Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz написав:И за такое "счастье" просили 120-150 баксов.Это 90-е!
исходя из ваших слов, сейчас недвигу сдавать гараздо менее выгодно чем в 90-е, и в 90-х недвига, относительно зарплат, была еще дороже.
Да. В 90-е купить квартиру на заработанные и отложенные деньги было не более фантастичным, чем слетать на Луну. Возможностями заработать были какие-то возможности, не доступные 90+% населения. Энторнетоф не было распространено, айтишники, как класс, только зарождались. Деньги зарабатывались на неофициальных операциях, порой преследуемых Законом - перегоне старых иномарок из Европы в Украину, торговле паленой водкой, турецких кожанках и тп. В начале 90-х мой знакомы сдавал за 70 баксов квартиру - это позволяло ему не работая содержать семью, огромную собаку, целыми днями терзать игровую приставку, видак и пару раз в неделю напиваться. Для понимания - в то-же время моя стипендия в институте составляла 1,5 бакса. Зарплаты в 50 долларов были очень распространенными.
rjkz вы же понимаете что деньги из ниоткуда не берутся, и когда 90% получают 50 баксов, аренда однушки не может ситоить 100долл? значит "мутилось" людей гараздо больше, а 50долл ЗП была всего-лиш ЗП, без левака
Несмотря на удешивление в долл 1к (37 тыс. дол есть объявления) в новостройках в начале Милославской инвестировать в неё на текущий момент для последывающей сдачи в аренду на данном этапе не выгодно - почти 180 арендных плат выходит?
zahar_ там можно стать обладателем недвиги для аренды только в одном случае - она (недвига) Вам достаётся бесплатно. Покупали квартиру для аренды, на улице Милославской, только олени. Куда выгодней было купить гостинку возле метро
йцукен написав:rjkz вы же понимаете что деньги из ниоткуда не берутся, и когда 90% получают 50 баксов, аренда однушки не может ситоить 100долл? значит "мутилось" людей гараздо больше, а 50долл ЗП была всего-лиш ЗП, без левака
Се ля ви, йцукен! Обрати внимание, речь об аренде убитой 1к - конец 90-х, а речь о 50 баксах зарплаты - начало 90-х! Да, и для тебя, как любителя деподохода - тогда были ставки 120-300% годовых. Серьезно. Только их далеко не всегда удавалось забрать, а гривна обесценивалась намного быстрее.
rjkz написав:В блоге такие ужасы написаны об арендодателях.
В каком?
В этом:
Frant написав:Интересный блог про сдачу жилья в аренду. Насчет мнения автора, что арендодатели - жадный и подлый народ - несогласен. Точно то же можно написать и про квартирантов. Ну, то такое)))
Согласен с автором, что права и обязанности сторон необходимо прописывать в договоре аренды. И домашние животные, и текущие ремонты, и уборка квартиры....
"Пару дней назад у меня была одна горячая дискуссия с дончанами по поводу несдачи жилья в аренду. Вчера я специально залез на сландо, чтобы проверить насколько это утверждение миф.
Внизу скрин и пруф по результатам поиска на сландо с ключевым слово "донецкой". В целом соотношение 6/2 (готовность предоставить / просьба не беспокоить).
А теперь хотел бы разобрать предметно вопрос, который, видимо, мало понятен жителям Донецкой и Луганской области.
1) Арендодатели (большинство) - это циничный, жадный, меркантильный и подлый народ. Они желают при минимальных затратах получить максимальные сверхприбыли. Если вы вдруг в квартире увидите кучу говна, то они быстро вставят в нее пару палочек и скажут, что вообще-то, это не ****, а инсталяция - и накинут еще 50 грн к стоимости, поскольку у них шедевр Contemprorary art.
Еще забыл упомянуть: они - ксенофобы. Я в свое время сталкивался с проблемой, что не хотят брать семью с ребенком. И при чем это ханжество характерно как для реднеков, так и для просвещенных журналистов с типа "европейскими" взглядами. Ничего личного, просто вы, ваша семья могут нарушить гармонию в квартире. Идеальный арендатор - это одинокая женщина лет +40, у которой нет особых интересов и перспектив на личную жизнь, она работает с 8 до 20 и тратит на дорогу часа 1,5 в один конец.
2) Желание иметь долгосрочный контракт. Зимой-весной мой брат искал двушку в Киеве возле метро. Нашли хороший вариант, но представитель собственника переживал по поводу стабильности работы и способности платить аренду. В тот преиод из-за политической ситуации была волна сокращений и уменьшения зарплат, отчего люди искали более дешевые варианты. Арендодателям нужна стабильность и уверенность в долгосрочной аренде. Некоторые из них живут тремя поколениями в одной квартире, здавая вторую, чтобы жить всей семьей на эти деньги.
3) Боязнь поселить сепаратистов. Простите, но ваши земляки сделали достаточно, чтобы сформировалось мнение: житель Донбасса - сепаратист (активный, пассивный, латентный и т.д.). Дыма без огня не бывает и все имеет свои последствия. Мало кому-то хочется селить людей, у который друг, папа, брат... "пошли в ополчение защищать кого-то там".
Кстати, здесь стоит вспомнить российскую пропаганда. Вы думаете, в остальной Украине не смотрят российских каналов? Смотрят, только эффект иной. Когда украинцы видят сюжеты о 145% поддержке жителями Донбасса сепаратистов и желании жить в России, то думают: ах так! ну тогда там и живите!
Поэтому стоит отключить российские каналы только за то, что они сеют рознь между украинцами. Кстати, вот некоторые мои оппоненты, жалующиеся на отказы в сдаче жилья, были против отключения, мол, "свобода слова". За такую свободу нужно платить.
А в целом, чтобы не было подобных фейлов, стоит давно формализировать отношения между арендодателями и арендаторами, скажем как в США, где квартиранты имеют широкие права и собственник недвижимости не ведет себя как самодур."
йцукен написав:
