Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
flyman написав:Наступний шанс продати на піку буде ХЗ через скільки років. А на дні відкупитися можна як і на першому, так і на другому.
згоден ! це ж саме рекомендую Доляр...соррі, - Успіху. але є одне АЛЕ - мій актив уже працює, а його - тільки у вологих мріях. Тому курку шкода різати, оскільки не факт, що графіки ФМ спрацюють саме у цьому році. Вчора виклав такі думки з цього приводу і сам тепер на роздоріжжі. viewtopic.php?p=5239919#p5239919 Якщо шашличний Зе! на осінь придумає перевибори себе самого і парламенту, то курс триматимуть зубами в межах 28. А от після легітимізації нового Зе і ради може бути все, що завгодно. Логіка каже - сидіти на осінь у кеші, ситуативна хотєлка - сидіти в бетоні і заробляти щомісяця рівно 1 % у валюті від суми інвестиції. Необхідна сума для релокації у нормальний Київ поки не дотягує.
тут хз, наскільки в курки яєць вистачить.
На даний момент життя, особисто я би хотів у житті сповідувати принцим "мінімум мороки". Якщо є квартирант і надовго, то хай несе курка яйці.
От морока продати, потім морока куди вкласти. Воно тре? Якщо є сили і бажання поборотися за "пару копійок", то можна і продавати. Якщо все є, та буде ще невеличка добавка до пенсії з мінімум гемору, то хай буде оренда.
Але і майбутнього ніхто не знає.
З курсом біда, послати МВФ на довго не виходить. Чекаю на українського де-Голя і команди, які поставлять національний інтерес вище особистих певної кучки людей.
flyman написав:Чекаю на українського де-Голя і команди, які поставлять національний інтерес вище особистих певної кучки людей.
Я такого де Голя чекаю з 90-х. А мої батьки - з кінця 80-х, коли у Польщі Валенса розкрутив "Солідарність". Б-бариги - це наша карма, мабуть. І кредо - "діти будуть жити краще" нагадує хрущовське 1961-го року на XXII з'їзді КПРС "до 1980 побудуєм комунізм". Результати - наліцо.
flyman написав:Чекаю на українського де-Голя і команди, які поставлять національний інтерес вище особистих певної кучки людей.
Я такого де Голя чекаю з 90-х. А мої батьки - з кінця 80-х, коли у Польщі Валенса розкрутив "Солідарність". Б-бариги - це наша карма, мабуть. І кредо - "діти будуть жити краще" нагадує хрущовське 1961-го року на XXII з'їзді КПРС "до 1980 побудуєм комунізм". Результати - наліцо.
От не тре відкидати прогрес.
Якщо порівняти як жили прадіди, а тих з дідами, а їх з батьками, а потім з нащадками, то в мене поки що графічок не такий як в зРадіо.
Щодо де-Голя, може воно і до кращого, бо збудуй неньку, а потім наїде всяких фігпоймихто, чи то з Африки, чи то з Пакистану, і буде така боротьба за права ЛГБТ, БЛМ і ще за казна що, що ліпше може і без такого.
Тільки тре будувати світле майбутнє кожному собі, а не в Кремлі чи на Банковій, та не надіятись на вождя та партію. А там і загальний добробут підтягнеться, і масова свідомість.
Интересная статейка попалась, с весны юности своей наблюдаю, что мы всё копируем с москаликов, с той или иной задержкой: В Москве можно снять 1к квартиру в среднем за 38тыр (14000грн, это при их доходах и мигрантах со всего СНГ) В Санкт-Петербурге средняя цена составляет 23тыр (8700грн) половина компаний после карантина оставили работников на удалёнке. Таким образом, сотрудникам нет надобности в аренде. Они могут работать из любой точки страны и мира. В результате на рынке предложение превышает спрос —и это долгосрочная тенденция... ...вторая причина- ажиотажный спрос на ипотеку в прошлом. россияне, опасаясь проблем в экономике, вкладывали средства в покупку недвижимости для сдачи в аренду. сейчас эти квартиры предлагаются внаём, а цены не растут, так как нет спроса. Что касается тех, кто планирует купить жильё под аренду, необходимо хорошо подумать, стоит ли. Дело в том, что с учётом инфляции и амортизации жильё вообще не приносит дохода. значительные вложения в отделку не окупятся. Чтобы сдача объекта эконом- или комфорт-класса была рентабельной, траты на ремонт не должны превышать размера двух месячных арендных ставок. если человек выполнил ремонт в дешёвой квартире и решил сдать её на пару тысяч дороже (750грн), чем аналогичное, то такое предложение арендаторы проигнорируют. предостерегают собственников от необдуманных вложений в ремонт, он может не окупиться. при составлении сметы ремонта обычно ориентируются на сумму в 5−10% от рыночной стоимости квартиры. Причём чем дороже объект, тем меньше процент. Если потенциальные затраты выше, то собственникам выгоднее сдать квартиру без вложений и просто предложить жильцам скидку.
stas_rst написав:
