Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 14251426142714281429 ... 1734>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.4 5 73
Виросли більш як на 50%
21%
15
Виросли на 26 - 50%
8%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
5%
4
В межах -5 - +5%
11%
8
Знизилися на 6 - 10%
1%
1
Знизилися на 11 - 25%
14%
10
Знизилися на 26 - 50%
32%
23
Знизилися більш як на 50%
8%
6
Всього голосів : 73
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 09:06

  Vlad442 написав:
  Vadim V написав:Арабы.

Арабским студентам всегда сдают минимум на 10% дороже рынка. Многие не сдают принципиально. Трюк с каникулами это только часть проблем, которые привели к такому отношению.

Арабских студентов в Украине всё больше.
В эконом сегменте рано или поздно возникнет принципиальный вопрос иметь ли с ними дело.
UA
 
Повідомлень: 4708
З нами з: 19.07.08
Подякував: 570 раз.
Подякували: 753 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 09:12

  Vlad442 написав:По поводу холодильников. Даже старые советские работали годами. Любой нормальный бренд будет работать долго. Или сломается, если не повезет. При покупки холодильника исхожу не из надежности, а из размера. Должен влезть на отведенное место. Если кухня маленькая, то брать около 1,45, чтобы на него поставить микроволновку. Если студия, то важен уровень шума. Тут понравились Эрго с теплоотводом в стенках. Компрессор закрыт, поэтому работают тише обычных.
Потом смотрю, что минимальное по цене в этом размере от известных брендов. Если взять нонейм, можно попасть на муляж или будут проблемы с запчастями. У них нет своего производства и такие бренды размещают заказы где получится. Может повезти, а может нет. В сухом остатке получается всего несколько моделей. Если брать с олх, то выбор еще меньше.


Спасибо, мне именно в студию. Об уровне шума думал. Размер, да, небольшой - сверху будет майкровэйвка. Про "закрытый" компрессор первый раз слышу. У каких еще холодильников такое есть? Эрго - это вроде как вариант "нонейма". У меня только увлажнительвоздуха был - только 3 года протянул. Купил по случаю - в Метро скидка была 50%, получилось несколько сотен грн, а это не 150 баксов за бонеко.
kingkongovets в игноре. Причина - антисемитизм, оскорбление государства Израиль, непрерывное оскорбление других участников форума и хамство.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10243
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4390 раз.
Подякували: 2325 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 09:16

  Frant написав:
  Vlad442 написав:
  farm написав:Коллеги, кто будет менять цены с лета?
Я уже предупредил о повышении после окончания контракта. Жильцы согласились. Теперь думаю, не продешевил ли:)

Сейчас цены упали от осенних. Пока никаких движений по поводу повышения не планирую. Осень покажет. Если начнется ажиотаж, то с октября по факту может и повышу. Будут внешние предлоги для повышения - рост курса, рост цен. О повышении предупреждаю за месяц и никогда летом.

Квартиранти закінчуються!
Демографія і економіка - все голосніше заявляють про себе.


+рост предложения со стороны новостроев
kingkongovets в игноре. Причина - антисемитизм, оскорбление государства Израиль, непрерывное оскорбление других участников форума и хамство.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10243
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4390 раз.
Подякували: 2325 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 09:25

Бренд "Ерго" - то економ сектор. Дешевий китай. г***о, як правило
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20815
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1163 раз.
Подякували: 2148 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 09:28

  UA написав:
  Vlad442 написав:
  Vadim V написав:Арабы.

Арабским студентам всегда сдают минимум на 10% дороже рынка. Многие не сдают принципиально. Трюк с каникулами это только часть проблем, которые привели к такому отношению.

Арабских студентов в Украине всё больше.
В эконом сегменте рано или поздно возникнет принципиальный вопрос иметь ли с ними дело.


и не только студентов.
Европа не резиновая.
kingkongovets в игноре. Причина - антисемитизм, оскорбление государства Израиль, непрерывное оскорбление других участников форума и хамство.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10243
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4390 раз.
Подякували: 2325 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 09:30

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

2017 год был рекордным по вводу в эксплуатацию.
В 2018 уже произошел обвал (1.25 млн метров против 1.8 млн метров). 2019 будет еще хуже - посмотрите, новых масштабных строек по пальцам пересчитать. Рынок самоотрегулируется.

2019 год в плане аренды самый провальный - как раз это рекордное предложение 2017 выходит на рынок аренды (потому что пока пооформляли право собственности, пока перекупы перепродали конечным пользователям, пока сделали ремонты и т.д).

Плюс перестали расти гривневые зарплаты, отыгрывающие инфляцию 2015-16 годов.

Эта осень будет решающая - переварит рынок предложение новостроев, или срыгнет.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1496
З нами з: 06.03.19
Подякував: 75 раз.
Подякували: 198 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 09:42

+рост предложения со стороны новостроев[/quote]

У меня дом достроиться в конце 2020г. Покупал под сдачу. Но с такими настроями я выйду из этого бизнеса, так туда и не войдя. :-) все больше склоняюсь стать перекыупом и просто слить на момент сдачи в эксплуатацию.
v_bashin
 
Повідомлень: 9
З нами з: 15.05.19
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 10:02

  investorkiev написав:2017 год был рекордным по вводу в эксплуатацию.
В 2018 уже произошел обвал (1.25 млн метров против 1.8 млн метров). 2019 будет еще хуже - посмотрите, новых масштабных строек по пальцам пересчитать. Рынок самоотрегулируется.

2019 год в плане аренды самый провальный - как раз это рекордное предложение 2017 выходит на рынок аренды (потому что пока пооформляли право собственности, пока перекупы перепродали конечным пользователям, пока сделали ремонты и т.д).

Плюс перестали расти гривневые зарплаты, отыгрывающие инфляцию 2015-16 годов.

Эта осень будет решающая - переварит рынок предложение новостроев, или срыгнет.


Как ни крути - предложение растет.
Быстрей или медленней - то такое дело, на фоне свала населения это очень чувствительно для рынка.
Если-бы приток в Киев был на докризисном уровне, то даже такой рост предложения не был-бы столь чувствительным.
Знакомые сдают на границе веника и куреневки хрущ за 5 кгрн. Я им каждый год говорю, что можно поднимать. И этот год - первый, когда я им такого не посоветовал.
kingkongovets в игноре. Причина - антисемитизм, оскорбление государства Израиль, непрерывное оскорбление других участников форума и хамство.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10243
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4390 раз.
Подякували: 2325 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 10:18

  rjkz написав:Знакомые сдают на границе веника и куреневки хрущ за 5 кгрн.

А я избавилась от хруща. Считаю, что с ним возни больше, чем рентабельности.
Думаю, что со временем хрущ продать будет всё сложнее и дешевле.
l66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2935
З нами з: 05.01.14
Подякував: 365 раз.
Подякували: 562 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 тра, 2019 11:08

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Frant написав:Бренд "Ерго" - то економ сектор. Дешевий китай. г***о, як правило

Я обратил внимание на этот бренд, когда увидел, что каждый второй холодильник, который везли в лифте, был Ерго. Погуглил, что это UFO продвигает свой бренд. Не однодневка. Значит проблем с сервисом не будет. Часто при таком выходе на рынок делают недорогие вещи с достойным качеством. Рискнул, взял один.
Vlad442
 
Повідомлень: 5879
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 921 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 14251426142714281429 ... 1734>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, Reserve, Richi і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25445 2540417
Переглянути останнє повідомлення
Пон 16 гру, 2019 12:36
trololo
461 189340
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 13 гру, 2019 07:17
Frant
10 3996
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама