Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 724725726727728 ... 2534>
Повідомлення Додано: Нед 02 жов, 2016 22:42

  Frant написав:Чи не половина орендарів "вбивають" житло, ремонт і побутову техніку буквально за 3-4 роки.

Варто йти шляхом Америки: квартири повинні здаватись в оренду порожніми.
А меблі і побутову техніку орендарі нехай самі тягають. 8)
Тому що "Чужим людям щось дати - все одно що викинути!"

Опыт Германии поинтереснее. Пустая квартира (нет даже рабочей зоны кухни, только унитаз, душ кабина и раковина) стоит 600 евро + коммуналка и точно такая же квартира, в том же доме, но полный фарш - 1400 евро + коммуналка.
Востаннє редагувалось UA в Нед 02 жов, 2016 22:51, всього редагувалось 1 раз.
UA
 
Повідомлень: 9609
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2345 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Нед 02 жов, 2016 22:46

  zerocool написав:Ну как бы амортизация вкладывается в цену, именно поэтому квартиры со свежим ремонтом ощутимо дороже стоят. Пока ещё это не до всех дошло и чёткая сегментация не оформилась, но со временем всё будет.

Думаю, и сдача пустых со временем войдёт в моду, только для этого нужны активные и платежеспособные семьи, готовые переезжать, обычно такие тянут ипотеку и "хоть какое но своё". И ещё нету у нас нормальных служб перевозок, чтобы и качественно и недорого, обычно выбирайте что-то одно. У американцев такие службы и приедут и сами упакуют и за всем проследят и ещё и законную ответственость несут. Плюс в больших городах и вместо стиралок ландроматы, и кухни урезанные т.к. многие в основном едят не дома.

Пожалуста, пользуйтесь! http://www.muravej.ua/ru/apartment-relocation/kiev/
UA
 
Повідомлень: 9609
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2345 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Нед 02 жов, 2016 23:03

Деякі роздуми про перців, що отримали житло на шару

"Одна із загадок всесвіту, яка мене давно настирливо непокоїть, – як люди викручують у під'їздах лампочки? Чи є якийсь чорний ринок збуту крадених лампочок? Як вплинула на нього загальна криза? Скільки лампочок вистача на пляшку? Хто ці люди – знедолені безхатьки чи хазяї, що знають копійка рубль береже, навіть якшо рубль це давно вже гривня?

Чи не дешевше було б тоді красти економні лампочки? Чи дозволяє їм здоровля, творча інтуїція і вестибюлярний апарат потім вийти із темного чужого під'їзду, не побивши здобич і власне чоло? Чи, щоб уникнути падіння, вони викручують лампочки винятково у світлу пору доби? Ця світла пора настає до опохмелу чи після? Якщо до опохмелу, то хіба вона така вже світла?

Це якесь натхнення? Є спеціальна муза викручування лампочок? Чи це та сама муза, яка нашіптувала Юлі П. о третій ночі ідею Лєни Павлової, нумо розіб'ємо світлофор? Нічого ми не били і не збиралися, звісно, але як така ідея взагалі прийшла до Юлі П. у голову?"

http://uainfo.org/blognews/1475418313-y ... chki-.html
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 03 жов, 2016 19:11

  rjkz написав:
  Прохожий написав:
  rjkz написав:Блин, причем тут я? Образно говоря - голодаю. И я и Вы и Франт и любой здесь на форуме. Потому что живем и зарабатываем среди обобранных. Иными словами, вынуждены ловить рыбу в пруду, из которого сетью и динамитом все выбрали браконьеры.

Так дело в том что Франт даже не пытается ловить а сидит на берегу и кричит: дайте мне большую рыбу!!! :shock:

Кстати "там" тоже много выбирают браконьеры, просто ресурсов несравнимо больше, и "там" сидящим на берегу с открытым ртом тоже кидают мелочь чтобы совсем не загнулись убогие...


А при чем тут "ресурсов несравнимо больше"? Украина имеет самую большую территорию в Европе, Украина владеет порядка 30% мирового чернозема, у Украины номинально 42 млн. населения (читай - налогоплательщиков), в Украине дофига природных ресурсов о которых даже не мечтает ни Япония ни Сингапур и еще очень много стран, у Украины очень выгодное географическое положения с точки зрения мировой торговли, у Украины очень высокий средний уровень образованности населения, в свое время Украине достался второй по величине промышленный потенциал СССР. В Украине офигительный процент обеспеченности собственным жильем. Вот чего не хватает чтобы быть успешной страной?
Насчет "тоже выбирают браконьеры". К примеру, в США бензин (а не ослиная моча) стоит в 1,5-2 раза дешевле, чем в Украине. Мы, якобы, покупая бензин платим и деньги на содержание дорог. Но дороги такие, что на нашей ослиной моче не только нет возможности держать экономный режим, но и само покрытие ведет к увеличению расхода бензина и расходов на содержание автомобиля по запчастям. Это делает нас беднее. Едем дальше - в Украине несмотря на самые низкие в Европе зарплаты, почему-то на много чего самые высокие цены. Это тоже делает нас беднее. В Украине банковская система периодически обнуляет сбережения граждан. Это тоже делает нас беднее. НБУ периодически "спасает" банки за счет обесценивания гривны. ЭТДНБ. И тд и тп.
Это отдельные моменты, но при желании можно расчехлить глаза и трезво посмотреть на окружающую действительность и задаться вопросом "Почему при таких ВОЗМОЖНОСТЯХ мы так бедно живем? И почему в страны, в которых не и десятой части возможностей Украины, настолько успешней нас?". Вопрос риторический и если ты не при корыте, от которого нет сил оторваться, но хочешь жить в нормальном государстве (именно государстве - страна-то у нас замечательная), то есть 2 варианта :
1. Если ты в детстве начитался Сервантеса и теперь по жизни мнишь себя Дон Кихотом, то будешь пытаться сделать нормальное государство здесь.
2. Если ты реалист, то просто переместишь свою задницу в нормальное государство.

Все потому, что страну рассматривают не как место для жизни, а как место для заработка. А пожить можно и на Лазурном Берегу, например.
sonechko
 
Повідомлень: 241
З нами з: 23.02.15
Подякував: 71 раз.
Подякували: 21 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 03 жов, 2016 23:02

  sonechko написав:А пожить можно и на Лазурном Берегу, например.

Ви звідти нам віщаєте?
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 жов, 2016 11:41

  PrimusInterPares написав:Прогресс измеряется не в том где ты живеш, а втом что и сколько у тебя есть. Только Сережа Лещенко может вбахать все накопления за 18 лет в квартиру. Я немного умнее, и после общежития гостинка за 3000 для меня в самый раз. Лучше поинтересуйтесь на скольких континентах я побывал за это время и сколько у меня виз стоит ;) Но в вашем менталитете показатель достатка это 5 комнатная в НЛ. Вот почему страна в таком положении, а такие как вы просто обречены.


Можно я поинтересуюсь на скольких континентах вы побывали. Путешествия они разные бывают и количество виз далеко не всегда скажет, что их обладатель много увидел. Чтобы много увидеть надо и много денех потратить. Сидеть без осязаемых сбережений в арендуемой гостинке зато с паспортом страницы которого свидетельствуют, что человек много где всего лишь отметился - это и есть достаток ? :)
vladimir07
 
Повідомлень: 1924
З нами з: 30.01.14
Подякував: 60 раз.
Подякували: 141 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 04 жов, 2016 17:12

  Mixa_1980 написав:http://zik.ua/news/2016/10/02/ukraintsyam_pidsunuly_novi_podatky_915382

кто-то подскажет, обчём это воны..??

"..Зміни до податкового кодексу мають полегшити життя не лише дрібному бізнесу, але й пересічним українцям, які заробляють орендою квартир...."


Я так понял, что подаешь заяву и сдаешь квартиру оплачивая 138 грн в месяц. Я-бы пока не испытывал по этому поводу оптимизма.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Вів 04 жов, 2016 20:59

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

контраргумент для горе арендаторов которые "я настучу на тебя в налоговую"?
Diman
 
Повідомлень: 690
З нами з: 11.07.13
Подякував: 17 раз.
Подякували: 58 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 05 жов, 2016 11:15

налог для арендодателя

В налоговой, по телефону, озвучили 18%+1,5%(воен.сбор) с 01.01.2016 :shock:

это так?? Спасибо за ответ!!
Mixa_1980
 
Повідомлень: 5
З нами з: 23.04.15
Подякував: 3 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 05 жов, 2016 22:54

  Mixa_1980 написав:В налоговой, по телефону, озвучили 18%+1,5%(воен.сбор) с 01.01.2016 :shock:

это так?? Спасибо за ответ!!


А зачем вообще светиться в налоговой?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
  #<1 ... 724725726727728 ... 2534>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: IGNAT і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124641 32988478
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 сер, 2025 13:28
барабашов
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1060, 1061, 1062
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10610 7418338
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 сер, 2025 11:50
BIGor
10542 6562595
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 15 сер, 2025 09:43
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама