Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Доброго времени суток. А не подскажете иль опытом, кто поделиться - как рекламировать свою недвижимость в интернете? Стоит ли обращаться в интернет агентство? Спасибо!

Доброго времени суток. А не подскажете иль опытом, кто поделиться - как рекламировать свою недвижимость в интернете? Стоит ли обращаться в интернет агентство? Спасибо!

Если аренда, то ОЛХ и толковый брокер, что редкость.

Потенциал есть как к подорожанию, ввиду низкой базы, так и к удешевлению, ввиду огромного предложения первички и сокращению спроса.
Пока что все еще снижается, хоть и медленней, чем компенсирует аренда.

Считаете что аренда еще может падать?
Откуда сокращение спроса?

ХЗ, мы живем во времена, когда все может происходить.
Пока что, по сравнению с 2016 годом, в баксе аренда как минимум не упала, в отдельных случаях даже подросла.
Факторы, влияющие на снижение - рост предложения свежепостроенного жилья и дивесификация пассивного дохода эксдепозитчиков, в нижнем сегменте: у небогатых людей денег как не было так и нет, но их родственники моложе не становятся и освобождают естественным путем сталинки и хрущи, которые тоже частично идут на рынок аренды.
С другой стороны потенциальные арендаторы все чаще едут на заработки не в Киев, а в Польшу, Португалию и прочую Испанию.

Доброго времени суток. А не подскажете иль опытом, кто поделиться - как рекламировать свою недвижимость в интернете? Стоит ли обращаться в интернет агентство? Спасибо!

по мордокнижке, через друзей, квартира ушла в аренду за день.
наверное лучший из вариантов.
друзья-друзей лучше, чем просто встречный.

Доброго времени суток. А не подскажете иль опытом, кто поделиться - как рекламировать свою недвижимость в интернете? Стоит ли обращаться в интернет агентство? Спасибо!

по мордокнижке, через друзей, квартира ушла в аренду за день.
наверное лучший из вариантов.
друзья-друзей лучше, чем просто встречный.

главное, чтобы из-за друзей друзей друзья не стали недрузьями.

Потенциал есть как к подорожанию, ввиду низкой базы, так и к удешевлению, ввиду огромного предложения первички и сокращению спроса.
Пока что все еще снижается, хоть и медленней, чем компенсирует аренда.

Считаете что аренда еще может падать?
Откуда сокращение спроса?

В догонку.
По моему дому много квартир, которые были в аренде, выставлены на продажу.

по результатам последней сдачи у меня рентабельность = 7%, сдавалась не очень легко , как было в прошлом году

по результатам последней сдачи у меня рентабельность = 7%, сдавалась не очень легко , как было в прошлом году

У меня 6%. Я считаю от текущей стоимости квартира плюс ремонт и оборудование.
Хотя правильней оценивать рентабельность голых стен и ремонта с оборудованием отдельно, так как они разные потому что имеют разный срок амортизации. Рентабельность сдачи квартиры с хорошим ремонтом и техникой формально выше, однако если учесть что через 15 лет от него ничего не останется и что он требует больших затрат на поддержание, то то на то и выходит.

По моему дому много квартир, которые были в аренде, выставлены на продажу.

Сейчас выгодней инвестировть в котлован, чем сдавать в аренду. Думаю, что большинство продавцов инвестиционных квартир хотят продать, добавить и перескочить в котлован в лучшем доме в лучшем месте. Или в два попроще.

Это как игра со стульями - музыка может закончится, а стульчика, чтобы выбраться из котлована, нет...

Если у человека несколько объектов, одним он может и рискнуть.
Какие другие причины могут быть у людей, которые продают квартиры в аренде? Денег на жизнь не хватает?