Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

опасаясь проблем в экономике, вкладывали средства в покупку недвижимости для сдачи в аренду. сейчас эти квартиры предлагаются внаём, а цены не растут, так как нет спроса.

я давно про це писав)))
немає сенсу купляти нерухомість під оренду, тому що квартир більше, ніж потенційних орендарів.

предостерегают собственников от необдуманных вложений в ремонт, он может не окупиться.
при составлении сметы ремонта обычно ориентируются на сумму в 5−10% от рыночной стоимости квартиры. Причём чем дороже объект, тем меньше процент

Що за маячня?
Тобто, як квартира коштує 1лям грн, то ремонт там треба робити за 50-100тис.грн?
Не смішно?

Та я на свою смарт-квартиру, куплену за 450Кгрн на котловані, яка через рік, після здачі, буде коштувати ~ 600Кгрн, виділяю на ремонт ПІД ОРЕНДУ і то 150-180Кгрн!!! І це, якщо буду все робити сам/без майстрів!!!

Так що в цій статті, мали написати, що ~ 30% від вартості квартири потрібно на ремонт "під оренду"!!!

Долярчик, да у вас вообще не квартира, а недомерок, и цены львовского дешманского района с московскими не сравнивайте (при более-менее одинаковой стоимости работ и материалов):
"Причём чем дороже объект, тем меньше процент" - и наоборот.
В Москве вы просто так на пол ламинат и кафель не уложите, пришлось бы линолеум СинтеРос, который как правило, дешевле, особенно у себя на родине)
про хитроопых, желающих вбухать в ремонт смарта долярчиков и получить двойной прайс, в статье тоже написано, кстати

В Москве вы просто так на пол ламинат и кафель не уложите

Не знаю що там... але тут теж на всьому економлять - і стін не вирівнюють, і стяжки не роблять! (привіт Болту)

а чому цікавитеся?

Напевно цікаво - навіщо актив, який може давати кеш-флоу, перетворив у пасив, який витягує(хоч і не багато) гроші з кишені?

А чого ти не здаєш свою 1к, яка відчувається як 3к?
Вона ж гроші тягне з кишені, хоч і не багато.
А міг би здавати актив, який може давати кешфло.
Про смарт взагалі мовчу.
Гроші на вітер.

flyman потому что здесь форум верховного совета, всем раздают советы кому и с кем жить, что делать с цоколями и смартами, сколько денег драть с квартирантки с кошкой.

сколько денег драть с квартирантки с кошкой

От доречі - куди дама з песиком/котиком захоче запросити кавалера - в бабушатнік, чи в новенький смарт в новому ЖК?
Отож!
Тому, для "вовчиць" з тваринками - 9К - нормуль-ціна

А чого ти не здаєш свою 1к,

Тому, що це не інвестиційна квартира!
Вона - "для себе/сім'ї", а от смарт - інвестиційний!
А в тебе що?
Якщо в тебе, як в п.Акурта "для себе" - то ок, але!
Але ще раз кажу - підвал в Бучі, чи горище десь теж в опі - то НЕ курортне місто в Туреччині!!!

предостерегают собственников от необдуманных вложений в ремонт, он может не окупиться.
при составлении сметы ремонта обычно ориентируются на сумму в 5−10% от рыночной стоимости квартиры. Причём чем дороже объект, тем меньше процент

Що за маячня?
Тобто, як квартира коштує 1лям грн, то ремонт там треба робити за 50-100тис.грн?
Не смішно?

Та я на свою смарт-квартиру, куплену за 450Кгрн на котловані, яка через рік, після здачі, буде коштувати ~ 600Кгрн, виділяю на ремонт ПІД ОРЕНДУ і то 150-180Кгрн!!! І це, якщо буду все робити сам/без майстрів!!!

Так що в цій статті, мали написати, що ~ 30% від вартості квартири потрібно на ремонт "під оренду"!!!

Не проще ли просто депозит?

Не проще ли просто депозит?

Простіше - коли давали АДЕКВАТНІ %%!
А тепер що - курам насміх?!
Як і оренда в бабушатніках в поганій локації

опасаясь проблем в экономике, вкладывали средства в покупку недвижимости для сдачи в аренду. сейчас эти квартиры предлагаются внаём, а цены не растут, так как нет спроса.

я давно про це писав)))
немає сенсу купляти нерухомість під оренду, тому що квартир більше, ніж потенційних орендарів.

В Черкассах больше года не может стартануть фирма Аптив (электрика для Ауди, Бмв) - не может набрать 1500 работников из 300 тыс населения. Зарплата 15 тыс чистыми, головой думать не нужно, при том что АТБ в Киеве грузчику 10 предлагает.