Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Frant написав:Чи не половина орендарів "вбивають" житло, ремонт і побутову техніку буквально за 3-4 роки.
Варто йти шляхом Америки: квартири повинні здаватись в оренду порожніми. А меблі і побутову техніку орендарі нехай самі тягають. Тому що "Чужим людям щось дати - все одно що викинути!"
Опыт Германии поинтереснее. Пустая квартира (нет даже рабочей зоны кухни, только унитаз, душ кабина и раковина) стоит 600 евро + коммуналка и точно такая же квартира, в том же доме, но полный фарш - 1400 евро + коммуналка.
Востаннє редагувалось UA в Нед 02 жов, 2016 22:51, всього редагувалось 1 раз.
zerocool написав:Ну как бы амортизация вкладывается в цену, именно поэтому квартиры со свежим ремонтом ощутимо дороже стоят. Пока ещё это не до всех дошло и чёткая сегментация не оформилась, но со временем всё будет.
Думаю, и сдача пустых со временем войдёт в моду, только для этого нужны активные и платежеспособные семьи, готовые переезжать, обычно такие тянут ипотеку и "хоть какое но своё". И ещё нету у нас нормальных служб перевозок, чтобы и качественно и недорого, обычно выбирайте что-то одно. У американцев такие службы и приедут и сами упакуют и за всем проследят и ещё и законную ответственость несут. Плюс в больших городах и вместо стиралок ландроматы, и кухни урезанные т.к. многие в основном едят не дома.
"Одна із загадок всесвіту, яка мене давно настирливо непокоїть, – як люди викручують у під'їздах лампочки? Чи є якийсь чорний ринок збуту крадених лампочок? Як вплинула на нього загальна криза? Скільки лампочок вистача на пляшку? Хто ці люди – знедолені безхатьки чи хазяї, що знають копійка рубль береже, навіть якшо рубль це давно вже гривня?
Чи не дешевше було б тоді красти економні лампочки? Чи дозволяє їм здоровля, творча інтуїція і вестибюлярний апарат потім вийти із темного чужого під'їзду, не побивши здобич і власне чоло? Чи, щоб уникнути падіння, вони викручують лампочки винятково у світлу пору доби? Ця світла пора настає до опохмелу чи після? Якщо до опохмелу, то хіба вона така вже світла?
Це якесь натхнення? Є спеціальна муза викручування лампочок? Чи це та сама муза, яка нашіптувала Юлі П. о третій ночі ідею Лєни Павлової, нумо розіб'ємо світлофор? Нічого ми не били і не збиралися, звісно, але як така ідея взагалі прийшла до Юлі П. у голову?"
rjkz написав:Блин, причем тут я? Образно говоря - голодаю. И я и Вы и Франт и любой здесь на форуме. Потому что живем и зарабатываем среди обобранных. Иными словами, вынуждены ловить рыбу в пруду, из которого сетью и динамитом все выбрали браконьеры.
Так дело в том что Франт даже не пытается ловить а сидит на берегу и кричит: дайте мне большую рыбу!!!
Кстати "там" тоже много выбирают браконьеры, просто ресурсов несравнимо больше, и "там" сидящим на берегу с открытым ртом тоже кидают мелочь чтобы совсем не загнулись убогие...
А при чем тут "ресурсов несравнимо больше"? Украина имеет самую большую территорию в Европе, Украина владеет порядка 30% мирового чернозема, у Украины номинально 42 млн. населения (читай - налогоплательщиков), в Украине дофига природных ресурсов о которых даже не мечтает ни Япония ни Сингапур и еще очень много стран, у Украины очень выгодное географическое положения с точки зрения мировой торговли, у Украины очень высокий средний уровень образованности населения, в свое время Украине достался второй по величине промышленный потенциал СССР. В Украине офигительный процент обеспеченности собственным жильем. Вот чего не хватает чтобы быть успешной страной? Насчет "тоже выбирают браконьеры". К примеру, в США бензин (а не ослиная моча) стоит в 1,5-2 раза дешевле, чем в Украине. Мы, якобы, покупая бензин платим и деньги на содержание дорог. Но дороги такие, что на нашей ослиной моче не только нет возможности держать экономный режим, но и само покрытие ведет к увеличению расхода бензина и расходов на содержание автомобиля по запчастям. Это делает нас беднее. Едем дальше - в Украине несмотря на самые низкие в Европе зарплаты, почему-то на много чего самые высокие цены. Это тоже делает нас беднее. В Украине банковская система периодически обнуляет сбережения граждан. Это тоже делает нас беднее. НБУ периодически "спасает" банки за счет обесценивания гривны. ЭТДНБ. И тд и тп. Это отдельные моменты, но при желании можно расчехлить глаза и трезво посмотреть на окружающую действительность и задаться вопросом "Почему при таких ВОЗМОЖНОСТЯХ мы так бедно живем? И почему в страны, в которых не и десятой части возможностей Украины, настолько успешней нас?". Вопрос риторический и если ты не при корыте, от которого нет сил оторваться, но хочешь жить в нормальном государстве (именно государстве - страна-то у нас замечательная), то есть 2 варианта : 1. Если ты в детстве начитался Сервантеса и теперь по жизни мнишь себя Дон Кихотом, то будешь пытаться сделать нормальное государство здесь. 2. Если ты реалист, то просто переместишь свою задницу в нормальное государство.
Все потому, что страну рассматривают не как место для жизни, а как место для заработка. А пожить можно и на Лазурном Берегу, например.
PrimusInterPares написав:Прогресс измеряется не в том где ты живеш, а втом что и сколько у тебя есть. Только Сережа Лещенко может вбахать все накопления за 18 лет в квартиру. Я немного умнее, и после общежития гостинка за 3000 для меня в самый раз. Лучше поинтересуйтесь на скольких континентах я побывал за это время и сколько у меня виз стоит Но в вашем менталитете показатель достатка это 5 комнатная в НЛ. Вот почему страна в таком положении, а такие как вы просто обречены.
Можно я поинтересуюсь на скольких континентах вы побывали. Путешествия они разные бывают и количество виз далеко не всегда скажет, что их обладатель много увидел. Чтобы много увидеть надо и много денех потратить. Сидеть без осязаемых сбережений в арендуемой гостинке зато с паспортом страницы которого свидетельствуют, что человек много где всего лишь отметился - это и есть достаток ?