Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Вы не слышали про агентские "торпеды"? Позвоните, посмотрите и перестанете зря тратить время на бестолковый "мониторинг". Только то, что вы лично видели и агенты работают за 50% при передаче ключей, можно с вероятностью 99% считать достоверной ценой.

Ну что Вы так?
Право слово.
Вот взяли и фейсом об тэйбл.

Что ты несеш? То что ты как и твой дружок владуха Влошились в недвигу не повод перекладывать свою глупость на пересичных. И если раньше на это мало кто обращал внимание , потому что при злочинной панде в среднем в киеве 1000 баксов имели , то сейчас за вашу недальновидность будут платить еще 3-4 месяца, максимум пол года. А потом оборачивайтесь в белую простыньку и тулите в сторону кладбище потому что Nuclear winter is coming

Чего там будет через " 3-4 месяца, максимум пол года"? Земля налетит на небесную ось? Или аренда подорожает?

Faceless, очевидно предполагается, что арендодатели, которые получают дополнительный доход в виде аренды, падут с голодухи, в то время как арендаторы, не имеющие этого дохода, и живущие в аренде, будут ходить по пустым квартирам и пинать прах арендодателей, ковыряясь спичкой в зубах после стэйка из говядины породы Вагю, запитого "Мутон-Ротшильд" урожая 1945 года.

Про агентские торпеды и прочее. Время все расставит на свои места . Может я буду прав а может и вы. Но смешно читать рассусоливания влада и ртжз - которые сдают квартиры , и своими пустыми домыслами пытаются смазать картину новичкам.

Вы наивный молодой человек, который не знает специфики рынка. Поэтому вы своими примерами можете ввести людей в заблуждение и "смазать" картину. Вам указали на ваши ошибки, а вы, вместо того, что бы сказать спасибо взрослым дядям за урок, начали огрызаться.
Не постите сюда больше мусор. Только то, что лично просмотрели и поговорили с хозяевами.

Что ты несеш? То что ты как и твой дружок владуха Влошились в недвигу не повод перекладывать свою глупость на пересичных. И если раньше на это мало кто обращал внимание , потому что при злочинной панде в среднем в киеве 1000 баксов имели , то сейчас за вашу недальновидность будут платить еще 3-4 месяца, максимум пол года. А потом оборачивайтесь в белую простыньку и тулите в сторону кладбище потому что Nuclear winter is coming

Чего там будет через " 3-4 месяца, максимум пол года"? Земля налетит на небесную ось? Или аренда подорожает?

Взагалі-то середня оренда КРЖН у валюті з 2008 року подешевшала приблизно в 2-3 рази, з 600-1000 дол до 200-300 дол.

Ще одна девальвація гривни - і вартість оренди стане 100-150 дол при середніх зарплатах 100-150 дол.

Від нинішньої середньої ЗП в 300 дол до ЗП 150 дол - одна різка девальвація.

Фейслес, тільки не треба казати, що цього не може бути.
Просто зніміть розові окуляри.
Ще й як може.

rjkz
Вам Франт постом выше обрисовал картину

Про агентские торпеды и прочее. Время все расставит на свои места . Может я буду прав а может и вы. Но смешно читать рассусоливания влада и ртжз - которые сдают квартиры , и своими пустыми домыслами пытаются смазать картину новичкам.

Вы наивный молодой человек, который не знает специфики рынка. Поэтому вы своими примерами можете ввести людей в заблуждение и "смазать" картину. Вам указали на ваши ошибки, а вы, вместо того, что бы сказать спасибо взрослым дядям за урок, начали огрызаться.
Не постите сюда больше мусор. Только то, что лично просмотрели и поговорили с хозяевами.

