Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

ИМХО1. Разница, как минимум, в "финансовой безопасности" семьи, о которой вы так печётесь. Снивелированный риск потери работы или трудоспособности, снивелированный риск изменения желаний арендодателя, возможность грамотно обустроить быт и т.п….2. Возможно как раз над "временным вариантом" вам бы и стоило подумать…

когда у тебя куча баксов то ты можешь жить даже без работы достаточно долго... Я за 2,5 года работы тут сталкивался несколько раз с задержками зарплаты и ничо, как видим.

временный вариант, ничем не отличается от аренды по качеству жизни, но ЗНАЧИТЕЛЬНО увеличивает расходы по превращению его в постоянный. И это легко понять:
1. все что вы в него вложите увеличивает его стоимость незначительно
2. продажа/купля в этом случае не может иметь временных разрывов, т.е. вы скорей всего будет совершать срочную продажу (потери) и срочную покупку (потери).
3. у вас не одна сделка а три! и это риски и это затраты на оформление, пошлины, пф, комиссии рылам.

Мне, кажется, уже надо брать денежку за финансовый консалтинг. Это почти слово в слово то, что я здесь писал несколько месяцев назад отговаривая кого-то от покупки чего-то ненужного, с целью последующей продажи через несколько лет для покупки чего-то более приемлемого.

временный вариант, ничем не отличается от аренды по качеству жизни, но ЗНАЧИТЕЛЬНО увеличивает расходы по превращению его в постоянный. И это легко понять

гггг...ну вот не могу я понять необходимости превращать изначально ВРЕМЕННЫЙ вариант в ПОСТОЯННЫЙ, ещё и расходы при этом нести!)))))))))

А что вы предлагаете: застрять на всю жизнь в каком-то бабушкином хруще или панели? Или уже живя в хруще/панели лет за 10-15-20 "спокойно" накопить тыс. 150-200 на новострой и бабушкину панель оставить для аренды?

Мне, кажется, уже надо брать денежку за финансовый консалтинг. Это почти слово в слово то, что я здесь писал несколько месяцев назад отговаривая кого-то от покупки чего-то ненужного, с целью последующей продажи через несколько лет для покупки чего-то более приемлемого.

В том КРЖН который попроще (продажа спадщини например "пересічними киянами) мало кто идёт по Вашиному и Юриному пути: свою долю получил - вышел на рынок и по деньгам купил.

Не все альтернативные покупатели играют в игру: покручу деньги на депозите. Поэтому и сегмент "старая панель" и "старый кирпич" несмотря на всеобщий фу-фу "форумных покупателей" занимает достаточный объём продаж (судя по информации о продажах в недельных отчётат домика) на КРЖН.

Тем более - сейчас лето)))) А тут все-таки нудновато)))) Народ попрятал хвосты в воду и молчит)))) Только Юрик второй год трепыхается, как карась на сковородке))))

Мало интересной информации. Кто имеет намерение вложить средства в недвигу ждут снижение цен или срочных вариантов.

Ортотоксальные рылы звенят - дешиветь не буит.


Альтернативные покупатели ждут чтобы кто-то запустил цепочку. Как запускается цепочка, так начинается поиски выбрать есть из чего и как юра год и более не выбирают

Застройщики свистят СВистунам что у них пАчти Фсё улетает (киевгорстрой к примеру в 3х своих домах на Обуховской 135А почти 200 продаж "нарисовал с 10.05-15.06), а СВистуны видимо прибавив и от себя чуть-чуть продалжаеют трубадурить:количество продаж первички приближается к количеству продаж вторички.

В общем таки межсесонье.

я бы и хотел похвалиться, но нельзя вдаваться в подробности, себе хуже будет

Чего уж там))) Рассказали бы - так на душе и полегчало бы))) Грехи надо сбрасывать, а не держать в душе...
Есть же общество "Анонимных алкоголиков", члены которого на собраниях повествуют про свои недостатки, а затем - якобы пить перестают....
Так что, страждущие - дерзайте! http://aa-inter.kiev.ua/
И тут живой пример есть...

Или уже живя в хруще/панели лет за 10-15-20 "спокойно" накопить тыс. 150-200 на новострой и бабушкину панель оставить для аренды?

я извиняюсь... одно дело накопить 150 тыщ, другое накопить 150+65 тыщ.

я бы хотел иметь в киеве 3к и 2к, но это капитализация 110+85=195тыщ, а у меня простите было на старте только (2к и 1к) 44+31=75тыщ.

195-75=120тыщ это очень внушительно, и это много лет тяжкого труда еще и минимум + 10 тыщ расходы сопутствуешие на комиссии, пошлины и т.д.

потому взять временный вариант не под последующую продажу, а под аренду, это похоронить постоянный вариант. Факт.

я бы хотел иметь в киеве 3к и 2к, но это капитализация 110+85=195тыщ, а у меня простите было на старте только (2к и 1к) 44+31=75тыщ.

195-75=120тыщ это очень внушительно, и это много лет тяжкого труда еще и минимум + 10 тыщ расходы сопутствуешие на комиссии, пошлины и т.д.

Юра, вы хоть помните, что Вы писали пару страниц назад?

и еще... вы считаете 2,5 года это слишком долго чтобы заработать на жилье в столице?! а то тут в теме пишут что и 10 лет мало

Юра, вы хоть помните, что Вы писали пару страниц назад?

ну я думаю 3-5 лет в своей жизни на недвиж надо поработать... однако нафик коллекционировать бетон? пусть дети тоже повкалывают

Юра, вы хоть помните, что Вы писали пару страниц назад?

ну я думаю 3-5 лет в своей жизни на недвиж надо поработать... однако нафик коллекционировать бетон? пусть дети тоже повкалывают

Бетон можно коллекционировать, если средства позволяют. Только смотря какой бетон. Хрущи и панельки коллекционировать точно не стоит. Даже если они у метро.

Юра, вы хоть помните, что Вы писали пару страниц назад?

ну я думаю 3-5 лет в своей жизни на недвиж надо поработать... однако нафик коллекционировать бетон? пусть дети тоже повкалывают

Бетое можно коллекционировать, если средства позволяют. Только смотря какой бетон. Хрущи и панельки коллекционировать точно не стоит. Даже если они у метро.

Неслабые запросы у нашего борца с риэлторами! За 5 лет отложить 100 000 у.е. на ровном месте))))

А коллекционировать "хрущи" и "панельки" возле метро - никто и не собирается. По моему, никто даже не писал такого....