Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Унуноктий

голос разума это когда 1к на позняках стоит по цене ланоса, а 3к в Голосеево по цене крузера?
конкретизируйте в цифрах "голос разума" тогда и подискутируем

Голос разума-это когда 1к рухлядь на позняках стоит Lexus GX ,а т.к. "Г" только 3к в Голосеево по цене Bentley Continental
В адеквате ЭТО "Г" может стоить 800-900$ кв.м и то закрыв глаза.

т.е. "..." со сроком службы 15-20 лет "это наше всё"?

Нет. Однозначно хрущевка лучше.

Унуноктий

голос разума это когда 1к на позняках стоит по цене ланоса, а 3к в Голосеево по цене крузера?
конкретизируйте в цифрах "голос разума" тогда и подискутируем

Голос разума-это когда 1к рухлядь на позняках стоит Lexus GX ,а т.к. "Г" только 3к в Голосеево по цене Bentley Continental
В адеквате ЭТО "Г" может стоить 800-900$ кв.м и то закрыв глаза.

т.е. "жо.п.о.в.о.з.к.а" со сроком службы 15-20 лет "это наше всё"?

т.е.это "Г",по недоразумению называемое квартирой и в таком "мегаполисе" как Киев,может стоить 800-900$ кв.м и то закрыв глаза

Унуноктий

голос разума это когда 1к на позняках стоит по цене ланоса, а 3к в Голосеево по цене крузера?
конкретизируйте в цифрах "голос разума" тогда и подискутируем

Голос разума-это когда 1к рухлядь на позняках стоит Lexus GX ,а т.к. "Г" только 3к в Голосеево по цене Bentley Continental
В адеквате ЭТО "Г" может стоить 800-900$ кв.м и то закрыв глаза.
т.е. "жо.п.о.в.о.з.к.а" со сроком службы 15-20 лет "это наше всё"?

т.е.это "Г",по недоразумению называемое квартирой и в таком "мегаполисе" как Киев,может стоить 800-900$ кв.м и то закрыв глаза

Собственно говоря, Киев - не самый худший город для обитания.
Демократичный, спокойный и терпеливый народ, недорогие продукты.
Главное - нет войны. Преступность невысокая - как по мне. Так что грех жаловаться.
Не бачили Ви, шановний, смаженого вовка)))

Kren_
Спробуйте один раз зрозуміти і в подальшому до смерті будете розбиратись в цьому питанні
1 Горить все
2 Антипрен створює умови по яким відбувається самозатухання пінопласту
3 При наявності зовнішнього джерела тепла , спочатку проходить випарування антипрену і подальше загорання полістиролу
4 При температурі вищій від 80 градусів відбувається деструкція пінопласту і перетворення його на полістирол
5 При температурі вищій від 200 гралусів і наявності вільного кисню - загориться будь-який матеріал в складі якого є вуглець+водень( тобто буде горіти будь-яка органіка)

Полный бред. Далеко не все горит. Если окисляться нечему - пожара не может быть.
Непринятие реальности как таковой.
Альтернативная химия - от БудІвельника))))

Если бы даже эта чушь была правдой - в таком случае - зачем лепить горючку на фасад?
Минвата - не горит.
Все, с меня хватит. Что Овен, что Будивельник.

Перш ніж використовувати вислів - брєд - потрібно мати хочаб зелене уявлення про що пишеш
1 Для початку потрібно порівняти конструкцію
Отже у нас є вентфасад з утеплювачем пінопласт і вентфасад з утеплювачем мінвата.
Порівнюємо по наявності горючих речовин в одні і другій конструкції
Отже
матеріал______пінопластовий вент фасад_______мінватний вентфасад
пінопласт_______________0,5 кг/м2____________________0 кг
плівка (вітробарєр)_______0 кг_______________________0,1 кг/м2
дюбеля(пластикові крєпєжі)_ 0,1 кг/м2________________0,1 кг/м2
резинові ущільнювачі_______0,3 кг/м2_________________0,3 кг/м2
Всього горючих речовин_____0,9 кг/м2_________________0,5 кг/м2

Як бачите , якщо порівнювати всю конструкцію а не тільки утеплювач - стає ясно , що вентфасад з мінвати буде горіти практично так само як і вентфасад з пінопластом (дров достатньо що в одному , що в другому випадку)
Отже Ваша помилка , що Ви будучи профаном в будівництві порівнюєте тільки частинку конструкції , а не все разом.
2 Тепер що самої конструкції
Я такі не використовую, але те що при двох пожежах не має постраждалих говорить про те що той хто проектував , конструкцію спроектував правильно , інше питання що він не передбачив що в будинку живе пару тисяч потенційних Неронів
3 З іншого боку , внаслідок того , що за 2 роки відбулось дві пожежі - цю конструкцію в такому вигляді як вона зараз є більше ніде приміняти не будуть , навіть у випадку коли не буде прямої заборони в ДБНах
4 Внаслідок того , що під час експлуатації виникли проблеми які створюють потенційну небезпеку для мешканців/власників ( і найбільшим рушієм цієї небезпеки є самі мешканці/власники) , я вважаю що власники можуть самостійно прийняти рішення про одноразові затрати в розмірі 2-5% від вартості оплаченого , щоб унеможливити в подальшому повторення подібних пожеж.

Для прикладу
Коли Ви купуєте автомобіль в якому в паспорті написано що можна перевозити 500 кг , а Ви збираєтесь перевозити 700 кг - Ви виставляєте претензії виробнику автомобіля , чи самостійно переробляєте ходову за свої кошти міняючи пружини/амортизатори ?

