Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

И поторопится надо с подбором квартиры - в конце августа хрен что найдешь.

даже рылы говорят что предложение хат огромное и хаты стоят по нескольку месяцев и что не все еще поняли что ситуация изменилась, дефисита больше нету.

йцукен, что за проблема с подбором жилья?

хочу найти что-то с адекватным соотношением цена/качество.
единственное что нахожу, это хорошие, большие трешки с хорошей мебелью, кондерами и телеками за 8тыс.
да и мой сегмент сегмент не заробитчанское жилье, так что не думаю что образуется такой дефицит, что ничего толкового не найду.

пару дней назад заметил тенденцию, просторные трешки в панелях после хозяев, в приличном состоянии сдаются за те же 6к+комм

И поторопится надо с подбором квартиры - в конце августа хрен что найдешь.

даже рылы говорят что предложение хат огромное и хаты стоят по нескольку месяцев и что не все еще поняли что ситуация изменилась, дефисита больше нету.

йцукен, что за проблема с подбором жилья?

хочу найти что-то с адекватным соотношением цена/качество.
единственное что нахожу, это хорошие, большие трешки с хорошей мебелью, кондерами и телеками за 8тыс.
да и мой сегмент сегмент не заробитчанское жилье, так что не думаю что образуется такой дефицит, что ничего толкового не найду.

пару дней назад заметил тенденцию, просторные трешки в панелях после хозяев, в приличном состоянии сдаются за те же 6к+комм

Да, сейчас предложение огромное - как всегда в начале лета, и опять-же как всегда в конце августа-начале сентября будет огромный спрос. Насчет цен в сентябре пока спрогнозировать не берусь, но то, что цены поднимутся - факт, на сколько - не знаю.
Причины - девал (хотя не на величину), рост коммуналки (у многих часть или вся коммуналка "сидит" в цене аренды) и сезонное снижение предложения, связанное с возвращением бабушек-дачниц (основных демпингеров рынка аренды), отпускников, отказавшихся на время летних отпусков от аренды, иногородних студентов-абитуриентов.

Нескромный вопрос - а зачем Вам 3к?!
У Вас такая большая семья?
Или Вы хотите снять 3к, при этом 2 комнаты сдать в субаренду?

и опять-же как всегда в конце августа-начале сентября будет огромный спрос.

посмотрим.

- девал (хотя не на величину),

не имеет никакого отношения к аренде, уже обсасывалось миллион раз.
я роста недвиги в ближайшие 2 года не жду т.к. она сильно переоценена.
разве что, если инфляция уравняет девал и только после этого будет небольшой рост на % последующей инфляции.
люди не тянули цены на КРЖН ДО девала, с чего им тянуть их сейчас?

был на просмотре, и так получилось что просмотр был не только мной, но и заробитчанами, мама с дочкой были. так судя по их внешнему виду, можно сделать ывод что за аренду квартиры они отдают 2/3 своей ЗП, а на остальные 2-3к они живут на двоих, реально нищие люди с деревни.

рост коммуналки (у многих часть или вся коммуналка "сидит" в цене аренды)

только после роста ЗП, причина описана выше.
увы, придется двигаться в цене вниз в т.ч. из-за коммуналки.
6к+500грн за двушку это МАКСИМУМ который могут позволить пересичные.

связанное с возвращением бабушек-дачниц

у меня долгосрочная аренда, если бабушка-дачница решила меня кидануть, ей придется жить в подъезде пока я не отживу оговоренный срок.
квартиры на 1-3мес сдаются всегда за копейки и это в большинстве случаев отличные квартиры для людей, а не хлева для животных.

иногородних студентов-абитуриентов.

одна квартира после студентов сдавалась за копейки более чем 3 месяца, возможно уже сдалась, попозже узнаю, самоу интересно.
проще говоря, хозяин недополучил 30% от годового дохода потому что вообще не шел на ступки и судя по всему, студенты убили ему мебель т.к. она выглядела новой.

У Вас такая большая семья?

не, я 1.

Нескромный вопрос - а зачем Вам 3к?!

мне не нужэна 3к, я просто хочу жить как человек за нормальыне деньги, а не снимать хлев для рабов за 6к почти без мебели, кондеров, самое дешевой электроплитой и т.д.
и только 3к обычно сделаны для людей т.к. в них обычно жили хозяины.
никакой субаренды, я не заробитчанин, в крайнем случае будут спать гости.

Куплю квартиру в Горлівці. Недалеко від бомбосховища
http://espreso.tv/article/2014/06/21/na ... rukhomosti

p.s. big539, будьте обережні та бережіть себе!

Он там уже бьет потихоньку рашистов - http://gorlovka.ua/News/Article/6855

почти без мебели

А вот кстати, во всяких америках-европах квартиры сдают в основном без мебели, и арендующий все свое барахло завозит.
У нас почему-то наоборот.

почти без мебели

А вот кстати, во всяких америках-европах квартиры сдают в основном без мебели, и арендующий все свое барахло завозит.
У нас почему-то наоборот.

у них проживание в арендованной квартире это общепринятая практика.
я бы тоже с радостью снимал квартиру бз мебели т.к. мерзко спать на чужом матраце или сидеть на БУ стуле, но на квартиры без мебели дешевле полностью укомплектованных на копейки.
ну и за добавленную кровать+кухню+стул_шкаф можно драть на 1000 больше, выгодно.
заробитчане деньги считать не умеют, вот их и лошатю.
и в гейропах и америках съемщик защищен законо как каменной стеной, у нас съемщик не много защищен правом, безалаберностью ментов и исполнительной службы т.е. можно лично наказать нарушителя договора и вам ничего не будет.

и в гейропах и америках съемщик защищен законо как каменной стеной

Да ну? Вы там снимали и говорите из собственного опыта?

и в гейропах и америках съемщик защищен законо как каменной стеной

Да ну? Вы там снимали и говорите из собственного опыта?

погуглите на эту тему.
и когда полстраны живет в аренде, а другая половина эту аренду предоставляет, наверное без мощной правовой базы не обойтись, да?

Биг539 - оказывается, и в Горловке есть украинские патриоты?))))

http://www.youtube.com/watch?v=DFtVoSKmCYQ#t=12

и в гейропах и америках съемщик защищен законо как каменной стеной

Да ну? Вы там снимали и говорите из собственного опыта?

погуглите на эту тему.
и когда полстраны живет в аренде, а другая половина эту аренду предоставляет, наверное без мощной правовой базы не обойтись, да?

ааа, гугл... Понятненько. Да, еще есть фильм дуплекс. Ну и пр.

а вот у меня личный опыт - и он говорит об обратном