Вы Влад пытаетесь навязать свою реальность псевдо домыслами и "взрослостью". Люди вспоминают про возраст , когда аргументов нет вообще.
А теперь давайте молодой человек расскажет вам как все происходит в реальной жизни. В 2008 году , очередной бизнесмен , типа в вас влошился в РН и подымал на аренде 700-800 долларов. Все было хорошо и он взял ещё пару квартир и имел 3-4к пассивного дохода. В столицу приезжали молодые амбициозные ребята типа меня и для меня заплатить 500 баксов аренды вообще вопрос не стоял. И все думали что так будет всегда. Авотинет ©. Случилась революция и злочинна панда была повержена, но попутно были уничтожены и испепелены целые отрасли. Если раньше продажники в месяц имели 4-5к зеленых не напрягаясь, то сейчас половина из них на морозе. Вы , вместе со своим дружком ржтз живете в Киеве фейслеса ( блин прости фейслесс но мне это определение реально нравиться). А в реальной жизни вещи обстоят немного по другому. Я закончил один из самых лучших вузов страны по очень хорошей специальности. За последние 2 года из моего потока судя по ФБ уехало 50%, это те кто мог реально получать ЗП в долларах и как то покрывать ваши амбиции. Те кто остались, имели по 10-20 тыс баксов и сейчас с доступностью вложились в свое жилье и часть из них заканчивает ремонты в Львовском и ко, а часть в процессе. И того что мы имеем в остатке , что пул людей, готовых удовлетворять ваши ( а конкретнее твои с твоим дружком) амбиции падает. А количество предложений на рынке растет , так как смертность и эмиграция превышают приток. Плюс есть такие ребята , как в соседней ветке , которые в связи с доступностю берут под аренду целые стояки. Итого не надо быть гением экономики чтобы понимать , что пирог у меньшается, а количество ртов растет. Сделаете вывод или разжевать?
Ну и если вас припекает , что вас мокает молодой человек - не списывайте на возраст, займитесь собой

Вы , вместе со своим дружком ржтз живете в Киеве фейслеса ( блин прости фейслесс но мне это определение реально нравиться).

Поставте "+" пану Захару_ на суміжному форумі. Він перший видумав цей термін. Дуже точний, до речі.

Пан Фейслес взагалі-то дилетант у питаннях КРЖН.
Проблема поюється тим, що він постійно носить розові окуляри.

Вы , вместе со своим дружком ржтз живете в Киеве фейслеса ( блин прости фейслесс но мне это определение реально нравиться).

Поставте "+" пану Захару_ на суміжному форумі. Він перший видумав цей термін. Дуже точний, до речі.

Взагалі, варто подякувати Захару за непоганий безкоштовний піар. Навіть термін "копійчужки" не такий популярний.
П.С. Щодо чергового сильного девалу найближчим часом - звісно, відкидати такий варіант не можна. Але ймовірність такої сильної девальвації знову вкрай низька.

Щодо чергового сильного девалу найближчим часом - звісно, відкидати такий варіант не можна. Але ймовірність такої сильної девальвації знову вкрай низька.

І радості від того, що взавтра гривна буде не вище 28?

За останні 10 років ціни КРЖН зменшились в 2-3 рази в дол., так само, як і оренда. Тобто всі, хто інвестував в 2006-2013 - всі мають збитки десятки і сотні тисяч дол. з кожної квартири.

Зараз ціни КРЖН йдуть до рівноваги, яку диктує середня ЗП 300 дол/міс.
На орендному КРЖН ця рівновага вже є, на ринку продаж - буде через 1-2 роки.

Щодо чергового сильного девалу найближчим часом - звісно, відкидати такий варіант не можна. Але ймовірність такої сильної девальвації знову вкрай низька.

І радості від того, що взавтра гривна буде не вище 28?

За останні 10 років ціни КРЖН зменшились в 2-3 рази в дол., так само, як і оренда. Тобто всі, хто інвестував в 2006-2013 - всі мають збитки десятки і сотні тисяч дол. з кожної квартри.

Сейчас прийдет Влад и начнет рассказывать что вы неопытный молодой человек. И все обьявления с ценой 4500 замануха.
А в реальной жизни происходит вот так:
2011 год гостинка - 2500 гривен
2012-13 двухкомнатная 3500
2013-2016 гостинка 2500 гривен
2016 эта же гостинка , только 3000 + комуналка. В гостинке душевая кабинка, бойлер, 2хкамерный холодильник и СМА автомат с вертикальной загрузкой. Пластиковые окна и балкон.