомякоид написав: Прохожий написав: kingkongovets написав:коллеги, кто на сколько собирается поднимать аренду в сентябре? относительно прошлого сентября, разумеется
старым клиентам думаю +10% но пока чешу репу, посмотрю как доллар себя вести будет
Слабаки, я уже на 15 % поднял.
Я даже не сомневался, чебаны это оазис благополучия и рИста кстати как там доски для заколачивания окон???
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13628
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Нед 11 сер, 2019 22:32
Я не понял, Чабаны -однуха были 8000грн, +15%=9200??
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 506 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 11 сер, 2019 22:59
investorkiev написав:Я не понял, Чабаны -однуха были 8000грн, +15%=9200??
Стоит только слегка поскрести любого борца с шаромыгами, рылами и прочими проявлениями КРЖН и под тонким налетом революционера-народника обнаружишь до боли знакомого кровопийцу-арендодателя.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42896
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5287 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
8885 |
6935008 |
|
|
117760 |
29531104 |
|
|
10012 |
6258929 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|