Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

4 Внаслідок того , що під час експлуатації виникли проблеми які створюють потенційну небезпеку для мешканців/власників ( і найбільшим рушієм цієї небезпеки є самі мешканці/власники) ,

Агов! Форумчани, чи всі це прочитали?
"Спасіння потопаючих - справа рук самих потопаючих!"
Нема чого скаржитись тут на криворуких будівельників, які не так щось спроектували чи зробили щось не до пуття))))
В усьому винні мешканці!
Так що готуймо грошики, шановні!
_____

Все таки ризиковано купляти повітря над фундаментом.
Зроблять наші будівельники стіни з піроксилінового пороху (це ж не заборонено нормативами!) і скажуть потім - "Мешканці не дотримувались протипожежних правил! Он на складах снаряди і патрони з порохом по 50-70 років стоять, і без пожеж!"

Будивельник одно и то же повторяет уже третий или четвертый день. Он думает, что если он повторив это в очередной раз не встретит возражений - это будет означать, что все с ним согласились и он сможет пойти спокойно подремать. Так что не надо возражать - жильцы, ясный красный, виноваты. Огнепоклонники долбанные - один раз дом свой подожгли, второй, третий и все им мало. Все пытаются что-то кому-то доказать. Не дай Бог такие соседи попадутся - спать придется в обнимку с огнетушителем.

Хто ж Винуватий що і на четвертий раз до Вас дійшло тільки 75% ( крен почав з мого п4 про відповідальність тих хто експлуатує,як я розумію з першими трьома він вже погодився)
А тепер по суті
Я відсотків на 70-80% впевнений що данна конструкція вент фасаду є не оригінальним витворомнаших проектантів . а просто запозичена з якогось з німецьких обєктів ( де подібний фасад вже років з 10 нормально виконує свої функції без пожеж)
І це ясно , адже німці бички через вікна і сміттєзбірники на дашках 3 поверху - не влаштовують
На цю тему є старий , але хороший анекдот
Випустили супер-авто
Все прекрасно , але в бундесі на 100 випущених авто - 1 аварія . в країнах СНГ - 50
В слідуючій партії , щоброзібратись з проблемами встановили чорні скриньки
Ситуація та сама , 1 аварія там і 50 тут ( на 100 авто)
Слухають записи чорних скриньок
В бундесі - О майн гот....
В нас - пацани, приколись як я можу.....

Як вважаєте - хто в аваріях винуватий ? Виробник чи користувач ?
Правда наші крєни , напевно заявили б що потрібно в авто компютер встановлювати, який буде бити по тормозам при фразі ... приколись.... і що найсмішніше . німці так би і зробили, адже ніж дурневі пояснити - легше від нього захист поставити.
Так і з цим фасадом
Більше будівельники подібні конструкції робити не будуть. Будуть захищати свою честь від дурнів , але це буде завтра.
А сьогодні , ті хто розуміє що влип ,бо живе в одному будинку з потенційними дурнями - повинен або дурнів розумними зробити , або від дурнів себе захистити.

Для нелинейной парадигмы нужна хорошая война, бомбы, артогонь, руины.
Тогда узнаете, что значит мир, покой, полно недвижимости, лексусов и ланосов, клубники и ананасов на все вкусы

Опять то же мышление
О парадигме больше надо думать
Новый дух , новые свершения ...

Даже Захару надоело с Будівельником бодаться - все равно без толку...
А раньше эта "сладкая парочка" десятки страниц кренделями исписывала)))

Цей хлопчик кныжкы дореволюционные ВСЕ перечитал , он уж точно не
вкурит "новую парадигму" .

Он скоро будет где то раз 4й свою подпись менять )

як я розумію з першими трьома він вже погодився)

Ні.
Ці справи можете з Захаром чи Овном обсудити. Вони оцінять Вашу впертість ))))

budivelnik
В Германии даже когда покупаешь орхидеи в горшке четко написано, что их кушать нельзя. Наши люди орхидеи не едят, получается не дураки, если таких инструкций нет. А почему наши строители не дают инструкцию при покупке квартиры, что нельзя делать в построенном ими доме? Сейчас мы узнали, что нельзя курить, а может еще двум жильцам нельзя одновременно в туалет пойти, если они на одном стояке?