Так само і в данному випадку
1 Якщо не підпалювати - горіти не буде
2 Якщо хочете залишити за собою і іншими право кидати недопалки де завгодно Ви повинні подбати хоча б про наявність справних вогнегасників, а в ідеалі і про заміну конструкції, особливо якщо витрати коштів на цю заміну 2-5% від вже оплаченого
3Є й інший варіант
Страхуєте житло за 0,5% вартості в рік і спокійно чекаєте поки воно згорить.

Унуноктий

Голос разума-это когда 1к рухлядь на позняках стоит Lexus GX ,а т.к. "Г" только 3к в Голосеево по цене Bentley Continental
В адеквате ЭТО "Г" может стоить 800-900$ кв.м и то закрыв глаза.

т.е. "жо.п.о.в.о.з.к.а" со сроком службы 15-20 лет "это наше всё"?

Нет. Однозначно хрущевка лучше.

хрущёвка нужнее... в бентли жить не будешь

4 Внаслідок того , що під час експлуатації виникли проблеми які створюють потенційну небезпеку для мешканців/власників ( і найбільшим рушієм цієї небезпеки є самі мешканці/власники) ,

Агов! Форумчани, чи всі це прочитали?
"Спасіння потопаючих - справа рук самих потопаючих!"
Нема чого скаржитись тут на криворуких будівельників, які не так щось спроектували чи зробили щось не до пуття))))
В усьому винні мешканці!
Так що готуймо грошики, шановні!
_____

Все таки ризиковано купляти повітря над фундаментом.
Зроблять наші будівельники стіни з піроксилінового пороху (це ж не заборонено нормативами!) і скажуть потім - "Мешканці не дотримувались протипожежних правил! Он на складах снаряди і патрони з порохом по 50-70 років стоять, і без пожеж!"

Унуноктий

голос разума это когда 1к на позняках стоит по цене ланоса, а 3к в Голосеево по цене крузера?
конкретизируйте в цифрах "голос разума" тогда и подискутируем

Голос разума-это когда 1к рухлядь на позняках стоит Lexus GX ,а т.к. "Г" только 3к в Голосеево по цене Bentley Continental
В адеквате ЭТО "Г" может стоить 800-900$ кв.м и то закрыв глаза.

т.е. "жо.п.о.в.о.з.к.а" со сроком службы 15-20 лет "это наше всё"?

Не могу понять, зачем сравнивать несопопставимые вещи: квартира на Позняках - это товар широкого потребления. Каким боком она относится к Лексусу или Бентли? А вот когда квартира на Позняках стоит как 5-6-7 Лансеров или Фокусов или как 10-15 Ланосов - это действительно бред.

4 Внаслідок того , що під час експлуатації виникли проблеми які створюють потенційну небезпеку для мешканців/власників ( і найбільшим рушієм цієї небезпеки є самі мешканці/власники) ,

Агов! Форумчани, чи всі це прочитали?
"Спасіння потопаючих - справа рук самих потопаючих!"
Нема чого скаржитись тут на криворуких будівельників, які не так щось спроектували чи зробили щось не до пуття))))
В усьому винні мешканці!
Так що готуймо грошики, шановні!
_____

Все таки ризиковано купляти повітря над фундаментом.
Зроблять наші будівельники стіни з піроксилінового пороху (це ж не заборонено нормативами!) і скажуть потім - "Мешканці не дотримувались протипожежних правил! Он на складах снаряди і патрони з порохом по 50-70 років стоять, і без пожеж!"

Будивельник одно и то же повторяет уже третий или четвертый день. Он думает, что если он повторив это в очередной раз не встретит возражений - это будет означать, что все с ним согласились и он сможет пойти спокойно подремать. Так что не надо возражать - жильцы, ясный красный, виноваты. Огнепоклонники долбанные - один раз дом свой подожгли, второй, третий и все им мало. Все пытаются что-то кому-то доказать. Не дай Бог такие соседи попадутся - спать придется в обнимку с огнетушителем.

Как вы считаете, много ли людей, имеющих свободными хотя бы $10000, и планирующих купить квартиру?

Интересненько, интересненько)))
Обоснованная и аргументированная точка зрения образованного неглупого человека)))
И про собственников 5 квартир)))
У моей знакомой есть знакомые, имеющие 4 квартиры. Три сдают, продавать не собираются. Вроде бы как.

В принципе, подход верный - для резкого роста причин нет.
Но и для быстрого снижения - также нет!
Медленное сползание вторички на ближайшие 1-2-3 года - прослеживается четко.
Но - с точки зрения сохранности вложенных личных средств - инвестиции в КРЖН - не так уж плохи. Они потихоньку отобьются.
Естественно, не надо делать это на пике цены)))
В той же Америке и Европе недвижимость - один из локомотивов экономики....

Мысли линейные , теперяче нужна новая парадигма

Будивельник одно и то же повторяет уже третий или четвертый день.

Даже Захару надоело с Будівельником бодаться - все равно без толку...
А раньше эта "сладкая парочка" десятки страниц кренделями исписывала)))

Мысли линейные , теперяче нужна новая парадигма

Для нелинейной парадигмы нужна хорошая война, бомбы, артогонь, руины.
Тогда узнаете, что значит мир, покой, полно недвижимости, лексусов и ланосов, клубники и ананасов на все вкусы