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 2165) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Алма-Атинская ул. 15 (Новаторов 22в). На 10 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 100 кв.м. Дата добавления: 11 Mar 2011. Старая цена: 105000$, Новая цена: 110000$.
- (Код: 6334) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Б.Васильковская ул., 85-87. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 23 Apr 2013. Старая цена: 750000₴, Новая цена: 92000$.
- (Код: 5068_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Василенко 13А. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 07 May 2013. Старая цена: 640000₴, Новая цена: 78000$.
- (Код: 6642) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул Дорогожицкая 15Б. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 19 May 2013. Старая цена: 93000$, Новая цена: 92000$.
- (Код: 6100) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ревуцкого ул., 30. На 2 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 06 Mar 2013. Старая цена: 93000$, Новая цена: 92000$.
- (Код: 6494_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: ул.Озерная д.12. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 08 May 2013. Старая цена: 105000$, Новая цена: 103000$.
- (Код: 6299) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Маяковского просп., 8. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 16 Apr 2013. Старая цена: 70000$, Новая цена: 68000$.
- (Код: 6667) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: ул.Здолбуновская. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 19 May 2013. Старая цена: 77000$, Новая цена: 75000$.
- (Код: 6636) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Ш.Алейхема. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 18 May 2013. Старая цена: 96000$, Новая цена: 94000$.
- (Код: 5357) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревского ул. 31В. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 07 Sep 2012. Старая цена: 88000$, Новая цена: 85000$.
- (Код: 6495) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Тимошенко 1Е. На 2 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 08 May 2013. Старая цена: 83000$, Новая цена: 80000$.
- (Код: 6681) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ревуцького, 36/2. На 6 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 55.5 кв.м. Дата добавления: 20 May 2013. Старая цена: 775000₴, Новая цена: 745000₴.
- (Код: 5320) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Бакинская ул., 37. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 31 Aug 2012. Старая цена: 757000₴, Новая цена: 89000$.
- (Код: 6890) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Улица Львовская 51. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 29 May 2013. Старая цена: 93000$, Новая цена: 89000$.
- (Код: 6577) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: ул.Марины Цветаевой. На 3 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 12 May 2013. Старая цена: 91000$, Новая цена: 87000$.
- (Код: 6966) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул. Дегтяревская 58. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 01 Jun 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 115000$.
- (Код: 6479) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул.Стеценко 2. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 08 May 2013. Старая цена: 81000$, Новая цена: 75000$.
- (Код: 2073_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Юрковская ул., 37. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 04 Mar 2011. Старая цена: 896000₴, Новая цена: 840000₴.
- (Код: 6965) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: вул.Жукова 45 А. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 01 Jun 2013. Старая цена: 65000$, Новая цена: 55000$.
- (Код: 3104) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Соломенская ул.,31. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 59.5 кв.м. Дата добавления: 04 Jun 2011. Старая цена: 110000$, Новая цена: 90000$.

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.143; EUR: 10.58.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 19. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 5000 у.е. Средняя величина увеличения: 5000 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 20000 у.е. Средняя величина снижения: 4222 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 8275. 2536 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,692.17 у.е./м2.

PS.: это сводка без учета сегодняшнего Авизо...

адже ніж дурневі пояснити - легше від нього захист поставити

Я бачу ви потроху розумієте, в чому проблема.
В тому, що будь-де - хоч в німців, хоч у нєгрів, хоч у нас - рівень (потрібне_вставити)-безпечності, це на 10% - захист від стихійних явищ, і на 90% - захист від дурня (сюди ж входить і проста необережність).
У середньовічних містах, наприклад, пожежі нищили навіть не вкартали, по пів-міста. І зрозуміло, що не через блискавку чи самозаймання під палючим сонцем (принаймні у більшості випадків) - а через людську необережність, недбалість, помилки.
Тому принцип "захисту від дурня" на певному рівні (100% захист неможливий) - обов"язкова умова для будь-якої системи, хоч будівлі, хоч програми.
І зазвичай кращою, зручнішою, ергономічнішою і безпечнішою є системи, де цей захист вищий.
Саме тому ваші заяви, що першопричиною займання фасаду була недбалість жителів (кинули недопалок), а тому - це суто їх проблеми, а не якість робіт і правильність дотримання технології (а це типа будинок преміум класу), це те саме, що якби ви купили новенький макбук, де некоректне завершення роботи чи встановлення/видалення чогось наносило б з високою вирогідністю серйозну шкоду апаратній частині. І в сервісі вам би сказали, що то ваші проблеми, що ви випадково/забули/не знали/було цікаво, але це не гарантійний випадок, тому викладайте ще купу грошей на заміну.

[1]

как это наивно, верить, что 20% лучших домов в столице урбанизированной страны третьего мира, где сконцентрирована треть государственного капитала, будут стоить по цене цене ноутбук/за 1квм. метр.

Наивно? Должно быть 3 ноутбука за метр?
Надо считать, что нам крупно повезло, что с нас за ноутбук-высокотехнологичный продукт современных технологий- требуют всего 0,3 кв. метра бетона , отлитого по технологиям, которым, наверное лет 100. Гораздо логичнее брать с нас 3 метра за 1 ноут, при этом справедливая цена ноута устанавливается производителем.
За бугром понимают, что надо брать количеством.

PS.: это сводка без учета сегодняшнего Авизо...

Как то медленно идёт коррекция , держите руцямы ?
Или стадо корректируется только обвалами ?

Вроде Московские товарищи более шустрые и кстати движение
у них идёт против инфляции .
(в этом месте будивэльныка должно заклинить ,
с его рист на ривэнь инфляции )

- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,692.17 у.е./м2.

о! пробили 1700